05 Nov 09 Comunicado Via Tertia – Octubre 2009
Estimados clientes:
Nos congratula enormemente trasladaros, aunque ya es de conocimiento general, la ultima sucesión de hechos (todos ellos trascendentes) que han tenido lugar en estas dos ultimas semanas.
Por un lado la urbanización fue recepcionada por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares, iniciándose las obras tras la autorización de ocupación de la parcela, comenzando nuestras obras con el correspondiente movimiento de tierras.
El pasado día 27 de junio tuvo lugar el acto institucional de puesta de la primera piedra al que junto con los clientes, miembros de la constructora, de Via Tertia, etc, tuvo la deferencia de asistir el Excelentísimo Señor Alcalde Don Bartolomé González.
Tras este inicio, y como hemos venido haciendo hasta ahora, os informaremos puntualmente de las novedades que surjan en la promoción, y colgaremos en la web fotografías del estado de las obras.
Para cualquier consulta no dudéis en dirigiros a la oficina de Alcalá sita en la calle Cardenal Cisneros nº 2 o llamad al teléfono 918823607.
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04 Jun 09 Comunicado Via Tertia – 4 Junio 2009
Estimados clientes:
Según la última conversación mantenida con la Gerencia de Arpegio relativa a la dilación en la recepción de las obras de urbanización del Sector Espartales Norte, nos comentan que tienen el siguiente calendario establecido: durante esta semana quedará allanado el camino con la compañía Iberdrola para la recepción de los Centros de Transformación Eléctrica y para la semana siguiente están convocados a un Consejo para autorizar la recepción de las obras, un tramite previo para la firma con el Ayuntamiento.
Como bien sabéis los primeros interesados en el inicio de las obras somos nosotros y hasta el momento estamos haciendo lo que está a nuestro alcance para que éste se produzca, por lo que el mismo día en que se firme formalmente la recepción entre el Ayuntamiento y Arpegio, las obras de nuestra parcela comenzarán.
Cualquier nueva noticia que se produzca os será puntualmente comunicada. Para cualquier duda o aclaración podéis dirigiros a nuestra oficina comercial de Alcalá de Henares, calle Cardenal Cisneros número 2.
Muchas gracias.
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02 Abr 09 Comunicado de Via Tertia – 1 Abril 2009
Cuando las sociedades funcionan bien, a pesar de la situación crítica que en estos momentos se está viviendo en España, siempre hay personas o grupos que pretenden tapar sus males difamando e intentando cargar a otros sus problemas. Por supuesto, no vamos a hacer el juego a nadie dándoles la importancia que no tienen o diciéndoles lo bien que se encuentra nuestra sociedad, ante la situación que puedan vivir otros. Simplemente les diremos que el CIF de nuestra sociedad es B80292212 y la hoja de la sociedad del Registro Mercantil de Madrid la pueden comprobar todos los que lo deseen, y se quieran enterar de que sociedad se trata y de quien somos de verdad por mucho que algunos de forma malintencionada pretendan identificarla con nombres parecidos.
Aprovechamos la ocasión para comunicaros que el préstamo promotor se firmó con la entidad Caja Segovia, y que ya disponemos de licencia de obra, y solo estamos a la espera de la autorización de Arpegio para el comienzo de las obras.
En cuanto a cualquier cuestión que les pueda preocupar siempre pueden contar con nuestra aclaración dirigiéndose a la oficina que tenemos en Alcalá de Henares expresamente abierta para la promoción de Espartales.
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30 Mar 09 Via Tertia: comunicado 27/03/2009
Estimados clientes:
Tenemos el gran placer de comunicaros nuevas noticias de nuestra promoción, en este caso las relativas al compromiso de entrega de las pólizas individualizadas de afianzamiento.
Como podéis comprobar en el certificado que se adjunta, la compañía aseguradora está procediendo a su emisión, por lo que os haremos entrega de las mismas en cuanto estén en nuestro poder y a la mayor brevedad.
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26 Ene 09 Respuesta vecinos al comunicado de Via Tertia del 20.01.09
Los futuros vecinos de la promoción de Via Tertia nos han remitido el siguiente comunicado:
Nos hace gracia leer noticias tan sarcásticas como el comunicado que el día 20 enero de 2009 escribió la promoción Via Tertia (RC 8.2 de Espartales Norte) en su web.
No podemos llegar a entender por qué son ellos los que se sienten tan ofendidos, será ¿por qué tenemos razón?
Sólo son capaces de remitirse a que otra promotora utilizó un nombre muy parecido a la suya para captar clientes, ya que ellos son muchos más “competentes” que los otros, y aún parece que no se han enterado de que las otras promociones, de momento, tienen a todos sus compradores mucho más satisfechos que a los suyos. Además, hacen hincapié en los beneficios que obtienen y “lo bien que les va”. Pero, ¿bien?, pues que no estén tan seguros, porque lo más importante es tener contento al comprador y, en este caso, nos han defraudado al 100%.
Además, los dos comunicados que ha publicado Via Tertia en su web no son nada más que ofensas y amenazas, lo que nos hace dudar de su buena fe, como ellos tantas veces nos dicen: “Confía en nosotros”. Cómo queréis qué confiemos, de igual manera que lo hizo uno de los vecinos reservando un piso concreto disponible en ese momento y luego ya no estaba a la venta o, preferís que lo hagamos cuando sin haber firmado el contrato y sin haber visto los planos nos “obligáis” prácticamente a firmar los pagarés, o cuando decís una fecha de entrega y luego es otra, o aún mejor, teniendo ya los planos os preguntamos sobre ellos y no tenéis respuesta a nada, etc.
No sólo no quieren incumplir cláusulas básicas de todo contrato de compra-venta de vivienda sino que también no nos han tratado bien. Y lo último es leer este comunicado en el que sólo quieren dar pena.
Y decimos nosotros: ¡Pobrecillos!, son ellos los que lo están pasando mal, los que tienen nuestro dinero en sus manos, los que se sienten insultados, los que hacen lo que quieren y los que por nuestra culpa van a tener que presentar actuaciones judiciales.
Y nosotros qué: los gastos del abogado que hemos contratado van a formar parte del precio de la vivienda, los disgustos, pérdidas de tiempo y enfrentamientos con ellos nos lo va a pagar alguien…
Creo que ya está bien, aún no se han enterado de que nosotros nunca hemos querido enfrentarnos a ellos y no lo hemos hecho. Sólo queremos hacer realidad nuestro sueño y que nos traten como nos merecemos, al menos, con respeto.
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20 Ene 09 Comunicado de Via Tertia en relación a comentarios vertidos en el Blog Nuevos Vecinos
Via Tertia ha publicado el siguiente comunicado:
Ya está bien de hacer juego sucio, es hora de acabar con las malas artes en la campaña de acoso contra nuestra empresa:
El primer movimiento fue aprovecharse del buen nombre de Via Tertia, para hacer la campaña de captación de clientes; una empresa salió a la venta de su producto simulando ser Via Tertia, para ello puso a sus dos promociones; una VILLA TERTIA y a la otra VIA MAGNA, no hace falta mucho análisis para ver el parecido con el nombre de nuestra empresa. Todo ello porque Via Tertia ha gestionado en Alcalá de Henares varias promociones todas con éxito, amén de las miles de viviendas gestionadas en todo el país sin un solo borrón. Además está en la Ejecutiva de GECOPI, (Asociación Nacional de Gestores y Promotores) y goza de un gran prestigio a todos los niveles.
Evidentemente esto nos obligó a tener que hacer un desmentido en los medios de comunicación para evitar que hubiera personas que se apuntaran en estas promociones creyendo que respondía Via Tertia, cuando la realidad es que nada tenían que ver.
Ahora, algunas personas de las que tienen contrato con nosotros, nos han venido a pedir información sobre una noticia que alguien ha colgado en el BLOG “nuevos vecinos”, sobre una empresa que no pagaba a proveedores.
¿No creen ustedes que ya está bien? Vía Tertia, es una empresa muy saneada, afortunadamente, sin riesgo alguno que todos los ejercicios ha dado beneficio y espera seguir dándolo muchos años; que espera empezar las viviendas de Espartales en un plazo inmediato cuando se haya terminado con los contratos y los trámites de licenciaque están a punto de concluir y que lo único que pide es que le dejen trabajar en paz que es lo que mejor hace.
Desde luego esta campaña de acoso no la va a dejar pasar sin más y está concluyendo sus investigaciones para efectuar las correspondientes actuaciones judiciales alguna de ella a punto de presentarse en el Juzgado correspondiente.
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02 Dic 08 Via Tertia: comunicado 01/12/2008
La dirección de Via Tertia ha emitido el siguiente comunicado:
Estimados clientes:
Nos es muy grato ponernos en contacto con todos vosotros para comentaros algunas cuestiones de vuestro interés que durante estos días de firma de los contratos privados de compraventa nos habéis idos trasladando.
Señalaros por tanto que:
-.Los Locales comerciales, como consta en el Proyecto Básico cuyos planos están expuestos en la oficina comercial de Via Tertía, S.L. en Alcalá de Henares, están ubicados en la planta baja, fachada oeste. Cualquier modificación a lo anterior deberá ser aprobada por los técnicos del proyecto o los organismos administrativos competentes.
-.La póliza de afianzamiento individualizada se entregará a cada uno de los clientes tras la suscripción del préstamo promotor, si bien y como consta en los contratos:
“Las cantidades entregadas por LA COMPRADORA quedan garantizadas, en cumplimiento de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, mediante póliza colectiva de seguro de afianzamiento de la compañía ASEFA nº 10/2008/349”.
Igualmente os comunicamos que procederemos a incluir en el contrato, vía anexo (por lo que los clientes que ya han firmado el contrato privado de compraventa pueden pasar a recogerlo a partir de hoy en nuestra oficina comercial de Alcalá de Henares), dos cuestiones, una relativa a la fecha prevista de entrega de la vivienda, y otra en relación a las cargas económicas de la misma.
Muchas gracias.
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ANEXO AL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
1.-“El plazo de ejecución del edificio proyectado en el que se encuentra la vivienda objeto del presente contrato ha sido fijado por la Dirección Facultativa en 24 meses, plazo que comenzará a computarse desde que se obtenga la licencia de obra y se haya suscrito el acta de replanteo. Previsiblemente la entrega de la vivienda se producirá dentro de los tres primeros meses del año 2011, aunque se hace constar expresamente que tanto la licencia de obra como la calificación definitiva son actos administrativos que dependen en su concesión y plazos exclusivamente de las administraciones actuantes.”
2.-La vivienda se entregará libre de cargas económicas, a excepción de la hipoteca que grava la vivienda, siendo la subrogación en el préstamo hipotecario, como ya ha quedado expuesto en el presente contrato, un acto voluntario del comprador.
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23 Nov 08 Comunicado 19 Nov 2008 Via Tertia
La Dirección de Via Tertia ha publicado el siguiente comunicado:
Estimados clientes:
Nos es muy grato ponernos nuevamente en contacto con vosotros a fin de informaros de determinadas cuestiones atinentes a la promoción cuyo conocimiento es imprescindible para, por un lado, saber el hito del desarrollo inmobiliario en el que se encuentra la promoción, y por otro, aclarar algunas circunstancias que nos habéis ido revelando y que son de vuestro interés, así como poder comparar con la situación que se encuentran otras empresas y promociones.
Momento en el que nos encontramos.
1º.-Compraventa de la parcela. La parcela se escrituró el pasado 4 de septiembre, el 18 de septiembre se inscribió la compraventa a favor de VIA TERTIA, S.L., en el Registro de la Propiedad número 5 de Alcalá de Henares. La finca es la número 50.006, inscripción 2ª.
2º.- VIA TERTIA, S.L., ya cordó y firmó con Caja Segovia el oportuno crédito.
3º.-La licencia de obra Mayor ha sido solicitada en el Ayuntamiento de Alcalá de Henares el día 3 de octubre de 2008.
4º.- La calificación provisional de Vivienda con Protección Publica de Precio Limitado ha sido solicitada en la Comunidad de Madrid el pasado 3 de octubre.
5º.-La póliza colectiva de afianzamiento de cantidades ha sido emitida por la aseguradora ASEFA el día 10 de noviembre de 2008, y el día 14 de noviembre ha sido abonado el importe correspondiente a la las pólizas individualizadas.
6º.- Estamos esperando a que se firmen todos los contratos para iniciar las obras.
Como añadido de lo anterior nos gustaría hacer hincapié en las ventajas que la presente promoción tiene para todos los clientes y que entendemos nos distingue muy positivamente de otras empresas del sector:
1º.-La orientación financiera ha sido la más cómoda para ustedes, no acumulándose abultados pagos en un corto periodo de tiempo, ni teniendo que desembolsar una fuerte cantidad al principio.
2º.-Dado el nivel de satisfacción que en todo momento hemos querido ofrecerles, VIA TERTIA. S.L., creó una oficina comercial en el municipio de Alcalá de Henares, en la que en todo momento han sido informados del estado de la promoción. Si alguna persona ha deseado algún tipo de información lo ha podido hacer puntualmente, no entendemos que nadie pueda argumentar falta de información.
Igualmente y dado que ya hemos iniciado el proceso para la firma de los contratos privados de compraventa queremos comunicarles lo siguiente:
1º.- El contrato privado de compraventa que se está procediendo a firmar con todos vosotros se realiza sobre un tipo o modelo que revisa la Comunidad de Madrid, como así aparece especificado en el propio contrato, por lo que en todo momento está intervenido y sujeto a Ley.
2º.- En cuanto a las calidades de la obra se ajustarán en todo momento a las exigidas por los organismos competentes de la C.A.M. y que están contenidas en la memoria de calidades que os ha sido entregada, que a su vez son las que aparecen contenidas en el Proyecto Básico del edificio, el cual ha sido visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, y presentado a ARPEGIO, El Ayuntamiento de Alcalá de Henares, y la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid.
3º.-Respecto al procedimiento de firma de los contratos y dado que todos los clientes tienen la documentación de las viviendas y conocen su orden de reserva, además de que el referido procedimiento lleva abierto hace mas de 8 días, se realizará de la forma más rápida y fácil para vosotros. A tal efecto procederemos a contactaros por teléfono para que nos transmitáis vuestra elección.
De este modo y como en el día de hoy os remitiremos formalmente por carta el plazo para la firma de los contratos, comenzaremos las firmas el día 24 del presente mes, para lo que nuestra agente comercial se pondrá en contacto telefónico con todos vosotros para concertar fecha y hora para la firma.
Como siempre quedamos a vuestra disposición para cuantas dudas tengáis sobre la promoción.
Atentamente,
LA DIRECCIÓN.
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07 Nov 08 Problemas de “contacto”
Importante
Hemos tenido problemas con el formulario de Contacto y los mensajes enviados desde el cambio del alojamiento no los hemos recibido.
Os rogamos que los volváis a enviar para atender vuestros comentarios.
Perdón por las molestias causadas.
Etiquetas: comunicado, contacto, nota
22 Oct 08 Via Tertia comunica la escrituración de su parcela
El pasado 10 de Septiembre, Via Tertia publicó el siguiente comunicado:
Nos es muy grato comunicar que el pasado jueves 4 de septiembre se ha suscrito entre Via Tertia, S.L. y El Consrocio Urbanistico “Espartales Norte” la escritura de compraventa de la parcela RC-8.2, por lo que el tramite de adquisición de la misma está concluido. El inicio del proceso de firma de los contratos privados de compraventa se iniciará a la mayor brevedad posible.
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