10 Dic 09 Resoluciones publicadas en el BOCM recientemente
A continuación, os dejamos las resoluciones publicadas en el BOCM relativas a Espartales Norte recientemente:
Resolución de 18 de noviembre de 2009, del Director-Gerente, por la que se hace pública convocatoria por procedimiento abierto para la adjudicación del contrato de servicios denominado «Elaboración del anteproyecto, proyecto básico, trabajos complementarios, proyecto de ejecución y dirección de las obras de 156 VPPA-OCJ, garajes y trasteros en la parcela RC-15, ¿Espartales Norte¿, de Alcalá de Henares (Madrid)».
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Resolución de 18 de noviembre de 2009, de la Dirección-Gerencia, por la que se hace pública convocatoria, por procedimiento abierto, para la adjudicación del contrato de servicios denominado ¿Elaboración del anteproyecto, proyecto básico, trabajos complementarios, proyecto de ejecución y dirección de las obras de 129 viviendas VPPL, garajes, trasteros y comercial en la parcela RC-6.2 Espartales Norte, de Alcalá de Henares (Madrid).
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Etiquetas: bocm, boletin oficial, Comunidad de Madrid, vppa-ocj
04 Ago 09 Aprobado el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 de la Comunidad de Madrid
La Comunidad aprueba el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, flexible y adaptado a la crisis económica
* El precio final de los pisos protegidos baja una media del 7% con las rebajas en garajes y trasteros
* El alquiler con opción a compra no tendrá límite de edad y se ejercerá al quinto, sexto o séptimo año
* Se favorecerá la venta del excedente de pisos libres potenciando la fórmula del alquiler con opción a compra
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó hoy definitivamente el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, la normativa que regirá las políticas del Ejecutivo regional en esta materia los próximos años. El texto, según explicó el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporta y portavoz del Gobierno, Ignacio González, flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el sobrante y potencia el alquiler con opción a compra, que ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad.
Además, la normativa de vivienda regional fija nuevas medidas para luchar contra el fraude y establece un nuevo precio de garajes y trasteros que supondrá una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos.
El nuevo texto ha sido aprobado por el Consejo de Gobierno tras su revisión por parte del Consejo Económico y Social regional (CES), por el Consejo Consultivo y por el Consejo de Consumo de la Comunidad, este último estudio a instancias del Consultivo para certificar que el Plan de Vivienda satisface a los consumidores madrileños.
“Proponemos un Plan de Vivienda sencillo y ajustado a la situación actual del mercado, pensado para favorecer el acceso de los ciudadanos a viviendas de precio asequible y fomentar la actividad de un sector que genera riqueza y puestos de trabajo”, explicó el vicepresidente y portavoz regional, Ignacio González, que aseguró también que con esta iniciativa la Comunidad de Madrid pretende seguir siendo la región de España en la que más pisos protegidos se promueven.
Ampliación del alquiler con opción a compra
Para ello, el Plan de Vivienda 2009-2012 simplifica las tipologías de vivienda, que a partir de ahora se reducen a dos: de precio básico –dirigidas a madrileños con ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM– y de precio limitado –7,5 veces el IPREM–. A partir de esta distinción, los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra.
Por su parte, el Plan de Vivienda Joven continuará siendo uno de los pilares de la política de vivienda regional. De hecho, gracias a la posibilidad de ejercer el derecho de compra al quinto año, los jóvenes madrileños pagarán por una vivienda de 70 metros cuadrados en Madrid un 4% menos de alquiler durante ese periodo y un 15% menos al ejercer la opción de compra.
Con el objeto de facilitar la promoción de vivienda protegida, la nueva normativa extiende el alquiler con opción a compra como fórmula de acceso de los madrileños a viviendas de precio asequible. La novedad es que cualquier ciudadano, independientemente de su edad, tendrá derecho a elegir esta opción, que podrá ser ejercida al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará diez años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años.
Favorecer la venta del “stock” acumulado
Por otro lado, el nuevo texto potencia el alquiler con opción a compra también para favorecer la conversión de vivienda libre en vivienda protegida. Así, los promotores que lo deseen podrán poner a disposición de los madrileños los pisos del mercado libre que no venden a través de esta fórmula y, como en el caso anterior, el inquilino tendrá la posibilidad de comprar la vivienda al quinto, sexto o séptimo año. En todo caso, los promotores también podrán convertir sus pisos libres en protegidos si éstos reúnen las características de las viviendas de protección.
Además, el nuevo Plan permite cambiar la tipología y el régimen de los pisos protegidos ya construidos para, de este modo, facilitar y ampliar sus posibilidades de venta.
Con estas novedades, el Ejecutivo regional demuestra ser capaz de desarrollar un plan adaptado a la situación económica actual, con el que se pretende contribuir a eliminar el stock de vivienda libre, reactivar el sector inmobiliario y generar riqueza y empleo en nuestra región.
Descenso del precio de la vivienda protegida
El Plan de Vivienda prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y el trastero vinculadas a la vivienda protegida. Así, a partir de ahora, el precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. Por su parte, el precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda.
Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos. Así, con este plan una vivienda de precio básico de venta de 85 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero situada en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el Plan anterior.
Lucha contra el fraude
Junto con la nueva regulación del precio de garajes y trasteros, el nuevo Plan incluye otras medidas que acaben con las prácticas fraudulentas en la adjudicación de vivienda protegida. Así, el texto regional prevé establecer un modelo de contrato que agilice la tramitación de visados. Además, el promotor tendrá la obligación de hacer constar las limitaciones y características de la vivienda protegida en la inscripción registral.
Siguiendo esta línea, el plan articula el intercambio de información con notarios y registradores para que en la escritura de la vivienda figure su régimen de protección. Además, el adjudicatario de un piso protegido deberá acreditar que no es titular de otra vivienda en todo el territorio nacional y, en el caso de disfrutar de un piso en alquiler, deberá acreditar su nivel de ingresos cada cinco años
Etiquetas: Comunidad de Madrid, plan vivienda, plan vivienda 2009-2012, vppb, vppl
21 May 09 Aguirre sube un 20% la desgravación por vivienda | elmundo.es
Leemos en ElMundo.es la siguiente noticia:
Aguirre sube un 20% la desgravación por vivienda
La presidenta de la comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha anunciado un aumento de un 20% de la desgravación por vivienda, equivalente a 90 euros por comprador, en el tramo autonómico.
El anuncio se produce dos semanas después de que el presidente del Ejecutivo diera a conocer sus nuevas medidas para reactivar la economía, entre las que están la eliminación de la deducción por vivienda a partir de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros.
En la actualidad, la desgravación por adquisición de casa supone el 15% del valor, del que un 5% corresponde al tramo autonómico.
Esta ayuda para la economía familiar, muy tocada por la crisis económica, se suma a la rebaja del impuesto de matriculación en un 20% aprobada por el Gobierno de Aguirre a finales de abril.
Etiquetas: Comunidad de Madrid, desgravacion, vivienda
30 Abr 09 Aguirre bajará impuestos por comprar casa y coche dentro de su plan contra la crisis – 20minutos.es
Leemos en 20minutos.es una noticia bastante interesante para los compradores de Espartales Norte:
Aguirre bajará impuestos por comprar casa
Reducirá el IRPF al adquirir un piso.
Las recetas de Esperanza Aguirre para superar la crisis pasan por “la austeridad en el gasto y la rebaja de impuestos”. Las medidas de austeridad ya se conocían: eliminación de becas, reducción de autobuses y vagones de metro, supresión del cheque-bebé o recorte de altos cargos.
Quien se compre un vehículo de 18.000 euros se ahorrará hasta 216 euros Hasta ahora, su política tributaria se centraba en la supresión del impuesto de patrimonio y la reducción del de sucesiones, en beneficio de las rentas altas. Este miércoles, en un pleno sobre la crisis, anunció nuevas reducciones de impuestos, dirigidas esta vez a las empresas y a los consumidores.
Así, la Comunidad pagará el 20% del impuesto de matriculación. Quien se compre un vehículo de 18.000 euros se ahorrará hasta 216 euros y “el sector automovilístico se reactivará al potenciarse el consumo”. Esta medida no es un descuento, sino una bonificación, ya que es un impuesto estatal y no autonómico.
Menos impuestos a la compra de vivienda
También los que adquieran una casa nueva tendrán ventajas. Hasta ahora, el contribuyente que compra una vivienda se puede deducir un 15% al declarar a Hacienda. Aguirre anunció que reducirá un punto más del tramo autonómico del IRPF para estos casos, con lo que la deducción será del 16%.
Otra medida fiscal es la eliminación del recargo del impuesto de actividades económicas (IAE). Éste es un tributo que cobran los municipios a las empresas, pero la Administración regional impone el pago de un 20% más. Además, ampliarán el programa de avales a pequeñas empresas hasta los 10.000 millones.
Con estas medidas, las arcas de la Comunidad perderán 140 millones de euros: dejará de ingresar 40 millones de euros del IRPF y 30 millones del IAE, y gastará hasta 70 millones en bonificar a los conductores, según la Consejería de Economía. Previsiblemente, todo se aprobará este jueves en el Consejo de Gobierno.
Etiquetas: 20minutos, compra vivienda, Comunidad de Madrid, deducciones, esperanza aguirre, irpf
31 Mar 09 Concedida Calificación Provisional a Agesul
Ha sido publicada en la web de Consulta de Promociones con Protección Pública de la Comunidad de Madrid la Calificación Provisional de Agesul para Espartales Norte.
Aquí tenéis una captura de la consulta:
Etiquetas: Agesul, calificacion provisional, Comunidad de Madrid
31 Mar 09 Concedida Calificación Provisional a Via Tertia
Ha sido publicada en la web de Consulta de Promociones con Protección Pública de la Comunidad de Madrid la Calificación Provisional de la Via Tertia para Espartales Norte.
Aquí tenéis una captura de la consulta:
Gracias Linx!
Etiquetas: calificacion provisional, Comunidad de Madrid, Via Tertia
27 Mar 09 Nuevo Plan Vivienda Flexible de la Comunidad de Madrid
Ana Isabel Mariño informó hoy al Consejo de Gobierno sobre la nueva normativa, que será enviada al Consejo Económico y Social
La Comunidad presenta un Plan de Vivienda flexible y adaptado a la crisis económica
- Se favorecerá la venta del stock de pisos libres potenciando la fórmula del alquiler con opción a compra
- El precio final de los pisos protegidos baja una media del 7% con los nuevos precios de garajes y trasteros
- El alquiler con opción a compra no tendrá límite de edad y se ejercerá al quinto, sexto o séptimo año
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid presentó hoy el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, la norma que regirá estas políticas del Ejecutivo regional los próximos años. El texto flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el stock y potencia el alquiler con opción a compra, que a partir de ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad.
Además, esta normativa fija nuevas medidas para luchar contra el fraude y establece un nuevo precio de garajes y trasteros que supondrá una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos.
“Proponemos un Plan de Vivienda sencillo y ajustado a la situación actual del mercado, pensado para favorecer el acceso de los ciudadanos a viviendas de precio asequible y fomentar la actividad de un sector que genera riqueza y puestos de trabajo”, explicó el vicepresidente y portavoz regional, Ignacio González, que aseguró también que con esta iniciativa la Comunidad de Madrid pretende seguir siendo la región de España en la que más pisos protegidos se promueven.
Ampliación del alquiler con opción a compra
Para ello, el Plan de Vivienda 2009-2012 simplifica las tipologías de vivienda, que a partir de ahora se reducen a dos: de precio básico – dirigidas a madrileños con ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM– y de precio limitado (7,5 veces el IPREM). A partir de esta distinción, los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra.
Por su parte, el Plan de Vivienda Joven continuará siendo uno de los pilares de la política de vivienda regional. De hecho, gracias a la posibilidad de ejercer el derecho de compra al quinto año, los jóvenes madrileños pagarán por una vivienda de 70 metros cuadrados en Madrid un 4% menos de alquiler durante ese periodo y un 15% menos al ejercer la opción de compra.
Con el objeto de facilitar la promoción de vivienda protegida, la nueva normativa extiende el alquiler con opción a compra como fórmula de acceso de los madrileños a viviendas de precio asequible. La novedad es que cualquier ciudadano, independientemente de su edad, tendrá derecho a elegir esta opción, que podrá ser ejercida al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará 10 años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años.
Favorecer la venta del stock
Por otro lado, el nuevo texto potencia el alquiler con opción a compra también para favorecer la conversión de vivienda libre en vivienda protegida. Así, los promotores que lo deseen podrán poner a disposición de los madrileños los pisos del mercado libre que no venden a través de esta fórmula y, como en el caso anterior, el inquilino tendrá la posibilidad de comprar la vivienda al quinto, sexto o séptimo año. En todo caso, los promotores también podrán convertir sus pisos libres en protegidos si éstos reúnen las características de las viviendas de protección.
Además, el nuevo Plan permite cambiar la tipología y el régimen de los pisos protegidos ya construidos para, de este modo, facilitar y ampliar sus posibilidades de venta.
Con estas novedades, explicó González, “el Ejecutivo regional demuestra que es capaz de desarrollar un plan adaptado a la situación económica actual, con el que se pretende contribuir a eliminar el stock de vivienda libre, reactivar el sector inmobiliario y generar riqueza y empleo en nuestra región”.
Descenso del precio de la vivienda protegida
El Plan de Vivienda prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y el trastero vinculadas a la vivienda protegida. Así, a partir de ahora, el precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. Por su parte, el precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda.
Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos, señaló González, quien explicó que con este plan una vivienda de precio básico de venta de 85 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero situada en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el anterior.
Lucha contra el fraude
Junto con la nueva regulación del precio de garajes y trasteros, el nuevo Plan incluye otras medidas que acaben con las prácticas fraudulentas en la adjudicación de vivienda protegida. Así, el texto regional prevé establecer un modelo de contrato que agilice la tramitación de visados. Además, el promotor tendrá la obligación de hacer constar las limitaciones y características de la vivienda protegida en la inscripción registral.
Siguiendo esta línea, el plan articula el intercambio de información con notarios y registradores para que en la escritura de la vivienda figure su régimen de protección. Además, el adjudicatario de un piso protegido deberá acreditar que no es titular de otra vivienda en todo el territorio nacional y, en el caso de disfrutar de un piso en alquiler, deberá acreditar su nivel de ingresos cada cinco años.
Etiquetas: Comunidad de Madrid, plan vivienda, plan vivienda 2009-2012
24 Mar 09 Concedida Calificación Provisional al Grupo Ortiz
Ha sido publicada en la web de Consulta de Promociones con Protección Pública de la Comunidad de Madrid la Calificación Provisional de la Grupo Ortiz para Espartales Norte.
Aquí tenéis una captura de la consulta:
¡Gracias a Luis por la noticia!
Etiquetas: calificacion provisional, Comunidad de Madrid, grupo ortiz
23 Mar 09 Concedida Calificación Provisional a Vitra
Ha sido publicada en la web de Consulta de Promociones con Protección Pública de la Comunidad de Madrid la Calificación Provisional de la Vitra para Espartales Norte.
Aquí tenéis una captura de la consulta:
Etiquetas: calificacion provisional, Comunidad de Madrid, Vitra
20 Mar 09 Concedida Calificación Provisional a Xetaf
Ha sido publicada en la web de Consulta de Promociones con Protección Pública de la Comunidad de Madrid la Calificación Provisional de la Xetaf para Espartales Norte.
Aquí tenéis una captura de la consulta:
Gracias a Luis por el chivatazo!
Etiquetas: calificacion provisional, Comunidad de Madrid, Xetaf
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