11 Ago 09 Concedida Calificación Provisional a Desarrollos Iberoca

Ha sido publicada en la web de Consulta de Promociones con Protección Pública de la Comunidad de Madrid la Calificación Provisional de Desarrollos Iberoca.

Aquí tenéis una captura de la consulta:

Etiquetas: calificacion provisional, cam, Desarrollos Iberoca, iberoca

02 Mar 09 Iberoca comienza a vender su promoción un 12% más barato que el resto

Desarrollos Iberoca ha comenzado la comercialización de su promoción de Espartales Norte rebajando un 12% el precio del módulo VPPL.

Aquí os dejamos las características de su promoción:

Documento de comercialización 99 vppl, 99 trasteros y 161 plazas de garaje en parcela rc 13.2 del sectro 115 a”espartales norte” de alcalá de henares

1. 99 viviendas de protección pública de precio limitado (vppl), 2 garajes y trastero desde 140.287,70 euros (iva incluido) para 58 m2 útiles hasta 186.950,40 euros (iva incluido) para 90 m2 útiles.

- 3 viviendas de un dormitorios y un baño con una superficie hasta 64 m2 útiles. 96 viviendas de dos dormitorios y dos baños con una superficie hasta 90 m2 útiles.

- 59 viviendas con trastero y 2 plazas de garaje. 40 viviendas con trastero y 1 plaza de garaje.
2. 298,5 m2 de superficie comercial en planta baja dividible en hasta 3 locales independientes. 6 plazas de garaje en sótano asignadas a la superficice comercial. precio 2.000 euros/m2 ct y 12.000 euros la plaza de garaje 3. parcela adjudicada en concurso público convocado por el consorcio de espartales norte, por lo que el precio de venta legal es 1.585,72 euros/m2 útil, inferior en un 20% al precio de venta de vivienda protegida de precio limitado (vppl) actual en la comunidad de madrid que es 1.970,80 euros/m2 útil.

4. Precio de venta ofertado por desarrollos iberoca: 1.400 euros/m2 útil, que es un 12% inferior al precio de venta aplicable en espartales norte y un 30% inferior al precio de venta de vivienda protegida de precio limitado (vppl) actual en la comunidad de madrid. este precio es aplicable tanto a la vivienda como a los garajes y trasteros.

5. La promotora, desarrollos iberoca s.l., es una sociedad participada al 50% por ibercaja y por sociedades del grupo inmobiliarior roca. por tanto, la financación al promotor está asegurada con ibercaja.

6. Ibercaja se compromete a financiar el 90% del precio de venta de la promoción, ya que al rebajarse un 12% el precio de venta no se supera el 80% del precio legal de venta. el 80% del precio de venta de la vivienda, trastero y 1 plaza de garaje irá financiado con un préstamo convenido estatal al euribor + 0,65%, sin comisiones de ningún tipo. el 90% de la segunda plaza de garaje y el 10% del precio de vivienda + trastero + un garje irán financiados con un péstamo libre. Hipoteca total desde 117.999 euros hasta 157.248 euros. cuota mensual a 25 años con supuesto interés al 4%: desde 622 euros hasta 830 euros.

7. Entregas de clientes: sólo entre 288 y 7.702,40 euros a contrato. 20 recibos mensuales de 500 euros y 12.000 euros a entrega de llaves.

8. Las viviendas podrán contar con ayudas estatales y autnómicas en forma de subvenciones y subsidiaciones de intereses del préstamo hipotecario convenido, por un importe entre 15.000 y 28.000 euros, en función de la renta y circunstancias personales de los compradores.

Memoria de Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

· Cimentación mediante muros y zapatas de hormigón armado.
· Estructura mediante forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón armado.

CUBIERTA

· Cubierta plana.
· Formación de pendientes en cubierta plana a base de hormigón celular aligerado.
· Membrana impermeabilizante.

ALBAÑILERÍA

· Fachada en ladrillo caravista de 1/2 pie de espesor. Aislamiento térmico y acústico con poliuretano proyectado y cámara de aire.
· Distribución interior de viviendas mediante tabiquería de paneles de cartón yeso sobre perfilaría metálica.

SOLADOS – ALICATADOS

· Escaleras y zaguanes con solado y peldaños y rodapié de terrazo microchina blanco, Revestimiento de paredes y solado de cocina y baños con azulejos de gres.

CARPINTERÍA EXTERIOR

· SISTEMA MONOBLOCK.- Ventanas puertas y balconeras de 2 hojas cumpliendo con Código Técnico de Edificación, realizadas con perfiles de aluminio lacado.

· Acristalamiento realizado con doble vidrio aislante CLIMALIT o similar, compuesto por vidrio en el interior, cámara de aire deshidratado y vidrio en el exterior.

CARPINTERÍA INTERIOR

· Salones, pasillos y dormitorios con pavimento laminado flotante (o similar). Rodapié de madera (o similar).
· Puerta de entrada maciza lisa , colocada con bisagras antipalanca, cerradura y llave de seguridad de 1 punto, mirilla óptica y tirador exterior.
· Puertas de paso sistema Block, montadas sobre premarcos, canteadas y tapajuntas, acabado barnizado.
· Armario empotrado sistema block en dormitorio principal.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

· Luces indirectas a través de apliques tipo halógenos y plafón en vestíbulos y zaguanes.
· Instalación de antena de T.V. con tomas en dormitorio y salóncomedor.
· Mecanismos tipo Simón 31 o similar en el interior de las viviendas.

CALEFACCIÓN

· Viviendas acondicionadas con instalación de calefacción.
· Radiadores de aluminio.

FONTANERÍA

· Sanitarios baños principales en porcelana vitrificada
· Sanitarios baños secundarios y aseos en porcelana vitrificada
· Grifería monomando

PINTURA

· Paredes y techos : pintura plástica con gota en todas las estancias, salvo techos de zonas húmedas
· Techos zonas húmedas: pintura al plástico lisa en zonas húmedas sobre escayola
· Zonas comunes: pintura plástica con gota.

ASCENSORES

· Edificio dotado de ascensores para seis plazas con puertas automáticas ,sin cuarto de maquinas, sistema de parada de emergencia, sistema de comunicación bidireccional, indicador digital en cabina.

ZONAS COMUNES

· Amplias zonas de recreo.
· Cerramiento perimetral de la parcela en bloque de hormigón coronado por valla perimetral.
· Placas solares para calentamiento de agua caliente sanitaria

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