03 Dic 09 Nuevas licencias de obra en Espartales Norte

La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:

Una nueva licencia eleva a trece las concedidas en Espartales Norte

La Junta de Gobierno Local aprobó el martes 1 de diciembre de 2009 una nueva licencia de obras a favor de m2 development lo que eleva a trece las licencias concedidas hasta el momento en espartales norte.

Parcela RC-16
Promotor: M2 DEVELOPMENT
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Plazas en Garaje: 127, Trasteros: 69

Parcela RC-9.2
Promotor: VÍA MAGNA, SOCIEDAD COOPERATIVA
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Plazas en Garaje: 236, Trasteros: 157

Parcela RC-13.1
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC-17
Promotor: PROMOHOGAR S.L. -GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-8.2
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157

Parcela RC 10.2 Sector
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96

Parcela RC-11
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178

Parcela RC-10.1
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91

Parcela RC-4 Sector 115-A
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112

Parcela RC-18 Sector 115-A
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-5.1 Sector 115a
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112

Parcela 13.2
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC 6.1
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152

Gracias a Pepe y AG por el aviso.

Etiquetas: ayuntamiento, licencia de obras, m2 development, via magna

07 Oct 09 Dos nuevas licencias en Espartales Norte

La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:

DOS NUEVAS LICENCIAS EN ESPARTALES NORTE

La Junta de Gobierno Local aprobó el martes 7 de Octubre de 2009 dos nuevas licencias de obras a favor de “Desarrollo Iberoca” y “Villa Tertia” lo que eleva a once las licencias concedidas hasta el momento en Espartales Norte.

Parcela 13.1
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC-17
Promotor: PROMOHOGAR S.L. -GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-8.2
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157

Parcela RC 10.2 Sector
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96

Parcela RC-11
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178

Parcela RC-10.1
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91

Parcela RC-4 Sector 115-A
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112

Parcela RC-18 Sector 115-A
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-5.1 Sector 115a
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112

Parcela 13.2
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC 6.1
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152

Fuente

Etiquetas: empresa municipal de la vivieda, emv, licencia de obras, nuevas licencias

15 Sep 09 1875 viviendas de protección ya disponen de calificación provisional en Espartales Norte

La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:

1875 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN YA DISPONEN DE CALIFICACIÓN PROVISIONAL EN ESPARTALES NORTE

Hasta la fecha de hoy 16 promotoras de vivienda con protección en Espartales Norte ya han obtenido la calificación provisional para el inicio de las obras de construcción.

Parcela 13.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 09/12/2008
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC 7.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 16/10/2008
Promotor: Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 129.
Garajes: 258, Trasteros: 129

Parcela RC-17
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 15/12/2008
Promotor: GESCOSA-GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-7.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 22/10/2008
Promotor: Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152

Parcela RC-8.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157

Parcela RC 10.2 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 19/02/2009
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96

Parcela RC-11
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 06/03/2009
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178

Parcela RC-10.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 18/03/2009
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91

Parcela RC-4 Sector 115-A
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 30/12/2008
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112

Parcela RC-8.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 12/03/2009
Promotor: U.T.E. XETAF-CONVIPROM-TAMESIS
Características:
(VPPL) Viviendas: 134.
Garajes: 268, Trasteros: 134

Parcela RC-16 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: M2 DEVELOPMENT, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 125, Trasteros: 69

Parcela RC-9.2 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 21/05/2009
Promotor: VIA MAGNA, S. COOP.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157

Parcela RC-18 Sector 115-A
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 22/07/2009
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-5.1 Sector 115a
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112

Parcela 13.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 03/08/2009
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC 6.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152

Fuente

10 Sep 09 Mail de Grupo Roca

Los comerciales de Grupo Roca están enviando información por email.

Aquí os dejamos el contenido del correo que hemos recibido:

Buenas dias:

Os informo de nuestra promocion de 99 viviendas en la parcela situada en la segunda fila desde la Avenida de Gustavo Adolfo Becquer y la Avenida principal de Esparles Norte. Parcela RC13.2.

La urbanizacion consta de zonas comunes y ajardinadas.
Todas las viviendas tienen dos orientaciones; los dormitorios siempre al interior de la urbanizacion, a la zona ajardinada y el comedor y la cocina al exterior, a la calle. Son muy luminosos.

Todas la viviendas tienen terraza orientada al exterior de la urbanizacion.

Todas son de 2 dormitorios y dos baños, dos plazas de garaje y trastero. Excepto la viviendas V-01 que son una plaza de garaje y trastero.
Adjunto planos de las viviendas.

V-01 (en el plano de la vivienda indica el numero)
PRECIO DE LA VIVIENDA+ 1 PLAZAS DE GARAJE+TRASTERO+7% IVA: 164.480.40EUROS

FORMA DE PAGO:
RESERVA DE VIVIENDA: 0.00 Euros
A LA FIRMA DE CONTRATO EN JUNIO O JULIO (cuando nos den Licencia de Obras que ya esta solicitada) 4.132,40Euros
DURANTE LA CONSTRUCCION 20 LETRAS DE 500,00 Euros.
A LA FIRMA DE ESCRITURAS: 12.000, 00 Euros

Todas las cantidades llevan el IVA al 7% incluido.

EL RESTO HIPOTECA CON IBERCAJA A 25 AÑOS LA DE LA VIVIENDA: 138.348,00 Euros. La letra que se queda es de unos 730.25 Euros al mes, calculada a un 4%)

El resto de la viviendas son con DOS PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO.
El precio de estas oscila entre los 154.683,48 y 186.950,40 (7% IVA INCLUIDO) dependiendo de los metros cuadrados que tengan.

FORMA DE PAGO:
RESERVA DE VIVIENDA: 0.00 Euros
A LA FIRMA DE CONTRATO EN JUNIO O JULIO (cuando nos den Licencia de Obras que ya esta solicitada) Varia entre 3.473,94Euros y los 7.702,40 Euros dependiendo de los metros cuadrados.
DURANTE LA CONSTRUCCION 20 LETRAS DE 500,00 Euros.
A LA FIRMA DE ESCRITURAS: 12.000, 00 Euros

EL RESTO DEL PRECIO SERIAN 2 HIPOTECAS:
LA DE LA VIVIENDA CON IBERCAJA A 25 AÑOS LA DE LA VIVIENDA
LA DE LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE A 15 AÑOS 18.900,00 Euros.

Para ampliar informacion en caso que estes interesado puedes solicitar una cita en el numero de telefono 91-314-25-27 o e-mail. Igualmente, para reservar una cita, Charo o Dolores les facilitará el horario para concertar dicha cita.

Un saludo

JUAN RODRIGUEZ
RESPONSABLE DE INFORMATICA Y TELECOMUNICACIONES
GRUPO ROCA
WWW.GRUPOROCA.NET

Además, os dejamos el fichero que adjuntan con toda la información sobre la promoción.

Etiquetas: comercial, grupo roca, oferta, precios, promoción, viviendas disponibles

11 Ago 09 Concedida Calificación Provisional a Desarrollos Iberoca

Ha sido publicada en la web de Consulta de Promociones con Protección Pública de la Comunidad de Madrid la Calificación Provisional de Desarrollos Iberoca.

Aquí tenéis una captura de la consulta:

Etiquetas: calificacion provisional, cam, Desarrollos Iberoca, iberoca

22 May 09 Información sobre la promoción de Desarrollos Iberoca

Nos han remitido información comercial sobre la promoción que Desarrollos Iberoca pretende construir en Espartales Norte.

Esta promoción estará situada en la parcela RC 13.2 de Espartales Norte y dispondrá de 99 VPPL, 99 trasteros y 161 plazas de garaje.

Algunas características de las promoción:

1. 99 viviendas de protección pública de precio limitado (vppl), 2 garajes y trastero desde 140.287,70 euros (iva incluido) para 58 m2 útiles hasta 186.950,40 euros (iva incluido) para 90 m2 útiles.
   1. 3 viviendas de un dormitorios y un baño con una superficie hasta 64 m2 útiles. 96 viviendas de dos dormitorios y dos baños con una superficie hasta 90 m2 útiles. 
   2. 59 viviendas con trastero y 2 plazas de garaje. 40 viviendas con trastero y 1 plaza de garaje. 
2. 298,5 m2 de superficie comercial en planta baja dividible en hasta 3 locales independientes. 6 plazas de garaje en sótano asignadas a la superficice comercial. precio 2.000 euros/m2 ct y 12.000 euros la plaza de garaje
3. Parcela adjudicada en concurso público convocado por el consorcio de espartales norte, por lo que el precio de venta legal es 1.585,72 euros/m2 útil, inferior en un 20% al precio de venta de vivienda protegida de precio limitado (vppl) actual en la comunidad de madrid que es 1.970,80 euros/m2 útil.
4. Precio de venta ofertado por desarrollos iberoca: 1.400 euros/m2 útil, que es un 12% inferior al precio de venta aplicable en espartales norte y un 30% inferior al precio de venta de vivienda protegida de precio limitado (vppl) actual en la comunidad de madrid. este precio es aplicable tanto a la vivienda como a los garajes y trasteros.
5. La promotora, desarrollos iberoca s.l., es una sociedad participada al 50% por ibercaja y por sociedades del grupo inmobiliarior roca. por tanto, la financación al promotor está asegurada con ibercaja.
6. Ibercaja se compromete a financiar el 90% del precio de venta de la promoción, ya que al rebajarse un 12% el precio de venta no se supera el 80% del precio legal de venta. el 80% del precio de venta de la vivienda, trastero y 1 plaza de garaje irá financiado con un préstamo convenido estatal al euribor + 0,65%, sin comisiones de ningún tipo. el 90% de la segunda plaza de garaje y el 10% del precio de vivienda + trastero + un garje irán financiados con un péstamo libre. Hipoteca total desde 117.999 euros hasta 157.248 euros. cuota mensual a 25 años con supuesto interés al 4%: desde 622 euros hasta 830 euros.
7. Entregas de clientes: sólo entre 288 y 7.702,40 euros a contrato. 20 recibos mensuales de 500 euros y 12.000 euros a entrega de llaves.
8. Las viviendas podrán contar con ayudas estatales y autnómicas en forma de subvenciones y subsidiaciones de intereses del préstamo hipotecario convenido, por un importe entre 15.000 y 28.000 euros, en función de la renta y circunstancias personales de los compradores.

Por último, os dejamos el PDF con toda la información:

Información Comercial de la promoción para Espartales Norte de Desarrollos Iberoca (Grupo Roca) 

Más información

Etiquetas: desarollos iberoca, grupo roca, parcela 13.2

13 Abr 09 Concedida o solicitada licencia de obras para 2.098 viviendas protegidas en Espartales Norte

Concedida o solicitada licencia de obras para 2.098 viviendas protegidas en Espartales Norte

Cinco promotoras ya han obtenido luz verde por parte de la Junta de Gobierno Local para construir 571 pisos con protección pública

Con M2-Development son ya16 las promotoras han presentado la documentación correspondiente a la construcción de los pisos

El nuevo desarrollo Espartales Norte avanza según los plazos previstos. En el Ayuntamiento de Alcalá de Henares se ha recibido la solicitud de licencia de obras por parte de 16 promotoras adjudicatarias de suelo en el nuevo barrio, de las ya se han aprobado cinco por parte de la Junta de Gobierno Local, que mañana martes analiza la solicitud de Premier España para la construcción de edificio compuesto por cuatro portales y 69 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL).

En total, se ha solicitado o concedido licencia de obras para 2.098 viviendas: cinco promotoras han obtenido luz verde de la Junta de Gobierno para iniciar la construcción de 571 pisos y otras 11 solicitudes están pendientes de aprobación; la última que se ha presentado corresponde a M2-Development S.L., adjudicataria de una parcela para la construcción de 169 viviendas con protección pública de precio limitado (VPPL). Espartales Norte contará con 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública.

Las cinco promociones cuya licencia ha sido ya aprobada por la Junta de Gobierno son:

• Ortiz Construcciones y Proyectos S.A. 91 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL)
• Vía Tertia (157 viviendas VPPL)
• Almonacid S.Coop.Madrileña (112 viviendas VPPB-Viviendas de Protección Pública Precio Básico)
• Agesul S.L. (122 viviendas VPPB)
• Gestesa (99 viviendas VPPL)

En todos los casos, los proyectos incluyen la construcción de garajes, trasteros y locales comerciales.

Otras once empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras:

• Burgogis 2002 S.L (96 viviendas VPPL)
• Desarrollos Iberoca S.L (99 viviendas VPPL)
• Premier España S.A. (69 viviendas VPPL)
• Áreas de Construcciones y de Promoción Level S.L. (152 viviendas VPPL)
• Promhogar S.L – Global Omaus Invesiteny, S.L. (69 viviendas VPPL)
• Vitra Madrid Soc.Coop.Mad (178 viviendas VPPB)
• Nozar, S.A. (250 viviendas para Jóvenes en Alquiler con Opción a Compra)
• Alsan Asesores S.A. (152 viviendas VPPL)
• Ferrocarril Grupo Inmobiliario S.A. (129 viviendas VPPL)
• Testa Inmuebles en Renta S.A. (164 viviendas VPPL)
• M2-Development, S.L. (169 viviendas VPPL)

La EMV Alcalá desarrollará la parcela RC-3, anteriormente adjudicada a Parque Residencial Valderas, S.L., donde se construirán 161 viviendas VPPL. También se ha modificado la adjudicación de otras dos parcelas que promoverá directamente la Comunidad de Madrid: la parcela RC-6.2, cuyo desarrollo estaba adjudicado a FUNCOVI S.L., y donde se construirán 129 viviendas VPPL, y la parcela denominada RC-15, que estaba adjudicada a DETINSA, donde se construirán 156 viviendas de Protección Pública en Alquiler con Opción a Compra para Jóvenes.

En la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá (www.emvalcaladehenares.com) se puede acceder a información actualizada sobre Espartales Norte.

82% de vivienda protegida

Espartales Norte un desarrollo urbanístico en el que se construirán 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública, ninguna destinada a realojo. De ellas, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra, incluidas en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Es decir, como ha insistido el alcalde de Alcalá en numerosas ocasiones, el 82% de las  viviendas que se van a construir en Espartales Norte serán de protección pública.

El 30% de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá estará destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte contará con un gran parque de 28 hectáreas extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.

Además de las 562 viviendas del Plan de Vivienda Joven en régimen de alquiler con opción a compra, otras 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico.

“Espartales Norte” es un desarrollo urbanístico promovido por un consorcio público integrado por la Comunidad de Madrid (55%) y el Ayuntamiento complutense (45%).

Etiquetas: ayuntamiento, espartales norte, licencia de obra, Promociones

11 Abr 09 Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada

La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:

Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada

Hasta un total de 640 viviendas, correspondientes a seis promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 7 de Abril de la licencia de Premier S.A. ( 69 viviendas VPPL en la parcela RC-18 ) .

Otras diez promotoras más yá han solicitado licencia de obra.

RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L – 99 – VPPL – ( ** licencia aprobada )

RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. – 129 – VPPL

RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. – 91 – VPPL – ( ** licencia aprobada )

RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. – 96 – VPPL

RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L – 99 – VPPL

RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. – 69 – VPPL ( ** licencia aprobada )

RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL – 152 – VPPL

RC-17 PROMHOGAR S.L – GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L. – 69 – VPPL

RC-8.2 VIA TERTIA – 157 – VPPL – ( ** licencia aprobada )

RC-6.1 ALSAN ASESORES S.A. – 152 – VPPL

RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. – 112 – VPPB – ( ** licencia aprobada )

RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD – 112 – VPPB – ( ** licencia aprobada )

RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD – 178 – VPPB

RC-12 NOZAR, S.A. – 250 – VPPAOC

RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. – 164 – VPPL

RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. – 69 – VPPL

Fuente

Etiquetas: emv, licencia de obra, vppl

04 Mar 09 Promociones de Espartales Norte anunciadas en Idealista.com

Muchas de las promociones de Espartales Norte están siendo ofertadas a través del famoso portal inmobiliario.

Aquí os dejamos los enlaces a ellas:

• Iberoca – 99 viviendas VPPL
• Consulting 2001 – 134 viviendas VPPL
• Ferrocarril – 129 viviendas VPPL
• Level – 159 viviendas VPPL
• Gescosa – 69 viviendas VPPL
• Villa Tertia – 152 viviendas VPPL
• Via Magna – 164 viviendas VPPL

Etiquetas: idealista, viviendas disponibles, vppl

02 Mar 09 Iberoca comienza a vender su promoción un 12% más barato que el resto

Desarrollos Iberoca ha comenzado la comercialización de su promoción de Espartales Norte rebajando un 12% el precio del módulo VPPL.

Aquí os dejamos las características de su promoción:

Documento de comercialización 99 vppl, 99 trasteros y 161 plazas de garaje en parcela rc 13.2 del sectro 115 a”espartales norte” de alcalá de henares

1. 99 viviendas de protección pública de precio limitado (vppl), 2 garajes y trastero desde 140.287,70 euros (iva incluido) para 58 m2 útiles hasta 186.950,40 euros (iva incluido) para 90 m2 útiles.

- 3 viviendas de un dormitorios y un baño con una superficie hasta 64 m2 útiles. 96 viviendas de dos dormitorios y dos baños con una superficie hasta 90 m2 útiles.

- 59 viviendas con trastero y 2 plazas de garaje. 40 viviendas con trastero y 1 plaza de garaje.
2. 298,5 m2 de superficie comercial en planta baja dividible en hasta 3 locales independientes. 6 plazas de garaje en sótano asignadas a la superficice comercial. precio 2.000 euros/m2 ct y 12.000 euros la plaza de garaje 3. parcela adjudicada en concurso público convocado por el consorcio de espartales norte, por lo que el precio de venta legal es 1.585,72 euros/m2 útil, inferior en un 20% al precio de venta de vivienda protegida de precio limitado (vppl) actual en la comunidad de madrid que es 1.970,80 euros/m2 útil.

4. Precio de venta ofertado por desarrollos iberoca: 1.400 euros/m2 útil, que es un 12% inferior al precio de venta aplicable en espartales norte y un 30% inferior al precio de venta de vivienda protegida de precio limitado (vppl) actual en la comunidad de madrid. este precio es aplicable tanto a la vivienda como a los garajes y trasteros.

5. La promotora, desarrollos iberoca s.l., es una sociedad participada al 50% por ibercaja y por sociedades del grupo inmobiliarior roca. por tanto, la financación al promotor está asegurada con ibercaja.

6. Ibercaja se compromete a financiar el 90% del precio de venta de la promoción, ya que al rebajarse un 12% el precio de venta no se supera el 80% del precio legal de venta. el 80% del precio de venta de la vivienda, trastero y 1 plaza de garaje irá financiado con un préstamo convenido estatal al euribor + 0,65%, sin comisiones de ningún tipo. el 90% de la segunda plaza de garaje y el 10% del precio de vivienda + trastero + un garje irán financiados con un péstamo libre. Hipoteca total desde 117.999 euros hasta 157.248 euros. cuota mensual a 25 años con supuesto interés al 4%: desde 622 euros hasta 830 euros.

7. Entregas de clientes: sólo entre 288 y 7.702,40 euros a contrato. 20 recibos mensuales de 500 euros y 12.000 euros a entrega de llaves.

8. Las viviendas podrán contar con ayudas estatales y autnómicas en forma de subvenciones y subsidiaciones de intereses del préstamo hipotecario convenido, por un importe entre 15.000 y 28.000 euros, en función de la renta y circunstancias personales de los compradores.

Memoria de Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

· Cimentación mediante muros y zapatas de hormigón armado.
· Estructura mediante forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón armado.

CUBIERTA

· Cubierta plana.
· Formación de pendientes en cubierta plana a base de hormigón celular aligerado.
· Membrana impermeabilizante.

ALBAÑILERÍA

· Fachada en ladrillo caravista de 1/2 pie de espesor. Aislamiento térmico y acústico con poliuretano proyectado y cámara de aire.
· Distribución interior de viviendas mediante tabiquería de paneles de cartón yeso sobre perfilaría metálica.

SOLADOS – ALICATADOS

· Escaleras y zaguanes con solado y peldaños y rodapié de terrazo microchina blanco, Revestimiento de paredes y solado de cocina y baños con azulejos de gres.

CARPINTERÍA EXTERIOR

· SISTEMA MONOBLOCK.- Ventanas puertas y balconeras de 2 hojas cumpliendo con Código Técnico de Edificación, realizadas con perfiles de aluminio lacado.

· Acristalamiento realizado con doble vidrio aislante CLIMALIT o similar, compuesto por vidrio en el interior, cámara de aire deshidratado y vidrio en el exterior.

CARPINTERÍA INTERIOR

· Salones, pasillos y dormitorios con pavimento laminado flotante (o similar). Rodapié de madera (o similar).
· Puerta de entrada maciza lisa , colocada con bisagras antipalanca, cerradura y llave de seguridad de 1 punto, mirilla óptica y tirador exterior.
· Puertas de paso sistema Block, montadas sobre premarcos, canteadas y tapajuntas, acabado barnizado.
· Armario empotrado sistema block en dormitorio principal.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

· Luces indirectas a través de apliques tipo halógenos y plafón en vestíbulos y zaguanes.
· Instalación de antena de T.V. con tomas en dormitorio y salóncomedor.
· Mecanismos tipo Simón 31 o similar en el interior de las viviendas.

CALEFACCIÓN

· Viviendas acondicionadas con instalación de calefacción.
· Radiadores de aluminio.

FONTANERÍA

· Sanitarios baños principales en porcelana vitrificada
· Sanitarios baños secundarios y aseos en porcelana vitrificada
· Grifería monomando

PINTURA

· Paredes y techos : pintura plástica con gota en todas las estancias, salvo techos de zonas húmedas
· Techos zonas húmedas: pintura al plástico lisa en zonas húmedas sobre escayola
· Zonas comunes: pintura plástica con gota.

ASCENSORES

· Edificio dotado de ascensores para seis plazas con puertas automáticas ,sin cuarto de maquinas, sistema de parada de emergencia, sistema de comunicación bidireccional, indicador digital en cabina.

ZONAS COMUNES

· Amplias zonas de recreo.
· Cerramiento perimetral de la parcela en bloque de hormigón coronado por valla perimetral.
· Placas solares para calentamiento de agua caliente sanitaria

Fuente

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