10 Sep 09 Las primeras viviendas de Espartales Norte estarán terminadas en 2010
Leemos en el Diario de Alcalá la siguiente noticia:
Las primeras viviendas de Espartales Norte estarán terminadas en 2010
Los obreros y camiones van y vienen, las grúas y excavadoras ya han comenzado a trabajar y las calles ya están urbanizadas. Seis de las promotoras que edificarán en Espartales Norte ya han empezado las obras, y una de ellas, Gestesa, prevé haberlas terminado el próximo año; con suerte, sus 99 viviendas podrían estar concluídas después del próximo verano. Otra media docena de promotoras esperan haber comenzado a construir a finales de este año o comienzos del próximo, aunque en muchos casos la fecha dependerá de su ritmo de ventas. También el Instituto de la Vivienda Madrileña (IVIMA) espera empezar a realizar los trámites de la dos parcelas que le han sido cedidas.
“Las obras ya comenzaron y están bastante avanzadas. La fecha prevista para terminar es finales de 2010, pero seguramente se adelante. De media estamos terminando cinco o seis meses antes”, afirman fuentes de Gestesa, la primera promotora en comenzar las obras y la que será, probablemente, la primera en ver sus viviendas concluídas. Otras cinco empresas ya se encuentran también edificando: Vía Tertia, Vitra Madrid, Gestión Agesul, Almonacid y Ortiz Construcciones. En la mayoría de los casos las obras arrancaron antes de verano, y su duración ronda los dos años.
En total son ocho las promotoras que ya disponen de licencia de obras y de calificación provisional, los dos requisitos necesarios antes de empezar a construir. Las otras dos son Burgogis y Promhogar, que esperan también estar construyendo en breve. Ésta última estudia ahora los proyectos de las constructoras presentadas al concurso. La promotora aún no han vendido todas las viviendas, y estará en el salón de vivienda Low Cost que esta semana tendrá lugar en Madrid. Según fuentes del Ayuntamiento, hasta el momento se han vendido alrededor del 35% de las viviendas de Espartales Norte.
“Aún no hay fecha fija para empezar las obras, en el último trimestre de este año o el primero del próximo. Dependerá del ritmo de ventas. Si no hay clientes…”, afirman desde Premier España. Diez promotoras más han solicitado ya la licencia de obras: Testa, Villa Tertia, Áreas de Construcción y Promoción Level, Ferrocarril, Vía Magna, Desarrollos Iberoca, M2 Development, Onnovo Gestión, Nozar y la unión temporal de empresas formada por Conviprom, Xetaf y Támesis. Algunas, pese a no tener aún la licencia, no esperan que las obras se demoren demasiado.
“Tenemos previsto empezar este mismo año”, afirman desde Vía Magna. “Alrededor del 60% de las viviendas están ya vendidas. A ver si podemos empezar a construir a principios del año próximo”, aseguran fuentes de Conviprom. Las hay, sin embargo, que esperan empezar en fechas próximas, pero que llevan esperando la licencia de obras desde principios de año.
IVIMA y EMV, en Espartales
Otras tres parcelas que fueron adjudicadas en su momento a las promotoras Funcovi –129 pisos de precio limitado en la parcela RC-6.2–, Detinsa –156 viviendas de alquiler con opción a compra en la RC-15– y Parque Residencial Valderas –que iba a construir 161 viviendas de precio limitado en la parcela RC-3– han cambiado de manos en este tiempo. De las dos primeras se hará cargo el Instituto de la Vivienda de Madrid, y de la tercera, la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá. El IVIMA ya ha recibido la cesión del suelo por parte de Arpegio, y tiene previsto licitar la obra antes de que acabe este año.
La falta de clientes ha afectado también a la vivienda pública. Más que construirla, ahora lo necesario es venderla. La Comunidad de Madrid acaba de aprobar nuevas ayudas a la compra de Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) y a las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), que cubren entre el 5 y el 10 por ciento del precio final, con un coste medio por actuación de 8.000 euros. Las subvenciones para estos cheque vivienda-venta en este ejercicio se cifran en 9,5 millones de euros. También con la intención de acabar con el stock, Espartales Norte estará presente esta semana en el primer Salón Outlet Residencial del Ifema.
YA TIENEN LICENCIA
Gestesa. Comenzaron las obras hace unos meses, y prevén terminarlas par a finales de 2010; aunque es probable que se adelanten un poco.
Vía Tertia. Empezaron a edificar a finales del mes de junio, y, a partir de ahí, prevén tardar dos años.
Vitra Madrid. Colocarán la primera piedra de sus obras el día 21 de este mes, pero ya empezaron a realizar las obras en el mes de julio. El tiempo estimado es de 22 meses.
Gestión Agesul. La promotora empezó a construir hace poco, con un poco de retraso, según lo previsto.
Almonacid. La construcción de sus 112 viviendas comenzó en el mes de mayo.
Ortiz y Construcciones. Las obras empezaron en el mes de junio.
Premier España. Ya disponen de licencia de obras. Los trabajos aún no han empezado, pero estiman que se iniciarán en el último trimestre de este año o en el primero del próximo, en función de las ventas.
Promhogar. No han empezado a construir, pero afirman que lo harán en un “muy corto espacio de tiempo”. Se encuentran estudiando los proyectos de las constructoras, y creen que el proyecto será adjudicado este mes.
Burgogis 2002. Disponen de licencia y estiman que las obras comenzarán “en breve”.
Etiquetas: construccion, diario de alcala, espartales norte, primeras viviendas
26 May 09 Sacyr Vallehermoso lanza descuentos de hasta el 35%
Leemos en ElMundoBursatil.es la siguiente noticia:
Vallehermoso lanza un plan de descuentos de más de 100.000 euros por vivienda o hasta el 35% del precio
- Todas las reservas en SIMA contarán con seguro de desempleo
- Ofrece viviendas en alquiler con opción a compra
Madrid, 25 de mayo de 2009.- Vallehermoso, promotora del grupo Sacyr Vallehermoso, ha lanzado un plan de ayuda al acceso de la vivienda en el que ofrece descuentos de hasta un 35% o de más de 100.000 euros en diferentes promociones de Madrid.
El plan se desarrollará durante el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) del 27 al 30 de mayo e incluye, gracias a la experiencia de más de 50 años de Vallehermoso como primera empresa del sector, una serie de fórmulas que facilitan el acceso a la vivienda mediante descuentos directos a la adquisición de vivienda que pueden alcanzar hasta un 35% del precio actual o un importe de más de 100.000 euros. También ofrecerá un conjunto de pisos en alquiler con opción a compra en algunas de sus promociones.
Asimismo, todas las reservas de vivienda que se realicen en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) contarán con seguro de desempleo. Además, acorde con el compromiso permanente con sus clientes, Vallehermoso estudiará caso por caso cada venta y ofrecerá soluciones individualizadas.
Vallehermoso ofrece “la calidad de siempre a precios de mañana”. La promotora del grupo SyV cuenta con una marca sólida y una fuerte implantación geográfica nacional que le proporciona el conocimiento de los mercados locales, para el diseño de producto de calidad a medida de cada segmento de demanda.
Las promociones que Vallehermoso presentará en su stand (nºC140) de SIMA son:
- Paseo de los Embajadores, Fase 1 61 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y áticos en la C/ de los Embajadores de Madrid. Últimas viviendas.
- Edificio Antracita 56 viviendas de 1 y 2 dormitorios en la C/ Hierro.
- Atalaya del Planetario Conjunto de 184 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios entre las calles Estrella de Naos y Estrella de Nébola. Dispone de zonas ajardinadas, zona infantil, piscina comunitaria climatizada.
- Residencial Puerta del Este Promoción de 345 viviendas con estudios, áticos y pisos de 1, 2 y 3 dormitorios en la avenida de las Suertes 55 de Madrid. Única vivienda.
- Residencial Ordicia Ubicada entre la Avda. Rafaela Ibarra y la Avda. de los Poblados. Promoción de 128 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, estudios y áticos. Urbanización cerrada con piscina y zonas ajardinadas. Única vivienda.
- Jardines del Manzanares en Villaverde C/ Augustobriga en Madrid Promoción de 199 estudios y viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, en urbanización cerrada con amplias zonas verdes, piscina, pista de pádel, pista polideportiva, gimnasio, zona de juegos infantil.
- Los Tejos en el centro de Parla (Madrid) en la C/ Carolina Coronado 16. Promoción de 102 viviendas de 1 y 2 dormitorios, estudios, áticos y dúplex. Urbanización cerrada con 2 piscinas en la azotea y zonas ajardinadas. Única vivienda de 1 dormitorio.
- Edificio Bulevar en Leganés (Madrid) Promoción de 143 viviendas, dúplex, áticos y pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Urbanización cerrada con conserjería, zonas ajardinadas, piscina climatizada y gimnasio con spa.
- Residencial Las Jaras 1 en Arroyomolinos (Madrid) 62 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Urbanización cerrada ajardinada con piscina y pádel.
- Residencial Las Jaras 2 en Arroyomolinos (Madrid) 43 Viviendas unifamiliares con amplia parcela independiente, en urbanización cerrada con pádel.
- Señorío del Pinar 2 en Majadahonda (Madrid) Promoción de 145 viviendas de alto standing. Viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios con piscina climatizada, piscina de verano infantil y de adultos, 2 pistas de pádel, spa, gimnasio, zona de juego de niños con zona de cocina, sala de cine, pista polideportiva y de patinaje.
- Los Altos de Boadilla en Boadilla del Monte (Madrid) 96 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, viviendas con jardín y dúplex con buhardilla. Urbanización con piscinas climatizadas, para adultos e infantil, gimnasio, 2 saunas y pista de pádel.
- Residencial Vivaldi fases 1 y 2 en Villanueva de la Cañada (Madrid) 39 viviendas unifamiliares pareadas de 4 dormitorios con distribución en 4 alturas y parcelas individuales a partir de 300 m2.
- Mirador de Valdebebas 40 viviendas unifamiliares de 3 y 4 dormitorios con jardín privado y piscina individual junto a Valdebebas (Madrid).
- Móstoles Sur en Móstoles (Madrid) 66 viviendas de precio protegido limitado de 2, 3 y 4 dormitorios. Próxima a la estación de metro Manuela Malasaña. Urbanización con zonas comunes y piscina.
- Espartales Norte en Alcalá de Henares (Madrid) 196 viviendas de precio protegido limitado de 2, 3 y 4 dormitorios. Urbanización con zonas comunes y piscina.
- Jardines del Teide en el Puerto de la Cruz (Santa Cruz de Tenerife). Conjunto de 7 bloques de 4 alturas con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas. Piscina comunitaria, zona de juegos infantiles y amplios jardines. Vistas al mar y al Teide.
Etiquetas: descuentos, sacyr, sacyr vallehermoso, sima, sima 2009, vallehermoso
13 Abr 09 Concedida o solicitada licencia de obras para 2.098 viviendas protegidas en Espartales Norte
Concedida o solicitada licencia de obras para 2.098 viviendas protegidas en Espartales Norte
Cinco promotoras ya han obtenido luz verde por parte de la Junta de Gobierno Local para construir 571 pisos con protección pública
Con M2-Development son ya16 las promotoras han presentado la documentación correspondiente a la construcción de los pisos
El nuevo desarrollo Espartales Norte avanza según los plazos previstos. En el Ayuntamiento de Alcalá de Henares se ha recibido la solicitud de licencia de obras por parte de 16 promotoras adjudicatarias de suelo en el nuevo barrio, de las ya se han aprobado cinco por parte de la Junta de Gobierno Local, que mañana martes analiza la solicitud de Premier España para la construcción de edificio compuesto por cuatro portales y 69 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL).
En total, se ha solicitado o concedido licencia de obras para 2.098 viviendas: cinco promotoras han obtenido luz verde de la Junta de Gobierno para iniciar la construcción de 571 pisos y otras 11 solicitudes están pendientes de aprobación; la última que se ha presentado corresponde a M2-Development S.L., adjudicataria de una parcela para la construcción de 169 viviendas con protección pública de precio limitado (VPPL). Espartales Norte contará con 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública.
Las cinco promociones cuya licencia ha sido ya aprobada por la Junta de Gobierno son:
- Ortiz Construcciones y Proyectos S.A. 91 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL)
- Vía Tertia (157 viviendas VPPL)
- Almonacid S.Coop.Madrileña (112 viviendas VPPB-Viviendas de Protección Pública Precio Básico)
- Agesul S.L. (122 viviendas VPPB)
- Gestesa (99 viviendas VPPL)
En todos los casos, los proyectos incluyen la construcción de garajes, trasteros y locales comerciales.
Otras once empresas adjudicatarias de parcelas en Espartales Norte han presentado la documentación para solicitar la licencia de obras:
- Burgogis 2002 S.L (96 viviendas VPPL)
- Desarrollos Iberoca S.L (99 viviendas VPPL)
- Premier España S.A. (69 viviendas VPPL)
- Áreas de Construcciones y de Promoción Level S.L. (152 viviendas VPPL)
- Promhogar S.L – Global Omaus Invesiteny, S.L. (69 viviendas VPPL)
- Vitra Madrid Soc.Coop.Mad (178 viviendas VPPB)
- Nozar, S.A. (250 viviendas para Jóvenes en Alquiler con Opción a Compra)
- Alsan Asesores S.A. (152 viviendas VPPL)
- Ferrocarril Grupo Inmobiliario S.A. (129 viviendas VPPL)
- Testa Inmuebles en Renta S.A. (164 viviendas VPPL)
- M2-Development, S.L. (169 viviendas VPPL)
La EMV Alcalá desarrollará la parcela RC-3, anteriormente adjudicada a Parque Residencial Valderas, S.L., donde se construirán 161 viviendas VPPL. También se ha modificado la adjudicación de otras dos parcelas que promoverá directamente la Comunidad de Madrid: la parcela RC-6.2, cuyo desarrollo estaba adjudicado a FUNCOVI S.L., y donde se construirán 129 viviendas VPPL, y la parcela denominada RC-15, que estaba adjudicada a DETINSA, donde se construirán 156 viviendas de Protección Pública en Alquiler con Opción a Compra para Jóvenes.
En la página web de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá (www.emvalcaladehenares.com) se puede acceder a información actualizada sobre Espartales Norte.
82% de vivienda protegida
Espartales Norte un desarrollo urbanístico en el que se construirán 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública, ninguna destinada a realojo. De ellas, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra, incluidas en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Es decir, como ha insistido el alcalde de Alcalá en numerosas ocasiones, el 82% de las viviendas que se van a construir en Espartales Norte serán de protección pública.
El 30% de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá estará destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte contará con un gran parque de 28 hectáreas extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.
Además de las 562 viviendas del Plan de Vivienda Joven en régimen de alquiler con opción a compra, otras 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico.
“Espartales Norte” es un desarrollo urbanístico promovido por un consorcio público integrado por la Comunidad de Madrid (55%) y el Ayuntamiento complutense (45%).
Etiquetas: ayuntamiento, espartales norte, licencia de obra, Promociones
11 Abr 09 Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada
La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:
Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada
Hasta un total de 640 viviendas, correspondientes a seis promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 7 de Abril de la licencia de Premier S.A. ( 69 viviendas VPPL en la parcela RC-18 ) .
Otras diez promotoras más yá han solicitado licencia de obra.
RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L – 99 – VPPL – ( ** licencia aprobada )
RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. – 129 – VPPL
RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. – 91 – VPPL – ( ** licencia aprobada )
RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. – 96 – VPPL
RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L – 99 – VPPL
RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. – 69 – VPPL ( ** licencia aprobada )
RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL – 152 – VPPL
RC-17 PROMHOGAR S.L – GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L. – 69 – VPPL
RC-8.2 VIA TERTIA – 157 – VPPL – ( ** licencia aprobada )
RC-6.1 ALSAN ASESORES S.A. – 152 – VPPL
RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. – 112 – VPPB – ( ** licencia aprobada )
RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD – 112 – VPPB – ( ** licencia aprobada )
RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD – 178 – VPPB
RC-12 NOZAR, S.A. – 250 – VPPAOC
RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. – 164 – VPPL
RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. – 69 – VPPL
Etiquetas: emv, licencia de obra, vppl
11 Jun 08 Viviendas Disponibles en Testa
Testa, perteneciente al Grupo Sacyr Vallerhermoso, iniciará en Julio la comercialización de las 164 viviendas VPPL que pretenden construir en Espartales Norte.
Todos los interesados, deberán cumplir los requisitos:
- Empadronado o trabajando en Alcalá de Henares desde antes del 31 de Diciembre de 2005.
- Ingresos no superiores a 7,5 veces el IPREM (~62.000 € brutos año)
- No ser titular de otra vivienda en la Comunidad de Madrid ni de ninguna de Protección en toda España.
Pagos
- 3.210 € a la firma de la promesa de Compraventa (3.000 € + 210 € IVA)
- 10% del importe total del precio a la firma del contrato de compraventa.
- 10% durante la construcción, distribuido en recibos mensuales hasta la entrega de la vivienda.
- 80% mediante préstamo hipotecario.
Más Información
Para informarse acerca de las viviendas, memoria de calidades, condiciones de pago y requisitos de acceso, solicitar una cita en sus oficinas, C/ Padilla nº 17 planta 2ª, metro Nuñez de Balboa (L-9), a la Srta. Silvia García en el teléfono 91.545.58.78
Otra oportunidad de encontrar vivienda en Espartales Norte a buen precio.
Etiquetas: sacyr, testa, viviendas disponibles, vppl
Contacto
Estadísticas