03 Dic 09 Nuevas licencias de obra en Espartales Norte

La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:

Una nueva licencia eleva a trece las concedidas en Espartales Norte

La Junta de Gobierno Local aprobó el martes 1 de diciembre de 2009 una nueva licencia de obras a favor de m2 development lo que eleva a trece las licencias concedidas hasta el momento en espartales norte.

Parcela RC-16
Promotor: M2 DEVELOPMENT
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Plazas en Garaje: 127, Trasteros: 69

Parcela RC-9.2
Promotor: VÍA MAGNA, SOCIEDAD COOPERATIVA
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Plazas en Garaje: 236, Trasteros: 157

Parcela RC-13.1
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC-17
Promotor: PROMOHOGAR S.L. -GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-8.2
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157

Parcela RC 10.2 Sector
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96

Parcela RC-11
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178

Parcela RC-10.1
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91

Parcela RC-4 Sector 115-A
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112

Parcela RC-18 Sector 115-A
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-5.1 Sector 115a
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112

Parcela 13.2
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC 6.1
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152

Gracias a Pepe y AG por el aviso.

Etiquetas: ayuntamiento, licencia de obras, m2 development, via magna

15 Sep 09 1875 viviendas de protección ya disponen de calificación provisional en Espartales Norte

La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:

1875 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN YA DISPONEN DE CALIFICACIÓN PROVISIONAL EN ESPARTALES NORTE

Hasta la fecha de hoy 16 promotoras de vivienda con protección en Espartales Norte ya han obtenido la calificación provisional para el inicio de las obras de construcción.

Parcela 13.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 09/12/2008
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC 7.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 16/10/2008
Promotor: Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 129.
Garajes: 258, Trasteros: 129

Parcela RC-17
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 15/12/2008
Promotor: GESCOSA-GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-7.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 22/10/2008
Promotor: Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152

Parcela RC-8.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157

Parcela RC 10.2 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 19/02/2009
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96

Parcela RC-11
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 06/03/2009
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178

Parcela RC-10.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 18/03/2009
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91

Parcela RC-4 Sector 115-A
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 30/12/2008
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112

Parcela RC-8.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 12/03/2009
Promotor: U.T.E. XETAF-CONVIPROM-TAMESIS
Características:
(VPPL) Viviendas: 134.
Garajes: 268, Trasteros: 134

Parcela RC-16 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: M2 DEVELOPMENT, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 125, Trasteros: 69

Parcela RC-9.2 Sector
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 21/05/2009
Promotor: VIA MAGNA, S. COOP.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157

Parcela RC-18 Sector 115-A
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 22/07/2009
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-5.1 Sector 115a
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/03/2009
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112

Parcela 13.2
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 03/08/2009
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC 6.1
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 24/04/2009
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152

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10 Sep 09 Las primeras viviendas de Espartales Norte estarán terminadas en 2010

Leemos en el Diario de Alcalá la siguiente noticia:

Las primeras viviendas de Espartales Norte estarán terminadas en 2010

Los obreros y camiones van y vienen, las grúas y excavadoras ya han comenzado a trabajar y las calles ya están urbanizadas. Seis de las promotoras que edificarán en Espartales Norte ya han empezado las obras, y una de ellas, Gestesa, prevé haberlas terminado el próximo año; con suerte, sus 99 viviendas podrían estar concluídas después del próximo verano. Otra media docena de promotoras esperan haber comenzado a construir a finales de este año o comienzos del próximo, aunque en muchos casos la fecha dependerá de su ritmo de ventas. También el Instituto de la Vivienda Madrileña (IVIMA) espera empezar a realizar los trámites de la dos parcelas que le han sido cedidas.

“Las obras ya comenzaron y están bastante avanzadas. La fecha prevista para terminar es finales de 2010, pero seguramente se adelante. De media estamos terminando cinco o seis meses antes”, afirman fuentes de Gestesa, la primera promotora en comenzar las obras y la que será, probablemente, la primera en ver sus viviendas concluídas. Otras cinco empresas ya se encuentran también edificando: Vía Tertia, Vitra Madrid, Gestión Agesul, Almonacid y Ortiz Construcciones. En la mayoría de los casos las obras arrancaron antes de verano, y su duración ronda los dos años.

En total son ocho las promotoras que ya disponen de licencia de obras y de calificación provisional, los dos requisitos necesarios antes de empezar a construir. Las otras dos son Burgogis y Promhogar, que esperan también estar construyendo en breve. Ésta última estudia ahora los proyectos de las constructoras presentadas al concurso. La promotora aún no han vendido todas las viviendas, y estará en el salón de vivienda Low Cost que esta semana tendrá lugar en Madrid. Según fuentes del Ayuntamiento, hasta el momento se han vendido alrededor del 35% de las viviendas de Espartales Norte.

“Aún no hay fecha fija para empezar las obras, en el último trimestre de este año o el primero del próximo. Dependerá del ritmo de ventas. Si no hay clientes…”, afirman desde Premier España. Diez promotoras más han solicitado ya la licencia de obras: Testa, Villa Tertia, Áreas de Construcción y Promoción Level, Ferrocarril, Vía Magna, Desarrollos Iberoca, M2 Development, Onnovo Gestión, Nozar y la unión temporal de empresas formada por Conviprom, Xetaf y Támesis. Algunas, pese a no tener aún la licencia, no esperan que las obras se demoren demasiado.

“Tenemos previsto empezar este mismo año”, afirman desde Vía Magna. “Alrededor del 60% de las viviendas están ya vendidas. A ver si podemos empezar a construir a principios del año próximo”, aseguran fuentes de Conviprom. Las hay, sin embargo, que esperan empezar en fechas próximas, pero que llevan esperando la licencia de obras desde principios de año.

IVIMA y EMV, en Espartales

Otras tres parcelas que fueron adjudicadas en su momento a las promotoras Funcovi –129 pisos de precio limitado en la parcela RC-6.2–, Detinsa –156 viviendas de alquiler con opción a compra en la RC-15– y Parque Residencial Valderas –que iba a construir 161 viviendas de precio limitado en la parcela RC-3– han cambiado de manos en este tiempo. De las dos primeras se hará cargo el Instituto de la Vivienda de Madrid, y de la tercera, la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá. El IVIMA ya ha recibido la cesión del suelo por parte de Arpegio, y tiene previsto licitar la obra antes de que acabe este año.

La falta de clientes ha afectado también a la vivienda pública. Más que construirla, ahora lo necesario es venderla. La Comunidad de Madrid acaba de aprobar nuevas ayudas a la compra de Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) y a las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), que cubren entre el 5 y el 10 por ciento del precio final, con un coste medio por actuación de 8.000 euros. Las subvenciones para estos cheque vivienda-venta en este ejercicio se cifran en 9,5 millones de euros. También con la intención de acabar con el stock, Espartales Norte estará presente esta semana en el primer Salón Outlet Residencial del Ifema.

YA TIENEN LICENCIA

Gestesa. Comenzaron las obras hace unos meses, y prevén terminarlas par a finales de 2010; aunque es probable que se adelanten un poco.

Vía Tertia. Empezaron a edificar a finales del mes de junio, y, a partir de ahí, prevén tardar dos años.

Vitra Madrid. Colocarán la primera piedra de sus obras el día 21 de este mes, pero ya empezaron a realizar las obras en el mes de julio. El tiempo estimado es de 22 meses.

Gestión Agesul. La promotora empezó a construir hace poco, con un poco de retraso, según lo previsto.

Almonacid. La construcción de sus 112 viviendas comenzó en el mes de mayo.

Ortiz y Construcciones. Las obras empezaron en el mes de junio.

Premier España. Ya disponen de licencia de obras. Los trabajos aún no han empezado, pero estiman que se iniciarán en el último trimestre de este año o en el primero del próximo, en función de las ventas.

Promhogar. No han empezado a construir, pero afirman que lo harán en un “muy corto espacio de tiempo”. Se encuentran estudiando los proyectos de las constructoras, y creen que el proyecto será adjudicado este mes.

Burgogis 2002. Disponen de licencia y estiman que las obras comenzarán “en breve”.

Fuente

Etiquetas: construccion, diario de alcala, espartales norte, primeras viviendas

28 May 09 EMV: 14 promotoras ya disponen de calificacion provisional en Espartales Norte

Leemos en la web de la EMV de Alcalá de Henares la siguiente noticia:

14 promotoras ya disponen de calificacion provisional en Espartales Norte

14 promotoras en Espartales Norte ya disponen de calificación provisional ( la definitiva se concede al término de la construcción ) para la edificación de viviendas VPPL y VPPB . Esta calificación es un requisito necesario, junto a la concesión de licencia, para el inicio de las obras.

Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Parcela 13.1
(VPPL) Viviendas: 99
Garajes: 99, Trasteros: 99
Concedida licencia de obras

Promotor: Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.
Parcela RC 7.2
(VPPL) Viviendas: 129
Garajes: 129, Trasteros: 129
Solicitada licencia de obras

Promotor: GESCOSA-GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Parcela RC-7.1
(VPPL) Viviendas: 69
Garajes: 69, Trasteros: 69
Concedida licencia de obras

Promotor: Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L.
Parcela RC-7.1
(VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Trasteros: 152
Solicitada licencia de obras

Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Parcela RC-8.2
(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Trasteros: 157
Concedida licencia de obras

Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Parcela RC 10.2
(VPPL) Viviendas: 96
Garajes: 96, Trasteros: 96
Concedida licencia de obras

Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Parcela RC-10.1
(VPPL) Viviendas: 91
Garajes: 91, Trasteros: 91
Concedida licencia de obras

Promotor: U.T.E. XETAF-CONVIPROM-TAMESIS
Parcela RC-8.1
(VPPL) Viviendas: 134
Garajes: 134, Trasteros: 134
Solicitada licencia de obras

Promotor: M2 DEVELOPMENT, S.L.
Parcela RC-16
(VPPL) Viviendas: 69
Garajes: 69, Trasteros: 69
Solicitada licencia de obras

Promotor: VIA MAGNA, S. COOP.
Parcela RC-9.2
(VPPL) Viviendas: 157
Garajes: 157, Trasteros: 157
Solicitada licencia de obras

Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Parcela RC 6.1
(VPPL) Viviendas: 152
Garajes: 152, Trasteros: 152
Solicitada licencia de obras

Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Parcela RC-11
(VPPB) Viviendas: 178
Garajes: 178, Trasteros: 178
Concedida licencia de obras

Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Parcela RC-4
(VPPB) Viviendas: 112
Garajes: 112, Trasteros: 112
Concedida licencia de obras

Promotor: AGESUL,S.L.
Parcela RC-5.1
(VPPB) Viviendas: 112
Garajes: 112, Trasteros: 112
Concedida licencia de obras

Fuente

Etiquetas: calificacion provisional, emv

27 May 09 Concedida Calificación Provisional a Vía Magna

Ha sido publicada en la web de Consulta de Promociones con Protección Pública de la Comunidad de Madrid la Calificación Provisional de Via Magna.

Aquí tenéis una captura de la consulta:

Etiquetas: calificacion provisional, via magna

04 Mar 09 Promociones de Espartales Norte anunciadas en Idealista.com

Muchas de las promociones de Espartales Norte están siendo ofertadas a través del famoso portal inmobiliario.

Aquí os dejamos los enlaces a ellas:

• Iberoca – 99 viviendas VPPL
• Consulting 2001 – 134 viviendas VPPL
• Ferrocarril – 129 viviendas VPPL
• Level – 159 viviendas VPPL
• Gescosa – 69 viviendas VPPL
• Villa Tertia – 152 viviendas VPPL
• Via Magna – 164 viviendas VPPL

Etiquetas: idealista, viviendas disponibles, vppl

10 Feb 09 Nueva información sobre Via Magna

VÍA MAGNA S. COOP.

ESPARTALES NORTE Alcalá de Henares

157 Viviendas Protegidas a Precio Limitado (VPPL) en el Sector Urbanístico de “Espartales Norte” en Alcalá de Henares (Madrid).

Situación: PARCELA R.C.- 9.2. de “Espartales Norte”
Promueve: VÍA MAGNA SOCIEDAD COOPERATIVA.
Gestiona: POSCAM GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.
Construye:

El proyecto se ubica en la parcela adjudicada por el Consorcio Urbanístico de “Espartales Norte”, integrado por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Alcalá de Henares y gestionado por la empresa pública ARPEGIO. La adjudicación del lote nº 11, Parcela R.C.- 9.2 recayó sobre la oferta presentada por la Cooperativa y la Constructora.

El nuevo barrio de Alcalá de Henares está ubicado cerca del Hospital Príncipe de Asturias y de la Universidad; cuenta con un red de transportes integrada por la Autovía A-2, la Autopista de Peaje R-2 y la futura M-100, aún en construcción. Asimismo, el Consorcio Urbanístico se encargará de la construcción de una Escuela Infantil, un Colegio y un Centro de Salud.

Espartales Norte contará con 3.990 nuevas viviendas, de las cuales 3.308 están destinadas a protección pública, en su mayoría correspondientes a Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL). El 30% de la superficie de este futuro barrio de Alcalá de Henares está destinado a zonas verdes (300.000m2) y una parte importante del suelo se ha reservado para equipamientos sociales y educativos (264.446m2)

Atención e información:

POSCAM GESTIÓN INMOBILIARIA les ofrece la posibilidad de informarse completamente previa cita, en cualquiera de las oficinas que mantenemos abiertas en nuestro horario: Mañanas de Lunes a Viernes, de 9:00 a 14:00 horas y Tardes de Lunes a Jueves de 16:30 a 19:00 horas.

C/ PADILLA 39, oficina Planta Baja
28006 Madrid
Teléfono 913096688 – Fax 914011710
Mail: pgi@poscam.es

C/ NEBRIJA 5, Primera Planta Oficina 1
28801 Alcalá de Henares
Teléfono 918837197

Proyecto Básico:

157 Viviendas, 236 Plazas de Garaje, 157 Trasteros y dos Locales Comerciales
Edificio: Planta Baja, con zona común.
Plantas de 1ª a 6ª.
Planta Ático.
141 Viviendas de 3 dormitorios comprendidas entre 72 y 91 m2 útiles aproximados. 15 Viviendas de 2 dormitorios comprendidas entre 61 y 70 m2 útiles aproximados. 1 Vivienda de 4 dormitorios de 118,40 m2 útiles.

Acceso y Requisitos:

Requisitos Específicos según Pliego de Condiciones

- Estar inscrito en la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) de Alcalá de Henares (Lista Abierta), sita en C/ Mayor nº 2, 1ª Plta.

Requisitos Generales para Viviendas con Protección Pública Limitada

1.- Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional.

2.- Que el/los adquiriente/s no dispongan de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional.

3.- Que el/los adquiriente/s no dispongan de la titularidad del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre una vivienda libre en el término de la Comunidad Autónoma de Madrid cuyo valor, determinado por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (IPT), exceda del 40% del precio de la vivienda adjudicada.

Documentación acreditativa de los requisitos establecidos:

Esta documentación deberá presentarse en el momento de la firma del contrato de reserva, o bien, cuando sea requerida por la Administración a la Cooperativa.

1.- Fotocopia compulsada del D.N.I, así como, en su caso, del Libro de Familia incluida la primera hoja que esté en blanco (hijos). (1)

2.- Ingresos de la unidad familiar o de los adquirientes:

- Certificado de Renta del último ejercicio vencido emitido por la Agencia Tributaria, o en su defecto, fotocopia completa compulsada, incluyendo la hoja de liquidación, de la Declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de cada uno de los miembros de la unidad familiar o de cada uno de los adquirientes. Si no hacen declaración, por no estar obligado a ello, deberá aportar la siguiente documentación:

- Certificación negativa de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o Entidades colaboradoras, en el que conste que no han presentado declaración porque no estaban obligados a ello.

- Declaración responsable de los ingresos obtenidos durante el período correspondiente.

- Informe de vida laboral emitido por la Tesorería de la Seguridad Social.

- Certificados de empresa o empresas de los ingresos percibidos, o del Instituto Nacional de Empleo, si ha percibido desempleo, o certificados de cotización de la Seguridad Social si es trabajador por cuenta propia, o certificado de la pensión, si es pensionista.

3.- Certificado emitido por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad (2) en el que se especifiquen las titularidades inscritas a favor de el/los adquirientes, es importante que esté sellado y que se especifique el N.I.F. Si en el certificado consta que alguno es titular de algún bien inmueble de naturaleza urbana, también habrá que presentar:

- Nota Simple del Registro de la Propiedad correspondiente.

- Certificado de la Dirección General de Tributos de la Consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid (3), acreditando el valor del inmueble a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

- Si el régimen matrimonial es en separación de bienes y la titularidad del inmueble es del cónyuge no adquiriente, Certificado de Matrimonio del Registro Civil en el que conste, y/o copia simple de la Escritura de Capitulaciones Matrimoniales.

(1) Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid: Avda. de Asturias nº 28 (Metro Ventilla o Plaza Castilla), presentando esta carta.
(2) Registro de la Propiedad de Madrid: C/ Príncipe de Vergara nº 72.
(3) Dirección de Tributos de la Consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid. Servicios de Valoraciones: C/ Zurbano nº 51, esquina Paseo. General Martínez Campos.

Precios

Los precios de las Viviendas, Garajes y Trasteros los establecerá la Comunidad de Madrid en el momento de la concesión de la Calificación Provisional de Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL) para la zona a la que pertenece Alcalá de Henares.

El módulo del año 2004 para Alcalá de Henares y Vivienda Protegida de Precio Limitado es de 1.585,72 euros el m2 útil de vivienda.

Para los anejos vinculados, es decir, Garajes y Trasteros se computa el 60% de este precio, 951,43 euros precio m2 útil computado. En los m2 útiles computados se incluyen zonas comunes (rampa, zona de rodadura, pasillos…). Se consideran entorno a los 25 m2 útiles de garaje y 8 m2 útiles de trastero.

La Vivienda y todos los anejos vinculados o no vinculados (como una 2ª plaza de garaje) tendrán un valor igual o inferior al PRECIO MÁXIMO LEGAL vigente, en función de los metros útiles de vivienda y del garaje y trastero que le correspondan.
El precio de las viviendas y vinculados promovidas por Vía Magna, Soc. Coop. oscila entre los 137.000 y 166.500 Euros aproximados, más I.V.A.

Forma de Pago

El primer ingreso en concepto de Reserva será de 3.000 euros y posteriormente se aportarán 10.000 euros de Entrada antes de la elección de vivienda. El resto, hasta llegar al total de aportaciones, prorrateado en 24 mensualidades y aportando tres letras extraordinarias de entre 1.000 y 2.500 euros (según vivienda) en julio y diciembre de 2.009 y julio de 2.010.

Por tanto, las aportaciones a realizar a la Cooperativa por la compra de una vivienda hasta la entrega de llaves serán del 20% del valor de la vivienda y anejos vinculados más el IVA correspondiente del total del precio.

Las Viviendas, con sus respectivos anejos, dispondrán de una hipoteca con el BBVA por el 80% del Precio Máximo Legal sin IVA, que la cooperativa obtendrá a través de un préstamo promotor una vez que se disponga de Licencia de Obras.

Dichas las aportaciones están garantizadas hasta la entrega de llaves inicialmente mediante una póliza de caución y a través de una póliza de afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta firmada con la compañía ASEFA (Póliza nº 09/2008/8).

Documento de Adhesión

Una vez depositada la entrada se procederá a la elección de vivienda y a la firma de un Documento de Adhesión en el que figurará el número de socio adjudicado, los datos de la vivienda elegida y las aportaciones realizadas hasta el momento.
La documentación a entregar en el momento de dicha firma será la siguiente:

- Fotocopia del D.N.I del/los adquirientes.
- Número de Cuenta por el que se remesarán las cuotas mensuales en concepto de aportaciones. Es importante que esté abierta a nombre del/los aportantes.
- Fotocopia del Resguardo de Inscripción en la EMV de Alcalá de Henares.
- Talón Conformado a nombre de la Cooperativa por importe de 460 Euros en concepto de Capital Social (uno por socio).

La aportación del Capital Social concederá voz y voto al socio, así como unos derechos y obligaciones contemplados en los Estatutos Sociales, los cuales se entregarán al interesado para que posea y conozca la Normativa.

Actuaciones y Previsiones:

A finales del mes de diciembre del 2007 se produjo la comunicación de la adjudicación, en enero de este año se inició la comercialización de las viviendas y en el mes de mayo se firmó la Aceptación de la Adjudicación con el Consorcio Urbanístico de Espartales Norte, abonando el 100% del precio de adjudicación de la parcela más el 16% de IVA correspondiente.

Durante el mes de mayo, el Consorcio presentó en el Registro de la Propiedad el Proyecto de Reparcelación para su inscripción, que una vez completado el proceso de inscripción dará lugar a la titularidad de la parcela a favor de la Cooperativa.

En el mes de Junio se ultimó el Proyecto Básico con las indicaciones recibidas de los Técnicos del Consorcio Urbanísticos. Una vez se obtengan el visto bueno, se presentaran al Ayuntamiento para obtener Licencia de Obras. Simultáneamente se solicitará Calificación Provisional de Vivienda Protegida ante la Comunidad de Madrid.

El Consorcio informa que no se concederá la simultaneidad de obras y que las obras de urbanización se recepcionarán próximamente.

Se estima que durante los próximos meses se dispondrá de Calificación Provisional y de Licencia Municipal de Obras para poder comenzar las mismas.

Respecto a la obra se prevé que, dado el volumen de construcción de la promoción, serán necesarios al menos 24 meses para concluir las obras de construcción y obtener los permisos necesarios para realizar la entrega de las viviendas a los cooperativistas, aunque esta circunstancia depende de la oferta que realice la constructora a la vista del Proyecto de Ejecución y de las fechas reales en que se obtenga la Licencia de Obras y el arranque de la obra.

Memoria de Calidades BÁSICAS

CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA Zapatas de hormigón armado y Pilares y vigas de hormigón armado.
CUBIERTA: Cubierta general no transitable, tipo “invertida” acabada en grava. Terrazas de áticos pavimentadas con baldosas de gres.
CERRAMIENTOS EXTERIORES: Fachadas exteriores y de patios interiores de ladrillo cara vista ó monocapa.
COMPARTIMENTACIONES: Doble tabicón de ladrillo hueco doble.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Ventanas y puertas de aluminio lacado. Persianas de aluminio lacado.
CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a vivienda semiblindada y rechapada en haya. Puertas de paso lisas chapadas en haya. Puerta acristalada en acceso a cocina y estancia-comedor.
VIDRIERÍA: Acristalamiento de vidrio con cámara de aire intermedia.
REVESTIMIENTOS: Alicatado azulejo cerámico en baños, aseos y cocinas. Pavimento de baldosa de gres cerámico en baños, aseos y cocinas. Resto de la vivienda con tarima laminada flotante acabado efecto haya. Pintura al temple.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de loza color blanco. Bañeras de chapa metálica esmaltada y platos de ducha de loza o gres. Griferías cromadas monomando con aireadores o perlizadores.
CALEFACCIÓN: Caldera individual. Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Canalizaciones bajo tubo, mecanismos marca Simón o gama similar. Toma de tierra y red equipontencial en elementos metálicos. Instalación para telecomunicaciones (Teléfono y Televisión). Portero automático.
GAS: Instalación de gas natural.
ASCENSORES: Todos los portales contarán con un ascensor, que comunicará todas las plantas, de garaje, viviendas y trasteros.
ZONAS COMUNES: El edificio tendrá dos sótanos para albergar las plazas de garaje y trasteros. El espacio libre de la parcela se acondicionará para zonas de juegos infantiles, paseos y áreas de reposo.

Imágenes de la Fachada

 

Gracias a Laura por la información.

Etiquetas: formas de pago, memoria de calidades, precios, ubicación, via magna

21 Oct 08 Promociones de POSCAM para Espartales Norte

POSCAM, empresa de gestión en el ámbito inmobiliario, dedicada a la gestión integral en la promoción de viviendas en régimen cooperativo, tiene dos parcelas adjudicadas en Espartales Norte.

Estas parcelas las comercializa bajo las cooperativas:

• Villa Tertia, S. Coop.
• Vía Magna, S. Coop.

A través de su página web, ha dado a conocer más información relativa a sus promociones:

Villa Tertia, S. Coop

Gestora: Poscam Gestion Inmobiliaria
Promotor: Villa Tertia, S. Coop.
Ubicación: Parcela RC 6.1, Espartales Norte
Número de viviendas: 152
Tipología: Plurifamiliar
Número de garajes: 236
Número de trasteros: 152
Régimen: VPPL
Arquitecto redactor del proyecto: Raimundo Alberich
Constructora: FCC
Financia: IBERCAJA
URL

Vía Magna, S. Coop

Gestora: Poscam Gestion Inmobiliaria
Promotor: Vía Magna, S. Coop.
Ubicación: Parcela RC 9.2, Espartales Norte
Número de viviendas: 157
Tipología: Plurifamiliar
Número de garajes: 236
Número de trasteros: 157
Régimen: VPPL
Arquitecto redactor del proyecto: Raimundo Alberich
Constructora: Urrutia
Financia: BBVA

URL

Información Relacionada:

• Viviendas Disponibles en POSCAM
• Viviendas Disponibles en Villa Tertia
• Planos de Viviendas de Via Magna
• Oficina de POSCAM
• Viviendas Disponibles en Via Magna

Etiquetas: poscam, via magna, Villa Tertia

08 Jul 08 Planos de viviendas de Via Magna

En el foro de Via Magna nuestro futuro vecino, Alfaga, ha publicado los planos correspondientes a su futura urbanización.

Aquí abajo os dejamos tanto los planos de las plantas, como los de las diferentes tipologías de vivienda.

Planos de las plantas del edificio:

• Planta Baja
  • Plano
• Planta Ático
  • Plano
• Plantas 1ª a 6ª
  • Plano

Tipologías de viviendas:

• VT1
  • Planta: baja
  • Escaleras: 2, 6, 7 y 8
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 73,93 m2
  • Plano
• VT2
  • Planta: baja
  • Escaleras: 4
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 72,98 m2
  • Plano
• VT3
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 1
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 75,54 m2
  • Plano
• VT4
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 1
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 77,01 m2
  • Plano
• VT5
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 2
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 77,56 m2
  • Plano
• VT6
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 2
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 82,65 m2
  • Plano
• VT7
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 3
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 85,38 m2
  • Plano
• VT8
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 3
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 78,42 m2
  • Plano
• VT9
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 4, 5, 6, 7, 8 y 11
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 78,48 m2
  • Plano
• VT10
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 4, 5, 6, 7, 8 y 10
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 78,95 m2
  • Plano
• VT11
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 10
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 86,02 m2
  • Plano
• VT12
  • Planta: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª
  • Escaleras: 11
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 83,27 m2
  • Plano
• VT13
  • Planta: ático
  • Escaleras: 1
  • Dormitorios: 2
  • Total Superficie Útil: 64,38 m2
  • Plano
• VT14
  • Planta: ático
  • Escaleras: 1
  • Dormitorios: 4
  • Total Superficie Útil: 118,40 m2
  • Plano
• VT15
  • Planta: ático
  • Escaleras: 2
  • Dormitorios: 2
  • Total Superficie Útil: 61,85 m2
  • Plano
• VT16
  • Planta: ático
  • Escaleras: 3
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 91,30 m2
  • Plano
• VT17
  • Planta: ático
  • Escaleras: 4, 5, 6, 7, 8 y 11
  • Dormitorios: 2
  • Total Superficie Útil: 66,61 m2
  • Plano
• VT18
  • Planta: ático
  • Escaleras: 10
  • Dormitorios: 2
  • Total Superficie Útil: 70,03 m2
  • Plano
• VT19
  • Planta: ático
  • Escaleras: 11
  • Dormitorios: 3
  • Total Superficie Útil: 72,90 m2
  • Plano

Gracias de nuevo a Alfaga por publicarlos.

Actualizado 12/Noviembre/2008: añadimos galería fotográfica.

Etiquetas: planos, tipologias, via magna

11 Jun 08 Oficina de POSCAM

POSCAM, empresa que comercializa en Espartales Norte las siguientes promociones:

• Via Magna – 152 viviendas de VPPL
• Villa Tertia - 152 viviendas de VPPL

Ha abierto un local en el centro de Alcalá de Henares para informar a los interesados en una vivienda protegida. Dicho local está ubicado en la Calle Nebrija nº5, Planta 1ª. Ver mapa

Recomiendan pedir cita para no tener que esperar, llamando al teléfono 91.883.71.97

El horario de atención es de Lunes a Jueves 9.00-14.00 y 16.30-19.00 y los Viernes 9.00-14.00.

Más facilidades para conseguir vivienda sin tener que ir muy lejos para informarse.

Etiquetas: oficina, poscam, via magna, Villa Tertia