23 Oct 08 Espartales Norte va a ser un éxito
Leemos en el DiarioDeAlcalá.es la siguiente noticia:
El concejal de Urbanismo de Alcalá asegura que “Espartales Norte va a ser un éxito”
El equipo de Gobierno reiteró ayer un mensaje que quedó de manifiesto el viernes pasado durante la visita de la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, al desarrollo urbanístico de Espartales Norte. “Va bien, será un éxito y la urbanización se entregará al Ayuntamiento en dos meses”, aseguró Luis Fuentes, concejal de Urbanismo, quien también expresó la negativa popular a la moción del PSOE para convocar con carácter de urgencia el consejo de Administración del Consorcio Espartales Norte, que contó con el apoyo de IU apoyó para que sea cuanto antes y que haya más información.
Fuentes, que lamentó el análisis catastrofista del PSOE en el proceso de adjudicación de Espartales Norte aseguró que diez promotoras ya han presentados los proyectos para pedir las licencias de obra, “lo que supone 1.297 viviendas”. Sin embargo, el concejal socialista Juan Manuel Romero insitió en que el proceso de comercialización de Espoartales Norte sufre “anomalías ante la pasividad” del equipo de Gobierno. Por este motivo, recordó que en dos ocasiones, a lo largo de este año, han solicitado a la consejera de Vivienda, como presidenta del Consorcio, la convocatoria de una reunión. “Las solicitudes han sido ignoradas y ni siquiera contestadas”, lamentó.
Pero Fuentes no sólo rechazó la acusación de falta de información, sino que acusó a los socialistas de “petulantes” por decir que la visita de la consejera del viernes a Espartales Norte se produjo gracias a ellos, por lo que no ve necesaria la convocatoria en quince días de esa reunión “si al final consiguen su objetivo”.
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22 Oct 08 El alcalde anuncia que la planta de residuos no ira en la Zepa
Leemos en el DiarioDeAlcalá.es la siguiente noticia:
El alcalde anuncia que la planta de residuos no irá en la Zepa ni en ningún otro lugar de Alcalá
El alcalde de Alcalá, Bartolomé González, ha anunciado esta mañana que la planta de tratamiento de residuos no irá en la zona de protección de aves (ZEPA), donde estaba contemplada. El primer edil ha dado una rueda de prensa esta mañana para explicar que el Ayuntamiento está estudiando cinco ubicaciones nuevas, ninguna de ellas en Alcalá.
La razón para este cambio de opinión sobre la planta de residuos, que ha sido duramente contestada por la oposición, es que Defensa ha cambiado el cono de seguridad de la base aérea de Torrejón. Dicha ‘zona de exclusión’ de infraestructuras como la planta de residuos fue modificada por un real decreto en diciembre de 2007, según González.
El alcalde, que no ha querido decir qué ubicaciones baraja, sólo ha adelantado que la planta no estará en Alcalá “y tampoco en Torres” y ha defendido el uso de la tecnología del plasma para procesar basura.
González ha sido especialmente duro con los líderes del PSOE, a los que ha llamado “hipócritas” movilizarse contra una planta de residuos olvidando que ellos crearon un vertedero que hoy en día está a 200 metros de la ciudad. Y ha animado a Javier Rodríguez, portavoz socialista en el Ayuntamiento, “a abanderar una campaña para que se desmantele la base de Torrejón y proteger así a las avutardas de la ZEPA”.
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05 Oct 08 El Ayuntamiento defiende que Espartales Norte cumple su plazo
Leemos en el DiarioDeAlcalá.es la siguiente noticia:
El Ayuntamiento defiende que Espartales Norte cumple su plazo
El acceso a la vivienda en Alcalá tiene en Espartales Norte uno de los proyectos más ambiciosos de los últimos años. Sin embargo, el proceso del desarrollo urbanístico sigue sin poner de acuerdo a los grupos políticos de Alcalá. Ayer mismo, el PSOE advirtió de los problemas a los que se enfrentan algunas de las adjudicatarias y que pueden llegar a “dejar un barrio a medio construir”. La respuesta del Ayuntamiento no se hizo esperar: “No hay contratiempos y Espartales Norte se está desarrollando según los plazos previstos”.
Si es así las obras de los edificios de viviendas podrán empezar a construirse en enero y en menos de dos años ya estarían listas. Las obras de urbanización tienen que ser entregadas a lo largo de este mismo mes. Una vez que las parcelas sean recepcionadas por el Ayuntamiento serán entregadas a las empresas adjudicatarias. Éstas disponen de dos meses para pedir la licencia de obras y un mes para iniciar la construcción.
Sin embargo, aunque el PP tiene claro que todo va sobre los planes previstos el PSOE no lo ve tan claro. Por eso, además de lamentar que el equipo de Gobierno no haya puesto en marcha una oficina de información, el concejal socialista Juan Manuel Romero alertó ayer de que “vamos a estar vigilantes y el ayuntamiento debe ser diligente”. Además, los socialistas expresaron su preocupación porque haya obras que se queden paradas “dejando un barrio con solares o esqueletos de edificios”, como precisó el portavoz municipal del PSOE, Javier Rodríguez. “Se va a finalizar el proceso de urbanización y a empezar a construir las promociones y la situación es compleja porque no existe proyecto alguno por parte de este equipo de Gobierno para la construcción de las dotaciones prometidas, como el Centro de Salud o el Colegio Público”, afirmó Rodríguez.
En este sentido, tras asegurar que “hay siete promociones estancadas”, el PSOE aclaró que quieren que “se instrumenten los mecanismos necesarios que permitan la sustitución inmediata de las constructoras”. Para ello volvieron a insistir en la necesidad de que se convoque cuanto antes la reunión del consejo de administración del Consorcio Espartales Norte, que el PSOE ya solicitó de manera oficial en febrero y junio. Entre esas promociones están Fercler, filial de Martinsa-Fadesa y que está a la espera del concurso de acreedores. Otras tres no han cubierto los plazos para pagar el suelo y tres a la espera de cuestiones administrativas. En la actualidad, “de las 2.680 viviendas adjudicadas, 1.120 aún no han salido a la venta, y de las que sí lo están 400 siguen aún pendientes de ser vendidas y 1.100 ya lo han sido”, especificó Romero.
“No hay contratiempos”
Sin embargo, fuentes municipales rechazaron las acusaciones del PSOE ya que sólo pretenden “dar lugar al alarmismo porque no hay ni contratiempos ni incidencia alguna”. Según estas mismas fuentes el desarrollo de Espartales Norte “se está desarrollando según los plazos previstos”.
En cuanto a las adjudicatarias, las mismas fuentes precisaron que sólo hay tres que aún no han pagado el suelo y varias ya han pedido, incluso, la licencia de obra”. Precisamente, de todas la adjudicatarias de Espartales Norte, las fuentes municipales precisaron que Fercler, que tiene 180 viviendas de protección oficial en Espartales Norte, ha presentado un estudio de detalle de la obra y “es una de las que tiene los trámites más avanzados”.
El 15 de enero, el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid publicó la relación de las empresas adjudicatarias que se van a encargar de construir y comercializar 2.746 viviendas protegidas —513 de Precio Básico (VPPB) y 2.233 de Precio Limitado (VPPL)— que habrá en el futuro barrio. Desde entonces, se abría la posibilidad de acceder a la mayor promoción de vivienda de protección en Alcalá. Pero en los últimos meses los futuros adjudicatarios superaron el sobresalto del incremento del módulo de vivienda protegida, que no les afectó finalmente, o la situación de crisis económica, que influye en la comercialización.
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17 Sep 08 Entrevista al Alcalde de Alcala de Henares
El Diario De Alcalá ha realizado una entrevista al Alcalde de Alcalá de Henares, Bartolomé González, donde se tratan temas como infraestructuras para la ciudad y el desarrollo de Espartales Norte.
Os dejamos un extracto:
- ¿Tras la polémica de los últimos meses en Espartales Norte se van a acabar los sobresaltos de los adjudicatarios de las viviendas?
- Vivienda va a ser otro de los toros que el equipo de Gobierno va a coger por los cuernos. Estamos en una situación difícil. La crisis, que ha afectado a la vivienda en general, está afectando a la vivienda protegida en particular. En este trimestre vamos a sacar a concurso las primeras parcelas para viviendas en régimen de alquiler con opción a compra para jóvenes. Ahora lo que me preocupa es que esas viviendas se puedan quedar desiertas. Espero no encontrarme con el problema de que no haya empresas que concursen a esos suelos.
- ¿Por qué?
- Porque esas viviendas, que resuelven muy bien el problema de muchas familias, es que tienen que tener detrás a una entidad financiera que soporte la inversión durante el tiempo que están sujetas al régimen de alquiler. Es una situación que viene sobrevenida por la crisis. Si a eso le sumamos que las viviendas de protección de Espartales Norte, en una demanda real de unas diez mil o doce mil personas el problema que tenemos es que algunas empresas no están llegando ni al 30% de comercialización.
- ¿Alguna constructora de Espartales Norte tirará la toalla?
- De momento ya tenemos una constructora con un problema planteado serio. Pero quiero lanzar un mensaje de tranquilidad a esas personas que han confiado en esa empresa. El dinero no lo van a perder. Pero lo que no sabemos, y ahí van a contar con el Ayuntamiento como aliado, son los pasos y los tiempos, que los tiene que fijar el administrador judicial.
- El verano casi ha pasado y las obras del tercer carril siguen sin comenzar, pero también hay otras infraestructuras, como la eliminación del atasco de la rotonda de la Fiat que siguen sin solución.
- No hay que olvidar que uno de los compromisos era el desdoblamiento de la M-100, que ya va a estar terminada. Por tanto, una felicitación a la Comunidad de Madrid. Pero con el tercer carril no podemos ser más transigentes ni seguir aguantando y apelo una vez más a que si tenemos que ir a protestar vinieran a mi izquierda el portavoz de IU y a mi derecha el del PSOE a reivindicar al Gobierno de España que ya no tenemos más excusas para este tercer carril. Y con la Comunidad de Madrid vamos a ser exigentes con la otra entrada que nos falta, que es la de la rotonda de la Fiat.
- ¿Empezarán las obras este año?
- Nuestro objetivo es que en este trimestre por fin se licite y adjudique, cosa que no se ha hecho, y convencer a los compañeros de la Comunidad de Madrid que es una obra imprescindible. Es un compromiso electoral que hay que cumplir, y voy a ser el primero en ser exigente con el Gobierno regional como hay que serlo con el Gobierno de España. Los alcalaínos merecemos de los dos gobiernos soluciones.
- Y hablando de infraestructuras, el tren bala sigue en la mesa de la Consejería de Transportes…
- Si me dijeran que marque un orden de prioridades, para mí está antes la rotonda de la Fiat, y sin decir que no a lo otro, que es un proyecto muy atractivo.
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06 Ago 08 Bartolo pide tranquilidad a los afectados por el crack de Martinsa
Leemos en el DiarioDeAlcala.es la siguiente noticia:
Bartolo pide tranquilidad a los afectados por el crack de Martinsa
El alcalde repasó los asuntos de vivienda en Alcalá, empezando por la oferta de pisos libres de nueva construcción a precios rebajados que va a lanzar la Comunidad de Madrid. González aplaudió la iniciativa y también se mostró partidario de que el Ayuntamiento actúe como “agente impulsor”, aunque desconocía cuántos pisos de esta modalidad se pondrán a la venta en Alcalá.
En cuanto a los afectados por el ‘crack’ de Martinsa en Alcalá, el alcalde quiso lanzar un mensaje de calma: “Aquí aún no han empezado las obras y eso, dentro de lo delicado de la situación, hace que el caso sea menos grave”. Pidió cautela, porque el asunto está “en manos judiciales” y prometió ayuda a los jóvenes compradores, informando de que ya se ha pedido una reunión con la Comunidad para tratar este asunto.
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25 Jul 08 Entrevista a la Administradora Concursal
Leemos en Expansión.com la entrevista a Antonia Magdaleno, recientemente nombrada administradora concursal de Martinsa-Fadesa:
“En principio, no tengo intención de rescindir la compra de Fadesa”
Antonia Magdaleno, socio de Broseta Abogados, acaba de ser nombrada administradora concursal de Martinsa Fadesa. En una entrevista concedida a EXPANSIÓN ha adelantado que todos los afectados podrán seguir el concurso a través de una página web.
El juez de lo Mercantil nº1 de A Coruña dictó ayer un auto por el que nombraba a la letrado Antonia Magdaleno, socio responsable del Área Procesal y Concursal de Broseta Abogados, administradora concursal de Martinsa Fadesa (ver página 4 de EXPANSION de hoy). Esta profesional cuenta con muchos años de experiencia y actualmente está presente en otros dos concursos inmobiliarios: Llanera y Urazca. Para ello tiene todo un equipo detrás y “la infraestructura que el despacho Broseta me facilita”.
Antes siquiera de contar con la documentación del concurso, Magdaleno ha compartido con EXPANSION sus primeras impresiones tras su nombramiento.
Pregunta: ¿Qué supone para usted recibir la administración concursal de Martinsa Fadesa?
Respuesta: Es un reto profesional enorme. El juez necesitaba contar con un despacho que ofreciera una gran infraestructura para poder sustentar un concurso de este tipo. Es una recompensa que el juez haya pensado no sólo en mí, sino en mi equipo y en mi despacho para este concurso.P: El éxito de un concurso depende a veces del momento en que se presente, ¿Martinsa Fadesa ha llegado a tiempo?
R: Creo que sí. Es una intuición, porque todavía no he visto nada, pero realmente creo que han actuado deprisa. No han dejado que pasaran meses y meses negociando con los bancos, que es lo que suele pasar. Ni han presentado la solicitud de concurso porque un acreedor haya instado antes el concurso necesario, como única solución ante la hecatombe. Han sabido anticiparse para evitar problemas mayores.P: ¿Cree posible que el concurso se traslade a un juzgado de Madrid?
R: Procesalmente no lo veo. Los concursos de Madrid son de sociedades patrimoniales de una persona física y los de La Coruña son de las sociedades. Teniendo Martinsa Fadesa su domicilio social en La Coruña no entiendo qué base jurídica puede tener la acumulación.P: ¿Un único juez puede hacerse cargo de un concurso de estas características?
R: El juez necesitará apoyo. Pasará como ha ocurrido, por ejemplo, en Afinsa. Creo que tendrán que nombrar un juzgado de apoyo porque, si no, va a ser imposible.P: La Ley Concursal permitiría anular la compra de Fadesa, ya que todavía no han transcurrido dos años, ¿entra dentro de sus planes?
R: El hecho de que no hayan transcurrido los dos años no implica que el acto sea rescindible. Implica que hay que estudiarlo para ver si fuera susceptible de anulación. En principio, no tengo ninguna intención, a no ser que vea que ha sido perjudicial para la masa, cosa que me extrañaría mucho. Hay que estudiar las condiciones en que se hizo, analizar si ha habido alguna actuación extraña para ver si la operación ha resultado de forma flagrante perjudicial, como dice la ley, para la masa. Si tuviéramos que rescindir todas las operaciones anteriores realizadas, imagínese…P: ¿La Ley Concursal está preparada para estos concursos del sector inmobiliario?
R: Es una ley suficientemente moderna y adaptada a la sociedad actual. En general, está dando muy buena respuesta.P: Según su experiencia en este tipo de concursos, ¿a qué problemática debe prestar especial atención?
R: Siendo muy reduccionista, los problemas jurídicos más comunes en estos concursos son las obras que están en curso, los pisos ya vendidos pero que están sin entregar y las relaciones con los subcontratistas. En el caso de Martinsa Fadesa, tienen especial importancia las relaciones con las empresas de la que se es socio y filiales que están en el extranjero. También son de interés las posibles uniones temporales de empresas (UTE) y las relaciones con las administraciones públicas.“Creo posible alcanzar el convenio en un año”
Para Antonia Magdaleno, la duración ideal que un concurso debe tener para obtener el mejor resultado posible es de un año. En el caso de Martinsa, cree posible alcanzar una solución en este plazo, ya que “hay muchas ganas y buenos profesionales alrededor”. Más optimista se muestra si finalmente la empresa consigue presentar una propuesta anticipada de convenio, ya que el concurso podría finalizar dentro de tres o cuatro meses, según sus estimaciones. Una propuesta anticipada de convenio beneficia, según afirma, a todos los afectados “porque levanta la situación concursal: los acreedores que estaban agobiando la situación financiera dejan de hacerlo y la empresa sigue funcionado”.
En el tema laboral, Magdaleno ha confirmado que el criterio de Trabajo de inhibirse de la solicitud de expediente de regulación de empleo (ERE) que afectará a 234 trabajadores, es correcto y “lógico”. “Declarado el concurso, el juez tiene competencias en materia laboral”, asegura la letrado.
Por otro lado, preguntada por si alguna vez se ha visto presionada por alguna parte afectada en un concurso, Magdaleno asevera que la administración concursal es un órgano del concurso y, por lo tanto, tiene que mantener la imparcialidad, igual que el juez. ”Nunca me han intentado presionar pero, desde luego, si alguien lo intentara, inmediatamente pediría el amparo judicial”.
Por el momento, el próximo lunes aceptará el nuevo cargo. A partir de ahí se estudiará la demanda del concurso y demás documentación. Le esperan reuniones con los otros dos administradores concursales, con la empresa y sus abogados, con los trabajadores y con las personas físicas que se han comprado una casa, “que son muchos y están muy preocupados”, afirma Magdaleno. Para su tranquilidad, todos ellos podrán seguir el concurso a través de una página web.
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24 Jun 08 El Alcalde: “Jose Blanco no tiene ni puñetera idea”
Leemos en Portal-Local.com la siguiente noticia:
El alcalde de Alcalá carga contra José Blanco por no tener “ni puñetera idea”
“Le diría al señor Blanco que, o sus compañeros le están engañando o es que no se entera y eso no sería noticia”, ha afirmado Bartolomé González.
El alcalde de Alcalá, Bartolomé González, ha afirmado a una agencia de prensa que el secretario de Organización del PSOE, José Blanco, habló con “frivolidad, sin tener ni puñetera idea”, del complejo ambiental de residuos urbanos que la Mancomunidad del Este construirá en nuestra ciudad.El primer edil alcalaíno ha criticado las manifestaciones que realizaron tanto Blanco como el secretario general del PSM y alcalde Parla, Tomás Gómez, relativas a que la planta de plasma que prevé instalar la Mancomunidad en ese complejo es una incineradora contaminante. “Yo le diría al señor Blanco que, o sus compañeros le están engañando o es que usted no se entera y eso no sería noticia, porque eso es habitual”, ha indicado González.
El alcalde complutense, firme defensor del proyecto que capitaneará la Mancomunidad para gestionar la basura de más de 300.000 habitantes de la zona este de la región, ha invitado a Blanco y al resto de los socialistas a que conozcan el proyecto “porque hablar desde el desconocimiento es una imprudencia y en política una temeridad”.
Con respecto a las declaraciones de Tomás Gómez y su apuesta por las plantas de gasificación térmica, González ha agregado que “practique Gómez con el ejemplo, a ver que ocurre en Parla, porque el secretario general del PSM es de los de lo bueno para mí y lo malo para el resto”.
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19 Abr 08 Bartolomé González: “Cuando doy mi palabra, la cumplo”
Leemos en el DiarioDeAlcalá.es la siguiente noticia:
Bartolomé González: “Cuando doy mi palabra, la cumplo”
El regidor municipal explicó que la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, se lo confirmó en la tarde del martes “y quiero decir que cuando yo doy una palabra es porque detrás hay un compromiso y yo todavía soy de los que me fío de la palabra; esa palabra que ha valido en Getafe parece ser que a los socialistas de Alcalá no les vale”.
Bartolomé González, que destacó que en la Comunidad de Madrid “se tiene en cuenta a este equipo de Gobierno y se es sensible a las reivindicaciones que vienen de Alcalá, lamentó la forma de actuar del Grupo municipal PSOE y pidió “respeto porque no se puede utilizar de forma torticera la sensibilidad de los vecinos para manipular y para engañar, que fue lo que hizo el PSOE ayer en el Pleno: tratar de manipular, de engañar, jugando con el sentimiento y la sensibilidad de las personas, porque en política no todo vale”, informa Betiana Baglietto.
Por su parte, el PP se sumó a las críticas al PSOE y Gustavo Severien señaló que la actitud de los socialistas “ha sido manipuladora desde un primer momento.” Para el portavoz popular en el Ayuntamiento, “los concejales del PSOE en Alcalá faltan sistemáticamente a su obligación de defender los intereses de la ciudad y no dudan en mentir a sus vecinos con tal de crispar la situación”.
“Derogar la orden”Sin embargo desde el PSOE, el portavoz municipal, Javier Rodríguez mantuvo ayer su postura crítica y aseguró, antes de la publicación de la resolución en el BOCM, en rueda de prensa junto a Eusebio González, secretario local del PSOE, que “nos oponemos a la orden en su totalidad”, al tiempo que reclamó que el precio de las VPO “no pueden equipararse a la vivienda libre”. Precisamente ayer, el secretario general del PSM-PSOE, Tomás Gómez, exigió a la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, que derogue la orden que eleva el precio de la vivienda protegida entre un 25% y un 31%, y le advirtió de que, si no lo hace, recurrirá a los tribunales.
Sin embargo, el portavoz del PP en la Asamblea, Antonio Beteta, replicó a Gómez ayer que la Comunidad de Madrid “no ha hecho otra cosa que adaptar los precios [de la vivienda protegida] fijados el pasado 11 de enero por el Ministerio de Vivienda”.
Etiquetas: alcalde, diario de alcala, entrevista, subida del modulo
18 Abr 08 Aguirre: ‘Si no sube el precio de las VPO los constructores se irán de Madrid’
Se puede leer en Elmundo.es lo siguiente:
‘Si no sube el precio de las VPO los constructores se irán de Madrid’
[...] quiere que los constructores “no dejen de construir aquí y no se vayan a Guadalajara, a todo el Corredor del Henares y la zona de Toledo”.
[...]
“Si algún promotor pretende aplicar los límites máximos nuevos a promociones iniciadas anteriormente sobre suelo público de la Comunidad o de los ayuntamientos, les aplicaremos el máximo castigo, es decir, no le permitiremos que vuelva a entrar en nuestras promociones, lo descalificaremos y además enviaremos los inspectores. Esto no lo vamos a consentir, les vamos a aplicar las máximas sanciones, porque esto es para las nuevas promociones”, ha aseverado.
[...]
Entre otras perlas.
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13 Abr 08 Juan Van Halen matiza
De igual forma que el alcalde de Alcalá, el director general de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, Juan Van Halen, ha emitido un mensaje tranquilizador en la entrevista concedida al Diario de Alcalá.
Según parece, el señor Van Halen se escuda en el punto C de la Orden 116/2008 para dar tranquilidad a los futuros vecinos de Espartales Norte. Para él no existe ni la más mínima duda sobre la NO aplicación de las nuevas tarifas a este desarrollo urbanístico.
Aquí teneis la entrevista:
– ¿Van a subir los pisos en Espartales Norte?
– Hemos emitido un comunicado en el que se reitera que la subida no afecta a Espartales Norte. La interpretación de la ley es clara. En el punto c) de la disposición transitoria, se aclara que esta subida no afecta a aquellos suelos adjudicados con anterioridad a la entrada en vigor de la orden, y que hayan sido promovidos por la iniciativa pública.
– Pero en la normativa transitoria se estipula que son para las que entonces hayan solicitado la calificación provisional…
– Pero eso sólo es para los apartados a) y b), que hablan de viviendas. El c) habla de suelo. La adjudicación del suelo en Espartales Norte fue anterior a la orden y por tanto no son aplicables los nuevos precios. Es evidente, en su día. Se adjudicó en base a unos precios y se han de vender por esos precios. Ya existían unas expectativas de precios y vamos a mantenerlo.
[...]– Entonces se puede titular que en Espartales Norte no va a tener la subida de precios que marca la nueva orden regional.
– Bueno, se trata de una adecuación de precios. Al tratarse de un consorcio que ha promovido suelo público, los precios son los que regían cuando se adjudicó el suelo. Es el caso de Espartales Norte, por lo que el titular que me pide se ajusta bastante a lo que dice.
[...]
Podéis verla completa en: http://www.diariodealcala.es/content/view/4381/52/
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