Aquí os dejamos el contenido del correo que hemos recibido:

Buenas dias:

Os informo de nuestra promocion de 99 viviendas en la parcela situada en la segunda fila desde la Avenida de Gustavo Adolfo Becquer y la Avenida principal de Esparles Norte. Parcela RC13.2.

La urbanizacion consta de zonas comunes y ajardinadas.
Todas las viviendas tienen dos orientaciones; los dormitorios siempre al interior de la urbanizacion, a la zona ajardinada y el comedor y la cocina al exterior, a la calle. Son muy luminosos.

Todas la viviendas tienen terraza orientada al exterior de la urbanizacion.

Todas son de 2 dormitorios y dos baños, dos plazas de garaje y trastero. Excepto la viviendas V-01 que son una plaza de garaje y trastero.
Adjunto planos de las viviendas.

V-01 (en el plano de la vivienda indica el numero)
PRECIO DE LA VIVIENDA+ 1 PLAZAS DE GARAJE+TRASTERO+7% IVA: 164.480.40EUROS

FORMA DE PAGO:
RESERVA DE VIVIENDA: 0.00 Euros
A LA FIRMA DE CONTRATO EN JUNIO O JULIO (cuando nos den Licencia de Obras que ya esta solicitada) 4.132,40Euros
DURANTE LA CONSTRUCCION 20 LETRAS DE 500,00 Euros.
A LA FIRMA DE ESCRITURAS: 12.000, 00 Euros

Todas las cantidades llevan el IVA al 7% incluido.

EL RESTO HIPOTECA CON IBERCAJA A 25 AÑOS LA DE LA VIVIENDA: 138.348,00 Euros. La letra que se queda es de unos 730.25 Euros al mes, calculada a un 4%)

El resto de la viviendas son con DOS PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO.
El precio de estas oscila entre los 154.683,48 y 186.950,40 (7% IVA INCLUIDO) dependiendo de los metros cuadrados que tengan.

FORMA DE PAGO:
RESERVA DE VIVIENDA: 0.00 Euros
A LA FIRMA DE CONTRATO EN JUNIO O JULIO (cuando nos den Licencia de Obras que ya esta solicitada) Varia entre 3.473,94Euros y los 7.702,40 Euros dependiendo de los metros cuadrados.
DURANTE LA CONSTRUCCION 20 LETRAS DE 500,00 Euros.
A LA FIRMA DE ESCRITURAS: 12.000, 00 Euros

EL RESTO DEL PRECIO SERIAN 2 HIPOTECAS:
LA DE LA VIVIENDA CON IBERCAJA A 25 AÑOS LA DE LA VIVIENDA
LA DE LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE A 15 AÑOS 18.900,00 Euros.

Para ampliar informacion en caso que estes interesado puedes solicitar una cita en el numero de telefono 91-314-25-27 o e-mail. Igualmente, para reservar una cita, Charo o Dolores les facilitará el horario para concertar dicha cita.

Un saludo

JUAN RODRIGUEZ
RESPONSABLE DE INFORMATICA Y TELECOMUNICACIONES
GRUPO ROCA
WWW.GRUPOROCA.NET

Además, os dejamos el fichero que adjuntan con toda la información sobre la promoción.

Comparte/Guarda

Esta promoción estará situada en la parcela RC 13.2 de Espartales Norte y dispondrá de 99 VPPL, 99 trasteros y 161 plazas de garaje.

Algunas características de las promoción:

1. 99 viviendas de protección pública de precio limitado (vppl), 2 garajes y trastero desde 140.287,70 euros (iva incluido) para 58 m2 útiles hasta 186.950,40 euros (iva incluido) para 90 m2 útiles.
   1. 3 viviendas de un dormitorios y un baño con una superficie hasta 64 m2 útiles. 96 viviendas de dos dormitorios y dos baños con una superficie hasta 90 m2 útiles. 
   2. 59 viviendas con trastero y 2 plazas de garaje. 40 viviendas con trastero y 1 plaza de garaje. 
2. 298,5 m2 de superficie comercial en planta baja dividible en hasta 3 locales independientes. 6 plazas de garaje en sótano asignadas a la superficice comercial. precio 2.000 euros/m2 ct y 12.000 euros la plaza de garaje
3. Parcela adjudicada en concurso público convocado por el consorcio de espartales norte, por lo que el precio de venta legal es 1.585,72 euros/m2 útil, inferior en un 20% al precio de venta de vivienda protegida de precio limitado (vppl) actual en la comunidad de madrid que es 1.970,80 euros/m2 útil.
4. Precio de venta ofertado por desarrollos iberoca: 1.400 euros/m2 útil, que es un 12% inferior al precio de venta aplicable en espartales norte y un 30% inferior al precio de venta de vivienda protegida de precio limitado (vppl) actual en la comunidad de madrid. este precio es aplicable tanto a la vivienda como a los garajes y trasteros.
5. La promotora, desarrollos iberoca s.l., es una sociedad participada al 50% por ibercaja y por sociedades del grupo inmobiliarior roca. por tanto, la financación al promotor está asegurada con ibercaja.
6. Ibercaja se compromete a financiar el 90% del precio de venta de la promoción, ya que al rebajarse un 12% el precio de venta no se supera el 80% del precio legal de venta. el 80% del precio de venta de la vivienda, trastero y 1 plaza de garaje irá financiado con un préstamo convenido estatal al euribor + 0,65%, sin comisiones de ningún tipo. el 90% de la segunda plaza de garaje y el 10% del precio de vivienda + trastero + un garje irán financiados con un péstamo libre. Hipoteca total desde 117.999 euros hasta 157.248 euros. cuota mensual a 25 años con supuesto interés al 4%: desde 622 euros hasta 830 euros.
7. Entregas de clientes: sólo entre 288 y 7.702,40 euros a contrato. 20 recibos mensuales de 500 euros y 12.000 euros a entrega de llaves.
8. Las viviendas podrán contar con ayudas estatales y autnómicas en forma de subvenciones y subsidiaciones de intereses del préstamo hipotecario convenido, por un importe entre 15.000 y 28.000 euros, en función de la renta y circunstancias personales de los compradores.

Por último, os dejamos el PDF con toda la información:

Información Comercial de la promoción para Espartales Norte de Desarrollos Iberoca (Grupo Roca) 

Más información

Comparte/Guarda