13 May 10 Feria de la vivienda en Espartales Norte
FERIA DE “VIVIENDA PROTEGIDA EN ESPARTALES NORTE”
Desde el 16 de Abril de 2010 en la Plaza de San Lucas ( Entre la Vía Complutense y la Calle Libreros de Alcalá de Henares )
Organizada por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares ….
Los promotores de vivienda protegida en Espartales Norte ofrecen sus ofertas.
1.- ALMONACID
2.- POSCAM
3.- LEVEL
4.- FERROCARRIL
5.- VIA TERTIA
6.- VALDEPELAYOS
7.- EMPRENDEDORES DEL HENARES
8.- GESTESA
9.- DESARROLLOS IBEROCA
10.- VACANZA CIRCULO AZUL (m2 Development)
11.- PREMIER ESPAÑA
12.- EMV Alcalá de Henares
13.- COMUNIDAD DE MADRID
Etiquetas: espartales norte, feria, vivienda protegida, vppb, vppl
10 Sep 09 Las primeras viviendas de Espartales Norte estarán terminadas en 2010
Leemos en el Diario de Alcalá la siguiente noticia:
Las primeras viviendas de Espartales Norte estarán terminadas en 2010
Los obreros y camiones van y vienen, las grúas y excavadoras ya han comenzado a trabajar y las calles ya están urbanizadas. Seis de las promotoras que edificarán en Espartales Norte ya han empezado las obras, y una de ellas, Gestesa, prevé haberlas terminado el próximo año; con suerte, sus 99 viviendas podrían estar concluídas después del próximo verano. Otra media docena de promotoras esperan haber comenzado a construir a finales de este año o comienzos del próximo, aunque en muchos casos la fecha dependerá de su ritmo de ventas. También el Instituto de la Vivienda Madrileña (IVIMA) espera empezar a realizar los trámites de la dos parcelas que le han sido cedidas.
“Las obras ya comenzaron y están bastante avanzadas. La fecha prevista para terminar es finales de 2010, pero seguramente se adelante. De media estamos terminando cinco o seis meses antes”, afirman fuentes de Gestesa, la primera promotora en comenzar las obras y la que será, probablemente, la primera en ver sus viviendas concluídas. Otras cinco empresas ya se encuentran también edificando: Vía Tertia, Vitra Madrid, Gestión Agesul, Almonacid y Ortiz Construcciones. En la mayoría de los casos las obras arrancaron antes de verano, y su duración ronda los dos años.
En total son ocho las promotoras que ya disponen de licencia de obras y de calificación provisional, los dos requisitos necesarios antes de empezar a construir. Las otras dos son Burgogis y Promhogar, que esperan también estar construyendo en breve. Ésta última estudia ahora los proyectos de las constructoras presentadas al concurso. La promotora aún no han vendido todas las viviendas, y estará en el salón de vivienda Low Cost que esta semana tendrá lugar en Madrid. Según fuentes del Ayuntamiento, hasta el momento se han vendido alrededor del 35% de las viviendas de Espartales Norte.
“Aún no hay fecha fija para empezar las obras, en el último trimestre de este año o el primero del próximo. Dependerá del ritmo de ventas. Si no hay clientes…”, afirman desde Premier España. Diez promotoras más han solicitado ya la licencia de obras: Testa, Villa Tertia, Áreas de Construcción y Promoción Level, Ferrocarril, Vía Magna, Desarrollos Iberoca, M2 Development, Onnovo Gestión, Nozar y la unión temporal de empresas formada por Conviprom, Xetaf y Támesis. Algunas, pese a no tener aún la licencia, no esperan que las obras se demoren demasiado.
“Tenemos previsto empezar este mismo año”, afirman desde Vía Magna. “Alrededor del 60% de las viviendas están ya vendidas. A ver si podemos empezar a construir a principios del año próximo”, aseguran fuentes de Conviprom. Las hay, sin embargo, que esperan empezar en fechas próximas, pero que llevan esperando la licencia de obras desde principios de año.
IVIMA y EMV, en Espartales
Otras tres parcelas que fueron adjudicadas en su momento a las promotoras Funcovi –129 pisos de precio limitado en la parcela RC-6.2–, Detinsa –156 viviendas de alquiler con opción a compra en la RC-15– y Parque Residencial Valderas –que iba a construir 161 viviendas de precio limitado en la parcela RC-3– han cambiado de manos en este tiempo. De las dos primeras se hará cargo el Instituto de la Vivienda de Madrid, y de la tercera, la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá. El IVIMA ya ha recibido la cesión del suelo por parte de Arpegio, y tiene previsto licitar la obra antes de que acabe este año.
La falta de clientes ha afectado también a la vivienda pública. Más que construirla, ahora lo necesario es venderla. La Comunidad de Madrid acaba de aprobar nuevas ayudas a la compra de Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) y a las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), que cubren entre el 5 y el 10 por ciento del precio final, con un coste medio por actuación de 8.000 euros. Las subvenciones para estos cheque vivienda-venta en este ejercicio se cifran en 9,5 millones de euros. También con la intención de acabar con el stock, Espartales Norte estará presente esta semana en el primer Salón Outlet Residencial del Ifema.
YA TIENEN LICENCIA
Gestesa. Comenzaron las obras hace unos meses, y prevén terminarlas par a finales de 2010; aunque es probable que se adelanten un poco.
Vía Tertia. Empezaron a edificar a finales del mes de junio, y, a partir de ahí, prevén tardar dos años.
Vitra Madrid. Colocarán la primera piedra de sus obras el día 21 de este mes, pero ya empezaron a realizar las obras en el mes de julio. El tiempo estimado es de 22 meses.
Gestión Agesul. La promotora empezó a construir hace poco, con un poco de retraso, según lo previsto.
Almonacid. La construcción de sus 112 viviendas comenzó en el mes de mayo.
Ortiz y Construcciones. Las obras empezaron en el mes de junio.
Premier España. Ya disponen de licencia de obras. Los trabajos aún no han empezado, pero estiman que se iniciarán en el último trimestre de este año o en el primero del próximo, en función de las ventas.
Promhogar. No han empezado a construir, pero afirman que lo harán en un “muy corto espacio de tiempo”. Se encuentran estudiando los proyectos de las constructoras, y creen que el proyecto será adjudicado este mes.
Burgogis 2002. Disponen de licencia y estiman que las obras comenzarán “en breve”.
Etiquetas: construccion, diario de alcala, espartales norte, primeras viviendas
05 Dic 08 Residencial Luz de Alcalá
Así se llama la promoción que Vacanza Circulo Azul está comercializando en Espartales Norte.
Hace ya unas semanas publicamos información sobre las distintas tipologías de viviendas. Ahora os traemos más en detalle planos y formas de pago:
- VT1
- Cantidad: 40
- Plantas: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª
- Plano
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Total Superficie Útil: 88m2
- Total Superficie Construida: 113,30 m2
- Precios y Formas de Pago
- Vivienda: 139.500 € + IVA
- Garaje: 23.800 € + IVA
- Trastero: 7.700 € + IVA
- VT2
- Cantidad: 8
- Plantas: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª
- Plano
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Total Superficie Útil: 87,6 m2
- Total Superficie Construida: 112,80 m2
- Precios y Formas de Pago
- Vivienda: 139.000 € + IVA
- Garaje 1: 23.800 € + IVA
- Garaje 2: 23.800 € + IVA
- Trastero: 7.700 € + IVA
- VT3
- Cantidad: 8
- Plantas: ático
- Plano
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Total Superficie Útil: 70,75 m2
- Total Superficie Construida: 91,05 m2
- Precios y Formas de Pago
- Vivienda: 112.000 € + IVA
- Garaje: 23.800 € + IVA
- Trastero: 7.700 € + IVA
- VT4
- Cantidad: 2
- Plantas: ático
- Plano
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Total Superficie Útil: 76,90 m2
- Total Superficie Construida: 98,90 m2
- Precios y Formas de Pago
- Vivienda: 122.000 € + IVA
- Garaje 1: 23.800 € + IVA
- Garaje 2: 23.800 € + IVA
- Trastero: 7.700 € + IVA
- VT5
- Cantidad: 5
- Plantas: bajo
- Plano
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Total Superficie Útil: 93,50 m2
- Total Superficie Construida: 120,35 m2
- Precios y Formas de Pago
- Vivienda: 142.700 € + IVA
- Garaje 1: 23.800 € + IVA
- Garaje 2: 23.800 € + IVA
- Trastero: 7.700 € + IVA
- VT6
- Cantidad: 3
- Plantas: bajo
- Plano
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Total Superficie Útil: 77,5 m2
- Total Superficie Construida: 99,85 m2
- Precios y Formas de Pago
- Vivienda: 123.000 € + IVA
- Garaje: 23.800 € + IVA
- Trastero: 7.700 € + IVA
- VT7M
- Cantidad: 3
- Plantas: bajo
- Plano
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Total Superficie Útil: 77,55 m2
- Total Superficie Construida: 99,85 m2
- Precios y Formas de Pago
- Vivienda: 123.000 € + IVA
- Garaje: 23.800 € + IVA
- Trastero: 7.700 € + IVA
Datos de Contacto:
CBRE – CB Richard Ellis
Edificio Torre Picasso, planta 27
Plaza Pablo Ruiz Picasso, 1
CP 28020, Madrid
Tlfno: 91.598.19.00
Etiquetas: formas de pago, planos, tipologias, vacanza, Vacanza Circulo Azul, viviendas
09 Oct 08 Viviendas en Vacanza Azul
Hemos recibido información sobre la promoción que Vacanza Azul piensa construir en Espartales Norte.
La promoción consta de 69 viviendas protegidas de precio limitado (VPPL) que se construirán en la parcela RC-16.
Las tipologías son:
Tenemos además dos perspectivas de la fachada:
Los precios y formas de pago, las podéis consultar en:
Finalmente, como datos de contacto nos han facilitado:
- Comercializa CB Richard Ellis en Madrid.
- Telf. 915.143.876 – 915.981.900
Etiquetas: fachadas, forma de pago, planos, precios, vacanza, vppl
12 Ago 08 Viviendas disponibles en Vacanza Circulo Azul
Según comentan en el Foro de Espartales Norte, Vacanza Círculo Azul ha iniciado la comercialización de la promoción que tiene previsto construir en Espartales Norte.
Los datos son:
VACANZA CIRCULO AZUL, S.A RC-16
69 VPPL
Comercializa CB Richard Ellis en Madrid.
Telf. 915.143.876 – 915.981.900
Actualización 9/10/2008: ampliamos con planos, fachada, precios y formas de pago.
Etiquetas: vacanza, viviendas disponibles
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