21 May 10 Aprobado el Plan Especial de Redes Supramunicipales del Sector 115-A, “Espartales Norte”
ALCALÁ DE HENARES. URBANISMO
Por acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de fecha 28 de enero de 2010 ha sido aprobado definitivamente el Plan Especial de Redes Supramunicipales del Sector 115-A, “Espartales Norte”, del Plan General de Ordenación Urbana de esta ciudad.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 66.b) de la Ley 9/2001, en relación con el artículo 70.2 de la Ley de Bases de Régimen Local, se procede a la publicación de la normativa del Plan Especial.
MEMORIA INFORMATIVA
1. Objeto del encargo
El presente documento constituye un Plan Especial conforme a lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid. Se formula con el objeto de desarrollar, mediante ordenación detallada, el ámbito destinado a suelo de Redes Supramunicipales perteneciente al Sector 115-A, “Espartales Norte”, suelo que queda definido en el Plan de Sectorización con determinaciones pormenorizadas, como desarrollo de las determinaciones estructurantes del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares.
2. Autor del encargo
El presente Plan Especial se redacta por encargo de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid.
La empresa pública ARPEGIO, Sociedad Anónima, es la actual gestora del Consorcio Urbanístico “Espartales-Norte”, constituido por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Alcalá de Henares, con las competencias y atribuciones recogidas en los artículos 76 y 77 de la Ley del Suelo 9/2001 de la Comunidad de Madrid.
3. Autor de la redacción del PE
El encargo ha sido redactado por la sociedad “Moma Taller de Arquitectura, SLP”, sociedad colegial con número 20.104 del COAG.
4. Ámbito del Sector
El ámbito del Sector donde se ubica el suelo objeto del presente Plan Especial está situado al Norte del casco de Alcalá de Henares, al otro lado de la autovía A-2, entre las carreteras M-119 (a Camarma) y la M-120 (a Meco). Linda: al Sur, con el barrio de Espartales.
Los límites del Sector son:
— Al Norte: con terrenos de secano o baldíos que están incluidos en la ZEPA “Estepa cerealista de los ríos Jarama y Henares”.
— Al Sur: con calle Gustavo Adolfo Bécquer que le separa del Sector “Espartales Sur” ya desarrollado.
— Al Este: con el Sector 115-B ya desarrollado.
— Al Oeste: con la colonia (ilegal) “El Alamillo” y la vía pecuaria “Vereda del Puente de Zulema y Camarma”.
El plano P-01 recoge la delimitación del Sector sobre el Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares. El ámbito de Redes Supramunicipales se compone de cinco parcelas (RSM-1, RSM-2, RSM-3, RSM-4 y RSM-5) agrupadas en dos conjuntos: uno de tres unidades (RSM-1, RSM-2 y RSM-3), situado en el extremo Norte del ámbito, y otro de dos unidades (RSM-4 y RSM-5), situado al Este del mismo.
Los límites del primer grupo de parcelas (RSM-1, RSM-2 y RSM-3) son:
— Al Norte: por el viario denominado calle 4.
— Al Sur: por el viario denominado calle 5.
— Al Este: por el viario denominado calle 26.
— Al Oeste: por el viario denominado calle 23.
Los límites del grupo de parcelas situadas al Este (RSM-4 y RSM-5) son:
— Al Noreste: por el viario denominado calle 16.
— Al Sureste: por el viario denominado calle 40.
— Al Noroeste: por el viario denominado calle 35.
— Al Sureste: por la rotonda de la calle 10 que sirve de nexo entre el Sector 115-A y el 115-B.
NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES DEL PLAN ESPECIAL
1. Disposiciones generales
1.1. Objeto, naturaleza y características.
La presente Normativa Urbanística se incorpora a la documentación del Plan Especial de Ordenación de Redes Públicas Supramunicipales de Vivienda Pública de “Espartales Norte”, conforme a lo previsto en el artículo 51.2 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad deMadrid (en adelante, LSM). Su objeto es el desarrollo de las determinaciones pormenorizadas de la ordenación urbanística en desarrollo del Plan de Sectorización.
1.2. Ámbito de aplicación.
El ámbito de aplicación de la presente normativa corresponde con el establecido por el presente Plan Especial, en desarrollo de las Redes Públicas Supramunicipales de Vivienda Pública del Sector 115-A, “Espartales Norte”, en Alcalá de Henares.
1.3. Alcance.
Las presentes Normas Urbanísticas desarrollan las determinaciones establecidas para el ámbito por el planeamiento de rango superior, fijando las condiciones urbanísticas no definitivas en aquel. En cualquier caso, deberán entenderse como complementarias de las determinaciones del Plan de Sectorización y del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares.
1.4. Aprobación del Plan Especial.
De acuerdo con el artículo 59 de la LSM, cuando se trate de Planes Especiales formulados por la Administración Pública y cuando se trate de Planes Especiales de Infraestructuras, Equipamientos y Servicios Públicos de la Comunidad de Madrid, se aplicarán las especialidades siguientes: — La aprobación inicial corresponderá a la Consejería de Urbanismo de la Comunidad de Madrid. Además de la apertura del período de información pública y el requerimiento de informes, la Comisión de Urbanismo trasladará el expediente a los municipios afectados para su conocimiento e informe, el cual se emitirá en el plazo máximo de un mes. — No habrá aprobación provisional. Una vez superados los trámites anteriores, la Consejería competente en materia de ordenación urbanística elevará expediente a la Consejería de Urbanismo de la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva, si procede.
1.5. Vigencia.
De acuerdo con el artículo 66 de la Ley del Suelo Municipal, el Plan Especial entrará en vigor el mismo día de la publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID del acuerdo de su aprobación definitiva y del contenido íntegro de la normativa y la memoria, con indicación expresa de haberse producido previamente el depósito del documento en el registro administrativo de la Consejería competente en materia de urbanismo. La vigencia del Plan Especial será definitiva, sin perjuicio de eventuales modificaciones o revisiones.
1.6. Efectos.
La entrada en vigor del Plan Especial le confiere los efectos de publicidad, ejecutoriedad y obligatoriedad en los términos recogidos por la legislación urbanística vigente.
1.7. Contenido documental.
El presente Plan Especial se elabora siguiendo las determinaciones de la Normativa Urbanística del Plan de Sectorización con Determinaciones Pormenorizadas del Sector 115-A, B.O.C.M. Núm. 113 JUEVES 13 DE MAYO DE 2010 Pág. 179 BOCM-20100513-89 BOCM BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID “Espartales Norte”. El contenido sustantivo del presente Plan Especial se ajusta a lo requerido por el artículo 51 de la Ley del Suelo Municipal:
1. Los Planes Especiales contendrán las determinaciones adecuadas a sus finalidades específicas, incluyendo la justificación de su propia conveniencia y de su conformidad con los instrumentos de ordenación del territorio y del planeamiento urbanístico vigentes sobre su ámbito de ordenación.
2. En todo, el Plan Especial contendrá, según proceda:
a) Las determinaciones propias del Plan Parcial que correspondan a su objeto específico en su función de desarrollo del Plan General.
b) Las determinaciones propias del Plan Parcial, en su caso, de reforma interior, incluidas las establecidas directamente por el Plan General, que complementen o modifiquen. La documentación del presente Plan Especial se ajusta a lo requerido por el artículo 52 de la Ley del Suelo Municipal. El Plan Especial se formalizará en los documentos adecuados a sus fines concretos, incluyendo, cuando proceda, catálogo de bienes y espacios protegidos e informe de los organismos afectados.
1.8. Normas de interpretación.
Las competencias sobre la interpretación del contenido del presente Plan Especial corresponden al Ayuntamiento de Alcalá de Henares, a través de sus servicios técnicos. En todo lo no previsto en la presente Normativa Urbanística, regirá lo estipulado en la Normativa del Plan de Sectorización con Determinaciones Pormenorizadas del Sector 115-A, “Espartales Norte”, y del Plan General de Alcalá de Henares que, en todo caso, serán de aplicación con carácter complementario y subsidiario en las situaciones no expresamente reguladas por este Plan Especial, siempre que no supongan contradicción con las determinaciones positivas del mismo.
2. Condiciones particulares de las parcelas de Red Supramunicipal RSM-1 a RSM-5
2.1. Uso.
Viviendas públicas en régimen de alquiler dentro del programa Alquila 45.000 de la Comunidad de Madrid. Se prevé la realización de un máximo de 736 viviendas entre las cinco parcelas objeto de ordenación del presente Plan Especial.
2.2. Carácter de la edificación.
Las parcelas se desarrollarán mediante tipologías de edificación en bloque abierto. 2.3. Condiciones de volumen:
2.3.1. Edificabilidad máxima: la establecida por el Plan de Sectorización con Determinaciones Pormenorizadas, ya que constituye, además, una condición vinculante del mismo en la redacción del Plan Especial. Índice de edificabilidad: 1,861 metros cuadrados/metro cuadrado.
2.3.2. Número máximo de plantas: se determina un número máximo de plantas para todas las edificaciones de baja más cuatro. Se permiten áticos en las condiciones fijadas en la Normativa del Plan de Sectorización.
2.3.3. Altura de la edificación: la altura máxima de la edificación será en función del número de plantas que corresponda al cómputo global de 3,10 metros por cada planta piso y 4 metros para la planta baja, medida en las condiciones señaladas en el Plan General de Ordenación Urbana vigente.
2.3.4. Superficie edificable:
— Sí computa a efectos de edificabilidad:
* El 50 por 100 de superficie de terrazas y balcones cubiertos y cerrados por uno o dos costados y el 100 por 100 de los mismos cuando lo estén por tres.
* Todo espacio que tenga 1,65 metros o más de altura libre en áticos.
— No computa a efectos de edificabilidad:
* El espacio bajo rasante destinado a trasteros, garaje, instalaciones y zonas comunitarias.
* El espacio en última planta destinado a instalaciones y los últimos tramos de escaleras.
* El espacio en planta baja destinado a soportal, garaje, instalaciones, así como las partes diáfanas que tengan un uso público o comunitario.
* Las plantas bajas diáfanas o porticadas o los soportales en caso de existir.
* Las rampas en obras de acondicionamiento con el fin de adecuar los edificios a la legislación vigente en materia de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
* Los huecos de ascensor y de instalaciones con superficie superior a 0,50 metros cuadrados.
2.3.5. Cubiertas:
se permite el uso de cubiertas inclinadas y planas, si bien se recomienda el uso de estas últimas, ya que permiten la colocación de aljibes en cubierta que mejoren el comportamiento térmico de las plantas superiores y ofrecen superficies utilizables por los usuarios del bloque. Se recomienda la colocación de zonas comunes vecinales en estos lugares.
2.4. Condiciones de parcela:
2.4.1. Fondo edificable: deberá cumplirse la condición del área del movimiento de la edificación definida en el presente Plan Especial, no estableciéndose un fondo máximo. Dentro de cada parcela, la separación mínima entre cada par de bloques será, al menos, la semisuma de ambas alturas.
2.4.2. Ocupación de parcela: la ocupación máxima sobre rasante será del 50 por 100. Bajo rasante podrá ocuparse la totalidad de la parcela con destino a garaje, aparcamiento, trasteros, cuartos de instalaciones y zonas comunitarias, siempre que se asegure el correcto ajardinamiento de la planta baja.
2.4.3. Cerramiento de parcelas: dado el carácter abierto de los bloques y para participar de sus jardines con el resto del barrio, se prohíben los cerramientos de parcela mediante vallado perimetral de la misma. 2.4.4. Garaje-aparcamiento: se exige en el interior de la parcela, al menos, 1,5 plazas por cada 100 metros cuadrados destinados a vivienda, que queden situadas dentro de las parcelas privadas, según el mínimo de plazas exigidas por la LSM.
2.4.5. Espacio libre de parcela: la superficie libre de parcela deberá acondicionarse con un grado alto de ajardinamiento. Con especial atención a la plantación de elementos arbóreos, de porte suficiente para minimizar las afecciones en aquellas zonas recomendadas por el estudio acústico del Sector. El diseño y los materiales empleados deben asegurar un bajo coste de mantenimiento, así como el máximo respeto con el medio ambiente.
2.4.6. Otras regularizaciones y parámetros: el resto de condiciones no especificadas en este Plan Especial se remiten a la normativa general del Plan de Sectorización y del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares y a los particulares referidas a los distintos usos (residencial, garajes, etcétera).
2.5. Condiciones de posición de la edificación:
2.5.1. Alineaciones y rasantes: se respetarán los retranqueos y área de movimiento de la edificación que se grafían en el plano O-06, “Área de movimiento afección”.
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14 May 10 EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte
La EMV de Alcalá ha publicado la siguiente noticia:
EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte
Desde el día 16 de Abril se inicia el plazo para la recogida de solicitudes para la adjudicación de 161 Viviendas de Promoción Pública de Precio Limitado en Venta, situadas en la Parcela RC-3 del Sector 115-A “Espartales Norte”, promovidas por EMV Alcalá.
El calendario será el siguiente:
Recogida de solicitudes:
A partir del 16 de Abril de 2010.
Presentación de solicitudes:
- Inicio: 16 de Abril de 2008
- Cierre: a las 14,00 h. del día 30 de Junio de 2010.Lugar de presentación:
En las oficinas de la E.M.V. situadas en la c/ Mayor Nº 2, 1º de Alcalá de Henares (Madrid).Horario de recogida y presentación de solicitudes:
De 9,00 h. a 14,00 h. de Lunes a Viernes
De 16,00 h. a 18,00 h. de Lunes a jueves
A partir del día 15 de Junio:
De 9,00h. a 14,00 h. de Lunes a Viernes
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13 May 10 Feria de la vivienda en Espartales Norte
FERIA DE “VIVIENDA PROTEGIDA EN ESPARTALES NORTE”
Desde el 16 de Abril de 2010 en la Plaza de San Lucas ( Entre la Vía Complutense y la Calle Libreros de Alcalá de Henares )
Organizada por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares ….
Los promotores de vivienda protegida en Espartales Norte ofrecen sus ofertas.
1.- ALMONACID
2.- POSCAM
3.- LEVEL
4.- FERROCARRIL
5.- VIA TERTIA
6.- VALDEPELAYOS
7.- EMPRENDEDORES DEL HENARES
8.- GESTESA
9.- DESARROLLOS IBEROCA
10.- VACANZA CIRCULO AZUL (m2 Development)
11.- PREMIER ESPAÑA
12.- EMV Alcalá de Henares
13.- COMUNIDAD DE MADRID
Etiquetas: espartales norte, feria, vivienda protegida, vppb, vppl
12 May 10 No habrá realojos en Espartales Norte y en las parcelas supramunicipales se construirán 740 viviendas en alquiler sin opción a compra
Leemos en la web de la Empresa Municipal de la Vivienda la siguiente noticia:
No habrá realojos en Espartales Norte y en las parcelas supramunicipales se construirán 740 viviendas en alquiler sin opción a compra
El Viceconsejero de Vivienda y Suelo, Juan Blasco, anunció junto al Alcalde, Bartolomé González, que el destino de las cinco parcelas ’supramunicipales’ en Espartales Norte será el de acoger 740 viviendas del denominado ‘Plan 45.000′ de la Comunidad de Madrid, descartando por tanto los realojos en esta zona a través del Instituto de Realojamiento e Integración Social o de cualquier otro órgano de la administración con competencias para acometer realojos.
Estas 740 viviendas tendrán un arrendamiento de carácter “rotatorio”, con un máximo de dos periodos de cinco años sin opción a compra.
El viceconsejero efectuó este anuncio en el transcurso de una visita a la Feria de la Vivienda Protegida en Espartales Norte que se celebra desde el día 16 de Abril en la Plaza de San Lucas de Alcalá y que se prolongará durante un mes, aunque podría prorrogarse otro mes más si fuera necesario, e incluso ubicarse posteriormente en la propia zona de construcción en Espartales Norte.
En la Feria se informa y se puede formalizar compra de hasta 15 promociones, una de ellas de la propia Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá, que se desarrollan en este nuevo barrio de Alcalá, en el que ya se edifican 915 viviendas de las 2746 en oferta de la modalidad VPPL y VPPB.
Durante su visita a la Feria de la Vivienda Protegida de Espartales Norte”, Bartolomé González valoró positivamente los primeros días de esta iniciativa, “que fue una propuesta” de las 12 promotoras que participan en ella: “La media de contactos por stand y día ha sido de entre 50 y 60 personas y, además, ya se han formalizado contratos de compra-venta, algunos de ellos con señalización económica incluida”.
Etiquetas: realojos, redes supramunicipales, viviendas en alquiler
03 Dic 09 Nuevas licencias de obra en Espartales Norte
La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:
Una nueva licencia eleva a trece las concedidas en Espartales Norte
La Junta de Gobierno Local aprobó el martes 1 de diciembre de 2009 una nueva licencia de obras a favor de m2 development lo que eleva a trece las licencias concedidas hasta el momento en espartales norte.
Parcela RC-16
Promotor: M2 DEVELOPMENT
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Plazas en Garaje: 127, Trasteros: 69Parcela RC-9.2
Promotor: VÍA MAGNA, SOCIEDAD COOPERATIVA
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Plazas en Garaje: 236, Trasteros: 157Parcela RC-13.1
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99Parcela RC-17
Promotor: PROMOHOGAR S.L. -GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69Parcela RC-8.2
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157Parcela RC 10.2 Sector
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96Parcela RC-11
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178Parcela RC-10.1
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91Parcela RC-4 Sector 115-A
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112Parcela RC-18 Sector 115-A
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69Parcela RC-5.1 Sector 115a
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112Parcela 13.2
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99Parcela RC 6.1
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152
Gracias a Pepe y AG por el aviso.
Etiquetas: ayuntamiento, licencia de obras, m2 development, via magna
04 Nov 09 Primera piedra de Via Tertia en Espartales Norte
Vídeo publicado por la Empresa Municipal de la Vivienda en YouTube:
Etiquetas: emv, primera piedra, Via Tertia, videos
29 Sep 09 Primera piedra simbólica de Emprendedores del Henares en Espartales Norte
La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:
Primera piedra simbólica de Emprendedores del Henares en Espartales Norte
El Alcalde de Alcalá, Bartolomé González, así como el concejal de Urbanismo y Vivienda, Luis Fuentes y miembros del Equipo de Gobierno y de la oposición del Ayuntamiento, estuvieron presentes el 26 de Septiembre en el acto de la primera piedra de la Cooperativa alcalaína “Emprendedores del Henares” . Se trata de una promoción de 96 viviendas VPPL dentro del Plan de viviendas públcias de precio limitado en Espartales Norte, de la que no menos de 70 son de tres dormitorios y el resto de dos dormitorios. La promoción incluye determinadas viviendas adaptadas a personas con cierto tipo de minusvalías.
Esta iniciativa cooperativista comenzó a gestarse en 2005, agrupando a cooperativistas emprendedores o trabajadores de empresas de la ciudad. La Asociación de Empresarios del Henares prestó apoyo al proyecto facilitando la incorporación de cooperativistas, dentro del importante censo de asociados de AEDHE. La Gestora Burgogis, que ha concluido promociones semejantes en Móstoles y Parla, con la entrega ya realizada de viviendas a sus cooperativistas, consiguió la adjudicación de la parcela en la que se construirán estas viviendas, cuya entrega se realizará a principios de 2011.
La vertiente netamente alcalaína de esta Cooperativa fue destacada por el Alcalde en el discurso que cerró el acto, recordando que el proyecto de Espartales está tomando un fuerte impulso lo que, además de beneficiar la recuperación del empleo en la Ciudad, hará realidad el sueño de muchas parejas jóvenes, trabajadores de Alcalá, que podrán acceder a una vivienda de calidad con el precio limitado que facilita el módulo del año 2004.
Más información sobre Emprendedores del Henares
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23 Sep 09 Nuevos requisitos para comprar un piso en Espartales Norte
Leemos en GlobalHenares.com la siguiente noticia:
Nuevos requisitos para comprar un piso en Espartales Norte
El Consorcio permite la adquisición de viviendas a personas de fuera del municipio complutense tras la caída de la demanda.
La crisis en el sector inmobiliario ha obligado a modificar los criterios especiales en la adquisición de una vivienda en Espartales Norte. Luis Fuentes, concejal de Urbanismo y Vivienda, asegura que “en un año ha cambiado la relación demanda-oferta.Antes teníamos en una lista 17.000 para 3.308 viviendas y ahora se han invertido los términos.
Para dinamizar la demanda, ahora pueden optar a una vivienda en Espartales Norte gente de cualquier municipio del entorno”. Las declaraciones realizadas por el concejal durante la colocación de la primera piedra de la séptima promoción de viviendas de Espartales Norte desarrollada por la cooperativa de CCOO, VITRA, pusieron de manifiesto la necesidad del Consorcio de Espartales Norte de retirar los condicionantes especiales ligados al desarrollo urbanístico del sector.
Ya no es necesario estar empadronado desde antes del 31 de diciembre de 2005 en Alcalá de Henares ni trabajar en la ciudad.
Al acto también acudieron el alcalde, Bartolomé González, la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, y el presidente de VITRA, Francisco Naranjo, quien aseguró que la entrega de llaves de las 178 viviendas previstas en esta promoción se hará en otoño de 2011. Los pisos, con precios que oscilan entre 98.700 y 175.700 euros, son viviendas de protección pública de precio básico con garaje, trastero y entre una y cuatro habitaciones.
El desarrollo completo de Espartales Norte prevé la construcción de 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública. En concreto, 562 estarán destinadas a jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra, 2.233 a ciudadanos con una renta familiar inferior en un 7,5% al salario mínimo interprofesional, mientras que 513 son Viviendas Protegidas de Precio Básico.
El concejal aclaró que en la actualidad son siete las constructoras que ya están trabajando sobre el terreno. En concreto, de las 22 promotoras propietarias de otras tantas parcelas, 20 han solicitado al Ayuntamiento la licencia de obras y 16 cuentan con la calificación provisional de vivienda de protección pública. Fuentes asegura que el desarrollo “va aceptablemente bien”.
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21 Sep 09 La Comunidad inicia la construcción de 178 viviendas protegidas en Alcalá de Henares
La Comunidad inicia la construcción de 178 viviendas protegidas en Alcalá de Henares
* El Consorcio Espartales Norte acoge la promoción de 3.990 viviendas, el 83% con alguna protección
* En lo que va de año se han iniciado en Madrid 12.677 pisos protegidos, y se han terminado 12.516
* La Comunidad se encuentra a la cabeza, por sexto año consecutivo, en la promoción de pisos protegidos
* “La vivienda protegida beneficia a los ciudadanos y a la reactivación económica”, resalta Mariño
La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, presidió hoy en Alcalá de Henares el inicio de la construcción de 178 pisos protegidos de la cooperativa Vitra en el Consorcio Espartales Norte, constituido entre la Comunidad de Madrid (55%) y el Ayuntamiento de Alcalá (45%). Mariño destacó la colaboración público-privada para que la Comunidad continúe estando a la cabeza de la promoción de vivienda protegida en España, “lo que beneficia a los ciudadanos y a la reactivación económica”.
“La participación de la iniciativa privada, junto a la labor de la promotora pública de vivienda regional (IVIMA), ha sido determinante para que nuestra región se haya mantenido los seis últimos años a la cabeza de las comunidades autónomas que más vivienda protegida promueven: en 2008 fueron 23.514 los pisos que se iniciaron con alguna protección, el 25% del total nacional, y 16.623 las viviendas protegidas terminadas”, detalló la consejera, acompañada en el acto por el alcalde de Alcalá, Esta información puede ser utilizada en parte o en su integridad sin necesidad de citar fuentes Bartolomé González; por el secretario general de CC.OO. de Madrid, Francisco Javier López; y por el presidente Vitra, Francisco Naranjo.
Mariño explicó que, en lo que va de año, ya se han iniciado en la Comunidad de Madrid 12.677 viviendas protegidas, un 33% más que en el mismo periodo de 2008, y entregado 12.516. “En la Comunidad hacemos de la vivienda protegida un instrumento para la reactivación económica, pero también es un fin en sí misma: una alternativa para los ciudadanos en precio y calidad respecto al mercado libre”, señaló la consejera regional.
Nuevo Plan de Vivienda
Ana Isabel Mariño explicó que, tras el exitoso cierre del Plan de Vivienda 2005-2008, el nuevo Plan 2009-2012 trabajará en la misma dirección, “ahondando en nuestra política de que la mejor ayuda a las familias no es la subvención, sino mantener un precio asequible”.
La nueva normativa, un texto innovador y flexible, mantiene la colaboración con la iniciativa privada y está muy adaptada a la crisis actual, favoreciendo la conversión de la vivienda libre en protegida para acabar con el stock sin vender, y potenciando el alquiler con opción a compra, que se puede ejercer al quinto, sexto o séptimo año.
La consejera también recordó otras iniciativas, “imaginativas y pioneras en muchos casos”, como el convenio impulsado por el Gobierno regional con las entidades bancarias más importantes, la Asociación de Promotores Inmobiliario de Madrid (Asprima), los colegios de notarios y registradores y la Asociación Hipotecaria Española para impulsar la venta del stock de vivienda libre que no encuentra comprador ofreciendo mejores condiciones y precios a los ciudadanos y garantizándoles su financiación.
En el marco de la iniciativa privada, Mariño hizo hincapié en la labor de las cooperativas de viviendas, un movimiento que resurgió con fuerza a principios de la década de los 80 del siglo pasado. Esta información puede ser utilizada en parte o en su integridad sin necesidad de citar fuentes.
“Cada vez son más profesionales, pero en la base de sus fines sigue estando la idea de edificar viviendas de calidad para quienes tienen un menor poder adquisitivo, con unos costes menores y sin ánimo de lucro”, apuntó la consejera, ejemplificando esta “innegable papel social” en la cooperativa Vitra, que gestiona la promoción de viviendas protegidas cuya primera piedra se colocó hoy en Alcalá de Henares.
Consorcio Espartales Norte
La promoción de las 178 viviendas que hoy comenzó forma parte del Consorcio Urbanístico Espartales Norte, constituido entre la Comunidad y el Ayuntamiento de Alcalá de Henares. “Este Consorcio es un ejemplo de equilibrio entre desarrollo urbano, crecimiento económico y sostenibilidad, con participación de la iniciativa privada e impulso de la promoción pública”, expuso Ana Isabel Mariño.
Este Consorcio va a acoger la mayor promoción de vivienda protegida que se desarrolla en Alcalá. En este nuevo desarrollo se van a edificar un total de 3.990 pisos, de los que 3.308 –el 83%– tendrán algún tipo de protección. Las 178 viviendas hoy iniciadas se distribuyen entre las de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, y cuenta con una superficie de entre 70 y 130 metros cuadrados. Los pisos también contarán con plaza de garaje y trastero.
En Espartales Norte, además, se pondrá en marcha un parque de 28 hectáreas (parque del Camarmilla), casi un tercio del parque de El Retiro, para el disfrute de los vecinos, entre otras dotaciones y servicios.
Etiquetas: comunidad, inicio obras, viviendas
17 Sep 09 Petición de cambio de nombre de la avenida principal
En el pleno del pasado martes fueron aprobados los nombres de las 34 calles de Espartales Norte. Las temáticas de los nombres fueron desde nombres de Reyes de Castilla, los últimos premios Cervantes y homenaje a las víctimas del terrorismo. Por esta última, se aprobó llamar a la avenida principal de Espartales Norte como “Avenida Victimas del Terrorismo”. Precisamente esta avenida es la que está originando la polémica.
A continuación, os dejamos el escrito, con los movimos de la petición, que están enviando al Alcalde de Alcalá de Henares en señal de protesta:
Estimado Sr. Alcalde:
El día 15 de septiembre de 2009, el Ayuntamiento aprobó las calles del futuro Barrio de Espartales Norte.
La avenida principal ha sido asignada como Avenida de las Victimas del Terrorismo , el cual en nuestras mentes solo nos refleja tristes sentimientos ( Bombas, Muerte, ETA….), por lo cual vengo a proponer lo siguiente:- Sustituir el nombre de la avenida por el de Avenida de la Paz, no hay mejor palabra para definir un buen homenaje no solo a las victimas del terrorismo sino también de guerras, violencia de genero, ..etc.
- Levantar un monumento en homenaje a las victimas del terrorismo ya sea en el parque y/o plaza central que tiene la urbanización de Espartales Norte, rotonda o donde lo consideren oportuno.A la espera de que esta petición ejercida en mi nombre y en el de todos mis futuros vecinos se cumpla y podamos disfrutar de un homenaje a las victimas pero con la bonita palabra PAZ.
Atentamente
Todos los que opinen de igual forma, pueden enviar el escrito con sus datos al buzón de alcaldía del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
Etiquetas: alcaldia, asignación nombres, movilización, nombre de las calles
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