03 Dic 09 Nuevas licencias de obra en Espartales Norte
La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:
Una nueva licencia eleva a trece las concedidas en Espartales Norte
La Junta de Gobierno Local aprobó el martes 1 de diciembre de 2009 una nueva licencia de obras a favor de m2 development lo que eleva a trece las licencias concedidas hasta el momento en espartales norte.
Parcela RC-16
Promotor: M2 DEVELOPMENT
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Plazas en Garaje: 127, Trasteros: 69Parcela RC-9.2
Promotor: VÍA MAGNA, SOCIEDAD COOPERATIVA
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Plazas en Garaje: 236, Trasteros: 157Parcela RC-13.1
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99Parcela RC-17
Promotor: PROMOHOGAR S.L. -GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69Parcela RC-8.2
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157Parcela RC 10.2 Sector
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96Parcela RC-11
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178Parcela RC-10.1
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91Parcela RC-4 Sector 115-A
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112Parcela RC-18 Sector 115-A
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69Parcela RC-5.1 Sector 115a
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112Parcela 13.2
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99Parcela RC 6.1
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152
Gracias a Pepe y AG por el aviso.
Etiquetas: ayuntamiento, licencia de obras, m2 development, via magna
22 Sep 09 Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte
La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:
Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte
En estos momentos ya se han iniciado las obras de construcción de 845 viviendas, 443 de ellas VPPL y 402 VPPB, en siete parcelas de Espartales Norte.
En la parcela RC11 , adjudicada a Vitra Madrid (178 viviendas VPPB) , se ha programado un acto de colocación de la primera piedra al que está prevista la asistencia de Dñª Ana Isabel Mariño Ortega, Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la CAM , D. Bartolomé González Jiménez, Alcalde de Alcalá de Henares y D. Francisco Javier López Martín, Secretario General de CCOO de Madrid, el día 21 de Septiembre a las 12 horas.
RC4 : ALMONACID, SOC.COOP.MAD 112 VPPB
RC5.1 : GESTIÓN AGESUL, S.L. 112 VPPB
RC8.2 : VIA TERTIA 157 VPPL
RC10.1 : ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. 91 VPPL
RC10.2 : BURGOGIS 2002, S.L. (EMPRENDEDORES DEL HENARES, SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS) 96 VPPL
Etiquetas: emv, inicio obras, vppb, vppl
15 Sep 09 1875 viviendas de protección ya disponen de calificación provisional en Espartales Norte
La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:
1875 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN YA DISPONEN DE CALIFICACIÓN PROVISIONAL EN ESPARTALES NORTE
Hasta la fecha de hoy 16 promotoras de vivienda con protección en Espartales Norte ya han obtenido la calificación provisional para el inicio de las obras de construcción.
Parcela 13.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 09/12/2008
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99Parcela RC 7.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 16/10/2008
Promotor: Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 129.
Garajes: 258, Trasteros: 129Parcela RC-17
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 15/12/2008
Promotor: GESCOSA-GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69Parcela RC-7.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 22/10/2008
Promotor: Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152Parcela RC-8.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157Parcela RC 10.2 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 19/02/2009
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96Parcela RC-11
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 06/03/2009
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178Parcela RC-10.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 18/03/2009
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91Parcela RC-4 Sector 115-A
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 30/12/2008
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112Parcela RC-8.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 12/03/2009
Promotor: U.T.E. XETAF-CONVIPROM-TAMESIS
Características:
(VPPL) Viviendas: 134.
Garajes: 268, Trasteros: 134Parcela RC-16 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: M2 DEVELOPMENT, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 125, Trasteros: 69Parcela RC-9.2 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 21/05/2009
Promotor: VIA MAGNA, S. COOP.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157Parcela RC-18 Sector 115-A
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 22/07/2009
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69Parcela RC-5.1 Sector 115a
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112Parcela 13.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 03/08/2009
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99Parcela RC 6.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152
10 Sep 09 Las primeras viviendas de Espartales Norte estarán terminadas en 2010
Leemos en el Diario de Alcalá la siguiente noticia:
Las primeras viviendas de Espartales Norte estarán terminadas en 2010
Los obreros y camiones van y vienen, las grúas y excavadoras ya han comenzado a trabajar y las calles ya están urbanizadas. Seis de las promotoras que edificarán en Espartales Norte ya han empezado las obras, y una de ellas, Gestesa, prevé haberlas terminado el próximo año; con suerte, sus 99 viviendas podrían estar concluídas después del próximo verano. Otra media docena de promotoras esperan haber comenzado a construir a finales de este año o comienzos del próximo, aunque en muchos casos la fecha dependerá de su ritmo de ventas. También el Instituto de la Vivienda Madrileña (IVIMA) espera empezar a realizar los trámites de la dos parcelas que le han sido cedidas.
“Las obras ya comenzaron y están bastante avanzadas. La fecha prevista para terminar es finales de 2010, pero seguramente se adelante. De media estamos terminando cinco o seis meses antes”, afirman fuentes de Gestesa, la primera promotora en comenzar las obras y la que será, probablemente, la primera en ver sus viviendas concluídas. Otras cinco empresas ya se encuentran también edificando: Vía Tertia, Vitra Madrid, Gestión Agesul, Almonacid y Ortiz Construcciones. En la mayoría de los casos las obras arrancaron antes de verano, y su duración ronda los dos años.
En total son ocho las promotoras que ya disponen de licencia de obras y de calificación provisional, los dos requisitos necesarios antes de empezar a construir. Las otras dos son Burgogis y Promhogar, que esperan también estar construyendo en breve. Ésta última estudia ahora los proyectos de las constructoras presentadas al concurso. La promotora aún no han vendido todas las viviendas, y estará en el salón de vivienda Low Cost que esta semana tendrá lugar en Madrid. Según fuentes del Ayuntamiento, hasta el momento se han vendido alrededor del 35% de las viviendas de Espartales Norte.
“Aún no hay fecha fija para empezar las obras, en el último trimestre de este año o el primero del próximo. Dependerá del ritmo de ventas. Si no hay clientes…”, afirman desde Premier España. Diez promotoras más han solicitado ya la licencia de obras: Testa, Villa Tertia, Áreas de Construcción y Promoción Level, Ferrocarril, Vía Magna, Desarrollos Iberoca, M2 Development, Onnovo Gestión, Nozar y la unión temporal de empresas formada por Conviprom, Xetaf y Támesis. Algunas, pese a no tener aún la licencia, no esperan que las obras se demoren demasiado.
“Tenemos previsto empezar este mismo año”, afirman desde Vía Magna. “Alrededor del 60% de las viviendas están ya vendidas. A ver si podemos empezar a construir a principios del año próximo”, aseguran fuentes de Conviprom. Las hay, sin embargo, que esperan empezar en fechas próximas, pero que llevan esperando la licencia de obras desde principios de año.
IVIMA y EMV, en Espartales
Otras tres parcelas que fueron adjudicadas en su momento a las promotoras Funcovi –129 pisos de precio limitado en la parcela RC-6.2–, Detinsa –156 viviendas de alquiler con opción a compra en la RC-15– y Parque Residencial Valderas –que iba a construir 161 viviendas de precio limitado en la parcela RC-3– han cambiado de manos en este tiempo. De las dos primeras se hará cargo el Instituto de la Vivienda de Madrid, y de la tercera, la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá. El IVIMA ya ha recibido la cesión del suelo por parte de Arpegio, y tiene previsto licitar la obra antes de que acabe este año.
La falta de clientes ha afectado también a la vivienda pública. Más que construirla, ahora lo necesario es venderla. La Comunidad de Madrid acaba de aprobar nuevas ayudas a la compra de Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) y a las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), que cubren entre el 5 y el 10 por ciento del precio final, con un coste medio por actuación de 8.000 euros. Las subvenciones para estos cheque vivienda-venta en este ejercicio se cifran en 9,5 millones de euros. También con la intención de acabar con el stock, Espartales Norte estará presente esta semana en el primer Salón Outlet Residencial del Ifema.
YA TIENEN LICENCIA
Gestesa. Comenzaron las obras hace unos meses, y prevén terminarlas par a finales de 2010; aunque es probable que se adelanten un poco.
Vía Tertia. Empezaron a edificar a finales del mes de junio, y, a partir de ahí, prevén tardar dos años.
Vitra Madrid. Colocarán la primera piedra de sus obras el día 21 de este mes, pero ya empezaron a realizar las obras en el mes de julio. El tiempo estimado es de 22 meses.
Gestión Agesul. La promotora empezó a construir hace poco, con un poco de retraso, según lo previsto.
Almonacid. La construcción de sus 112 viviendas comenzó en el mes de mayo.
Ortiz y Construcciones. Las obras empezaron en el mes de junio.
Premier España. Ya disponen de licencia de obras. Los trabajos aún no han empezado, pero estiman que se iniciarán en el último trimestre de este año o en el primero del próximo, en función de las ventas.
Promhogar. No han empezado a construir, pero afirman que lo harán en un “muy corto espacio de tiempo”. Se encuentran estudiando los proyectos de las constructoras, y creen que el proyecto será adjudicado este mes.
Burgogis 2002. Disponen de licencia y estiman que las obras comenzarán “en breve”.
Etiquetas: construccion, diario de alcala, espartales norte, primeras viviendas
18 Ago 09 Almonacid: fotos 18 agosto 2009
Almonacid ha publicado en su web fotos de la situación actual de sus obras.
28 Abr 09 Fotos del inicio de obras de Almonacid
Almonacid ha publicado en su web fotos del inicio de sus obras.
Etiquetas: Almonacid, fotos, inicio obras, Multimedia
21 Abr 09 Reconocimiento y comprobación de la parcela de Almonacid
Noticia de la promoción de Almonacid:
20/Abril/2009: con fecha de hoy se ha firmado acta de reconocimiento y comprobación de la parcela de la promoción. por lo tanto a partir de hoy la constructora empieza con los trabajos de implantación, para poder empezar la obra.
Etiquetas: Almonacid, comrpobación, inicio obras, parcela, reconocimiento
13 Abr 09 Concedida o solicitada licencia de obras para 2.098 viviendas protegidas en Espartales Norte
Concedida o solicitada licencia de obras para 2.098 viviendas protegidas en Espartales Norte
Cinco promotoras ya han obtenido luz verde por parte de la Junta de Gobierno Local para construir 571 pisos con protección pública
Con M2-Development son ya16 las promotoras han presentado la documentación correspondiente a la construcción de los pisos
El nuevo desarrollo Espartales Norte avanza según los plazos previstos. En el Ayuntamiento de Alcalá de Henares se ha recibido la solicitud de licencia de obras por parte de 16 promotoras adjudicatarias de suelo en el nuevo barrio, de las ya se han aprobado cinco por parte de la Junta de Gobierno Local, que mañana martes analiza la solicitud de Premier España para la construcción de edificio compuesto por cuatro portales y 69 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL).
En total, se ha solicitado o concedido licencia de obras para 2.098 viviendas: cinco promotoras han obtenido luz verde de la Junta de Gobierno para iniciar la construcción de 571 pisos y otras 11 solicitudes están pendientes de aprobación; la última que se ha presentado corresponde a M2-Development S.L., adjudicataria de una parcela para la construcción de 169 viviendas con protección pública de precio limitado (VPPL). Espartales Norte contará con 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública.
Las cinco promociones cuya licencia ha sido ya aprobada por la Junta de Gobierno son:
- Ortiz Construcciones y Proyectos S.A. 91 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL)
- Vía Tertia (157 viviendas VPPL)
- Almonacid S.Coop.Madrileña (112 viviendas VPPB-Viviendas de Protección Pública Precio Básico)
- Agesul S.L. (122 viviendas VPPB)
- Gestesa (99 viviendas VPPL)
En todos los casos, los proyectos incluyen la construcción de garajes, trasteros y locales comerciales.
Otras once empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras:
- Burgogis 2002 S.L (96 viviendas VPPL)
- Desarrollos Iberoca S.L (99 viviendas VPPL)
- Premier España S.A. (69 viviendas VPPL)
- Áreas de Construcciones y de Promoción Level S.L. (152 viviendas VPPL)
- Promhogar S.L – Global Omaus Invesiteny, S.L. (69 viviendas VPPL)
- Vitra Madrid Soc.Coop.Mad (178 viviendas VPPB)
- Nozar, S.A. (250 viviendas para Jóvenes en Alquiler con Opción a Compra)
- Alsan Asesores S.A. (152 viviendas VPPL)
- Ferrocarril Grupo Inmobiliario S.A. (129 viviendas VPPL)
- Testa Inmuebles en Renta S.A. (164 viviendas VPPL)
- M2-Development, S.L. (169 viviendas VPPL)
La EMV Alcalá desarrollará la parcela RC-3, anteriormente adjudicada a Parque Residencial Valderas, S.L., donde se construirán 161 viviendas VPPL. También se ha modificado la adjudicación de otras dos parcelas que promoverá directamente la Comunidad de Madrid: la parcela RC-6.2, cuyo desarrollo estaba adjudicado a FUNCOVI S.L., y donde se construirán 129 viviendas VPPL, y la parcela denominada RC-15, que estaba adjudicada a DETINSA, donde se construirán 156 viviendas de Protección Pública en Alquiler con Opción a Compra para Jóvenes.
En la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá (www.emvalcaladehenares.com) se puede acceder a información actualizada sobre Espartales Norte.
82% de vivienda protegida
Espartales Norte un desarrollo urbanístico en el que se construirán 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública, ninguna destinada a realojo. De ellas, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra, incluidas en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Es decir, como ha insistido el alcalde de Alcalá en numerosas ocasiones, el 82% de las viviendas que se van a construir en Espartales Norte serán de protección pública.
El 30% de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá estará destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte contará con un gran parque de 28 hectáreas extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.
Además de las 562 viviendas del Plan de Vivienda Joven en régimen de alquiler con opción a compra, otras 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico.
“Espartales Norte” es un desarrollo urbanístico promovido por un consorcio público integrado por la Comunidad de Madrid (55%) y el Ayuntamiento complutense (45%).
Etiquetas: ayuntamiento, espartales norte, licencia de obra, Promociones
10 Mar 09 Viviendas Disponibles en Almonacid
Almonacid Sociedad Cooperativa Fase IX tiene previsto construir una promoción de 112 viviendas de VPPB en la parcela RC-4 de Espartales Norte.
Según hemos podido saber, aún tienen viviendas disponibles. A continuación os damos información completa de la promoción.
FICHA
PARCELA: RC-4 Sector 115-A “ESPARTALES NORTE”
LOCALIZACIÓN: Alcalá de Henares (Madrid)
PROMOTOR: Almonacid Sociedad Cooperativa Fase IX
GESTORA: FIALPLA, S.L.
ARQUITECTO: Fernando Barettino Fraile (BARETTINO ARQUITECTOS)
PRECIO Y FORMAS DE PAGO
El precio de las viviendas varía en función de los metros cuadrados útiles. A continuación os desglosamos las formas de pago para una vivienda de 72m2:
precio aprox. vivienda……96.814,47 euros
precio aprox. 1er garaje….20.279,01 euros
precio aprox. 2º garaje…..18.575,58 euros
precio aprox. trastero………6.124,26 euros
precio total aprox…………141.793,92 euros
Formas de Pago:
* aportac. acumulada hasta 28.08.09…………………….27.879,86 euros
* 18 mensualidades 500 euros, a partir de marzo 09….9.000,00 euros
* total hasta entrega de llaves………………………………..36.879,86 euros
El prestamo hipotecario en la mayoria de los casos rondaria los 100.000 euros, recibiendo posteriormente la ayudas convenidas a las viviendas de vppb.
PLANOS y TIPOLOGÍAS
- Tipologías
- Planos
- T-01
- 2 dormitorios
- 71,61 m2 útiles
- T-02
- 2 dormitorios
- 57,55 m2 útiles
- T-03
- 2 dormitorios
- 71,61 m2 útiles
- T-04
- 2 dormitorios
- 67,95 m2 útiles
- T-05
- 2 dormitorios
- 67,26 m2 útiles
- T-06
- 2 dormitorios
- 59,28 m2 útiles
- T-07
- 2 dormitorios
- 59,28 m2 útiles
- T-08
- 2 dormitorios
- 65,03 m2 útiles
- T-09
- 2 dormitorios
- 67,97 m2 útiles
- T-10
- 3 dormitorios
- 89,90 m2 útiles
- T-11
- 3 dormitorios
- 85,05 m2 útiles
- T-12
- 3 dormitorios
- 78,38 m2 útiles
- T-13
- 3 dormitorios
- 79,65 m2 útiles
- T-14
- 3 dormitorios
- 79,65 m2 útiles
- T-15
- 3 dormitorios
- 89,90 m2 útiles
- T-16
- 3 dormitorios
- 89,90 m2 útiles
- T-17
- 3 dormitorios
- 77,39 m2 útiles
- T-18
- 3 dormitorios
- 75,30 m2 útiles
- T-01
SITUACIÓN ACTUAL
* Constructora adjudicada: Avintia, Proyectos y Construcciones, s.l.
* Calificación provisional concedida
* Solicitud Municipal de Licencia de Obras concedida
IMÁGENES DE LA FACHADA
MEMORIA TÉCNICA DE CALIDADES.(PROVISIONAL)
ESTRUCTURA:
- Pantalla de pilotes perimetral de hormigón armado para contención de tierras.
- Zapatas de cimentación y zanjas corridas de hormigón armado.
- Muros de hormigón armado en sótanos.
- Estructura de hormigón armado con forjados de viguetas in situ o prefabricadas y bovedilla cerámica.
RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO:
- Doble red de saneamiento (fecales-pluviales), con el fin de reciclar y utilizar las aguas pluviales para otros usos comunitarios (riego, limpieza cuartos instalaciones, etc..)
- Tuberías de PVC de los diámetros suficientes.
FACHADA:
- Ladrillo cara vista color suave, enfoscado interior, aislamiento de espuma de poliuretano proyectado o placas de lana mineral y trasdosado con cerramiento de paneles de cartón yeso.
TABIQUES:
- Tabiquería interior sistema de cerramientos de cartón yeso con los espesores y composiciones necesarias según su situación, para el cumplimiento del CTE y Decreto 78/1999 de contaminación acústica de la CAM. El aislamiento entre recintos habitables y colindantes tendrán una reducción superior a 55 dB. Y en cerramientos y huecos de fachada tendrá una reducción superior a 30 dB.
AISLAMIENTO TÉRMICO:
- Se proyecta el aislamiento con mejora de las transmitancias (U) en un 25% sobre lo exigido por el CTE. En fachadas en cámara de aire con espuma de poliuretano proyectado o placas de lana mineral. La cubierta con poliestireno extrusionado de alta densidad. El acristalamiento de las viviendas es de tipo Climalit compuesto por vidrios de 4 mm. y cámara de 15 mm.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
- De aluminio lacado tipo monobloc, estanqueidad al agua clase 8A, permeabilidad al aire clase 3 y resistencia al viento clase 4, con sellado perimetral.
- Acristalamiento con vidrio doble tipo Climalit.
- Persianas de aluminio.
- El conjunto fachada-carpintería dará una reducción del ruido superior a 30 dB.
CARPINTERÍA INTERIOR:
- Puerta de acceso principal de seguridad. Puertas de paso interiores lisas chapadas en roble. Las puertas de acceso al salón-comedor tendrán vidrieras en cristal mateado. Armarios empotrados modulares con puerta lisa.
SOLADOS Y ALICATADOS:
- Tarima laminada en dormitorios y salón. Solado de plaqueta de gres, en aseos, cocina y tendedero. Solado de plaquetas de gres de exteriores, en terrazas.
- Alicatados de plaqueta cerámica.
PINTURA:
- Pintura lisa dos tonos en paramentos interiores. Pintura lisa en techos de cocina y baños.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:
- Producción centralizada mediante captadores solares hasta cubrir el 75 % de la demanda de energía para agua caliente sanitaria y apoyo de caldera de condensación a gas natural con contadores de consumo individuales.
- Los radiadores serán de aluminio tipo Roca o similar.
- Válvulas termostáticas en todos los radiadores.
- Redes de distribución de calefacción con tubería flexible y extraíble.
ELECTRICIDAD:
- Grado de electrificación básico en viviendas.
- Utilización de lámparas de bajo consumo en zonas comunes de edificio.
- Antena colectiva TV/FM.
- Toma TV y teléfono en salón, dormitorio principal y en las demás según Normativa de Telecomunicaciones.
TELEFONIA:
- Canalización en todas las habitaciones, salón y cocina de puntos de teléfono privado.
- Instalación de portero automático, incluyendo teleapertura y control de apertura del portal de acceso.
TELEVISION:
- Canalización en todas las habitaciones, salón y cocina de toma de TV en cada vivienda con antena colectiva para la recepción de canales nacionales y autonómicos, según normativa.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:
- Red de tubería para alimentación de agua fría y caliente en baños y cocina con llaves de corte independientes con reductores de presión al 30% del consumo.
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, cisternas de doble descarga.
- Grifería monobloc cromada, con aireadores reductores de caudal.
- Redes de distribución de agua fría y caliente con tubería flexible y extraíble.
OBSERVACIONES:
La presente memoria de calidades está extractada del Proyecto Básico del Edificio y tiene carácter provisional. Puede, por tanto, sufrir modificaciones en el proceso de redacción del Proyecto de Ejecución y de contratación con la empresa constructora a la que se encargue la ejecución de las obras. Así mismo, podrá ser modificada por razones técnicas, de tramitaciones ante los organismos competentes o de disponibilidad de mercado.
La Dirección Facultativa será la encargada de elegir las marcas, modelos, y tipo de los materiales, sin menoscabo de la calidad prevista.
Más información
Gracias Iván por la información.
Etiquetas: Almonacid, viviendas disponibles, vppb
03 Mar 09 Aprobadas tres nuevas licencias de obra
Leemos en la web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares la siguiente noticia:
La Junta de Gobierno Local aprobó , en su sesión del día 3 de Marzo, tres nuevas licencias de obra correspondientes a otras tantas promociones de vivienda protegida en Espartales Norte:
Edificio destinado a 157 viviendas con protección pública VPPB, locales comerciales, trasteros, garaje -aparcamiento, y urbanización. ( Parcela RC- 8.2 de Sector 115-A Espartales Norte).
Edificio compuesto de seis portales destinado a 112 viviendas de Protección Oficial VPPB, locales comerciales, trasteros, garaje-aparcamiento, y urbanización. ( Parcela RC- 4 de Sector 115-A Espartales Norte ).
Edificio destinado a 112 viviendas con protección pública VPPB, locales comerciales, trasteros, garaje – aparcamiento, y urbanización. ( Parcela RC- 5.1 del Sector 115-A Espartales Norte ) .
Estas tres licencias de obra elevan a cuatro las concedidas hasta este momento junto a la concedida anteriormente a Gestesa Desarrollos Urbanos S.L ( 99 viviendas VPPL) . Otras diez promotoras ya han solicitado licencia de obra.
Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares
Etiquetas: aprobacion, emv, junta gobierno, licencia de obra
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