15 Ene 09 Extractos del Informe Concursal de Fercler sobre Móstoles Sur

Como ya hemos hecho sobre la promoción de Alcalá de Henares, Los Espartales, os dejamos los extractos del informe donde aparece la promoción de Móstoles Sur.

[página 84]

Suelo “Móstoles Sur, PAU 4”: durante el ejercicio 2007 la Sociedad adquiere unas parcelas mediante concurso para el desarrollo de una promoción de viviendas de Protección Pública con Opción a Compra en Móstoles. El coste capitalizado como consecuencia de la adquisición del suelo es de 2.710 miles de euros capitalizándose además costes asociados por impuestos y tasas (319 miles de euros) y costes financieros (67 miles de euros). El suelo de “Móstoles Sur, PAU 4” tiene una valor contable a cierre del ejercicio de 3.097 miles de euros.

[página 105]

Préstamo Móstoles Sur. Saldo: 2.168 miles de euros. Préstamo suelo concedido por Caja Madrid con fecha 04/07/2007 por 2.168 miles de euros, con vencimiento 04/07/2009. Se concedió para financiar las parcelas 90, 91, 92 de Móstoles Sur.

[página 115-116]

Suelo “Móstoles Sur, PAU 4”: durante el ejercicio 2008 la Sociedad continúa adquiriendo parcelas para el desarrollo de la promoción de viviendas de Protección Pública con Opción a Compra en Móstoles. El coste capitalizado como consecuencia de las nuevas adquisiciones de suelo es de 5.407 miles de euros capitalizándose además costes asociados a la obra (154 miles de euros) y costes financieros (13 miles de euros). El suelo de “Móstoles Sur, PAU 4” tiene una valor contable a 30 de septiembre de 2008 de 8.671 miles de euros.

La promoción a fecha de 30 de septiembre de 2008 no ha sido iniciada por la Sociedad. Al tratarse de una promoción de Protección Pública con Opción a Compra existen una serie de condiciones resolutorias en la Escritura Pública otorgada ante el Notario de Madrid D. Juan-Carlos Caballería Gómez, el 15/04/08, bajo el número 852 de su orden de protocolo. Estas condiciones resolutorias son las siguientes:

1.- Si no se destinan las parcelas a la construcción de VPP.
2.- En el caso de no terminar la construcción en 24 meses desde la obtención de la
Licencia de Edificación.
3.- En caso de transmisión global sin autorización previa.

Dada la actual situación de la Sociedad existe la posibilidad de ocurrencia de alguna de estas causas, cuya consecuencia seria la resolución de la operación.
A fecha de la emisión de este informe la Sociedad nos comunica que aún no ha sido concedida la licencia de obra.

[página 121]

Clientes por ventas y prestación de servicios 30/09/2008

Móstoles Sur — 2.262 miles de euros

[página 122]

Promoción Mostoles Sur: Promoción de 127 viviendas de protección pública con opción a compra en Mostotes. Al 30 de Septiembre del ejercicio 2008 la sociedad tiene contrato de compraventa para 96 de las 127 viviendas. A fecha de presentación de este informe la promoción no ha empezado a construirse.

[página 123]

Clientes por Ventas – Promoción PAU Móstoles
Fecha: 30/09/2008

Nombre Apellidos –> Cantidad (miles de euros)

A.O.G. 23,39
A.B.F. 23,22
A.G.L. 23,39
A.G.G. 35,29
A.M.B. 23,24
A.P.M. 24,07
A.G.N. 23,24
A.P.B. 23,39
A.P.U. 23,22
A.R.B. 23,39
A.B.M.H. 23,24
A.B.E. 23,27
A.I.T.M. 35,52
A.M.C.DELC. 22,15
A.M.E.G. 22,17
A.M.V. 22,17
A.P.G.M. 34,25
A.M.B.G. 22,17
B.G.G. 23,39
C.A.G. 23,24
C.A.G.F. 26,89
C.F.P.M. — 23,24
C.R.DE.A.P. — 23,39
C.M.R. — -
C.R.B. — 22,56
C.S.G. — 22,17
D.C.G. — 37,02
D.G.G. — 22,42
D.M.P. — 23,10
E.C.P. — 23,24
E.B.G. — 23,24
E.P.F. — 26,69
E.M.B. — 21,73
E.D.G. — 27,74
E.M.A.G. — 25,70
E.M.R.G. — 21,39
E.S.N. — 23,42
F.G.-P.G.-C. — 22,42
F.J.M.L. — 24,39
F.J.D.G. — 23,39
F.J.R.L. — 34,02
G.G.G.YJ.J.F. — 24,21
G.R.A. — 35,29
G.A.S.DELC. — 23,24
H.DELV.R — 23,24
I.S.E. — 23,24
J.A.T.P. — 23,22
J.G.P.DEL. — 25,44
J.T.N. — 23,24
J.A.D.G. — 22,17
J.L.A.G. — 34,02
J.L.R.R. — 25,6 2
J.M.D.J. — 22,17
J.A.M.P. — 23,24
J.G.DEB. — 32,26
J.J.P.R.L — 21,39
J.M.M.S. — 23,36
J.P.M.G.D. — 23,36
J.D.-M.D. — 23,03
J.G.R. — 24,07
J.G.H. — 26,24
L.F.G.G. — 24,74
L.F.M. — 23,22
M.G.G. — 25,24
M.C.M.L. — 23,24
M.C.M.G. — 34,25
M.DELP.G.G. — 24,07
M.E.R.DEP. — 23,39
M.I.M.F. — 23,24
M.S.G. — 23,24
M.M.L. — 21,90
M.M.S. — 21,37
N.S.A. — 22,31
N.G.M. — 34,02
N.C.P. — 20,60
O.J.O.M. — 23,39
O.C.R. — 32,42
P.R.S. — 23,31
R.S.P. — 23,24
R.M.S. — 23,74
R.A.C. — 37,25
R.N.C. — 34,02
R.C.S. — 23,21
R.M.G.V. — 24,08
R.J.A.G. — 23,47
S.F.D. — 23,16
S.A.R. — 31,22
S.G.C. — 26,23
T.C.G. — 23,13
T.B.H. — 27,78
V.A.M. — 19,60

[página 163]

La viabilidad de la concursada, depende del convenio de acreedores que pueda adoptarse por la matriz y, que sin duda, redundará en interés de la concursada, por lo que a día de la fecha la viabilidad de ésta dependerá de la viabilidad de su matriz

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31 Jul 08 Acta de la Reunion con ADICAE

Nuestros compañeros del Blog PAU de Móstoles han publicado el acta de la charla llevada a cabo ayer por ADICAE en las oficinas de Madrid.

Según los mismos, el objetivo de la asociación más que informar era el de captar posibles clientes para el proceso concursal en el que se han personado.

Puntos tratados:

La asociación ADICAE se va a personar en representación de sus socios al proceso de concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa
Se debe esperar a la notificación del concurso de acreedores de Fercler
A esta altura del proceso no es necesario hacer entrega de ningún poder notarial
Recomienda seguir pagando los pagares para no ser nosotros los que incumplamos contrato
Han solicitado información al Banco de España sobre la situación de los avales
La no presentación de los avales por parte de Martinsa-Fadesa (Fercler) no supone un incumplimiento del contrato, hasta que el Juez lo determine así
Los que no dispongan de aval deberían solicitarlo por burofax
Este puede ser un proceso largo

Podéis consultar todo esto en más detalle en el siguiente post:

http://pau4mostoles.blogspot.com/2008/07/acta-de-reunin-adicade-30072008.html

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24 Jul 08 Afectados por Martinsa-Fadesa en el PAU de Móstoles Sur

Nuestros compañeros del PAU de Móstoles Sur, que también estan afectados por el Concurso de Acreedores de Martinsa-Fadesa y su filial, Fercler SL, han creado un blog donde unificar las noticias que vayan aconteciendo: