FERIA DE “VIVIENDA PROTEGIDA EN ESPARTALES NORTE”
Desde el 16 de Abril de 2010 en la Plaza de San Lucas ( Entre la Vía Complutense y la Calle Libreros de Alcalá de Henares )
Organizada por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares ….
Los promotores de vivienda protegida en Espartales Norte ofrecen sus ofertas.

1.- ALMONACID
2.- POSCAM
3.- LEVEL
4.- FERROCARRIL
5.- VIA TERTIA
6.- VALDEPELAYOS
7.- EMPRENDEDORES DEL HENARES
8.- GESTESA
9.- DESARROLLOS IBEROCA
10.- VACANZA CIRCULO AZUL (m2 Development)
11.- PREMIER ESPAÑA
12.- EMV Alcalá de Henares
13.- COMUNIDAD DE MADRID

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Aquí tenéis una captura de la consulta:

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La Comunidad impulsa 2.192 viviendas protegidas del Plan Joven de alquiler con opción a compra en Torrejón

• Los inquilinos pagarán unos 440 euros al mes por un piso de hasta 70 metros con garaje y trastero
• En Torrejón de Ardoz se están desarrollando 5.409 pisos con algún grado de protección
• La Comunidad ha adjudicado esta semana en tres sorteos 637 viviendas protegidas del Plan Joven

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Descripción de la VPPA OC – J de la Comunidad de Madrid

• Son viviendas con una superficie construida máxima de 70 m2.
• Están sujetas a una Renta Máxima Anual durante los 7 primeros años.
• Si se ejerce la opción de compra, están sujetas a un Precio Máximo de Venta y en él se descontará la mitad de las cantidades aportadas por el inquilino durante el arrendamiento.
• La duración del régimen legal de protección pública es de 7 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva.

Requisitos de acceso a la VPPA OC – J en régimen de arrendamiento

• Estar inscrito en la Lista Única de Solicitantes de VPPA OC – J.
• Ser mayor de edad o menor legalmente emancipado.
• Tener menos de 35 años a fecha de contrato, salvo los beneficiarios de sorteos del Plan de Vivienda Joven.
• Que los ingresos de la unidad familiar no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples(IPREM).
• No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
• No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid. Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
• Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

Requisitos para ejercer la opción de compra, transcurridos los 7 años en régimen de arrendamiento

• Ser inquilino de una VPPA OC-J en ese momento.
• Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

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Descripción de las Viviendas de Precio Limitado

• La superficie construida máxima de estas viviendas es 150 m2.
• Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
• La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva., no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
• Sólo se pueden promover sobre suelo destinado expresamente a vivienda libre, Vivienda de Protección Pública de más de 110 m2 o a vivienda a precio tasado.

Requisitos de acceso a las Viviendas de Precio Limitado

• Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
• No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
• No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV). Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
• Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

Más información

• Ayudas a la adquisición de Viviendas de Precio Limitado
• Más Información

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* Areas de Construccion y Promocion Level, S.L.- Parcela RC 7.1

* Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A. – Parcela RC 7.2

Aquí tenéis una captura de la consulta:

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A través de esta consulta, se puede observar el estado de la calificación de una promoción de viviendas protegidas (provisional o definitiva) y la fecha de obtención de la misma.

También se muestran los datos del emplazamiento de la promoción de viviendas, el número de viviendas y el nombre del promotor de las mismas, para que se pueda contactar con el mismo y preguntar por la situación de dichas viviendas.

Para realizar la consulta se tiene que seleccionar obligatoriamente un municipio de la Comunidad en el desplegable que aparece. Además, para seleccionar las promociones del Plan de Vivienda Joven, es necesario seleccionar en el desplegable de “Tipo de vivienda con protección pública”, la Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes (VPPA OC – J).

En cualquier caso debe saber que hasta que una promoción no obtiene la calificación definitiva, no se establece su régimen legal, con lo que éste y las características de la promoción (tipología de vivienda, número de viviendas, superficie, etc.) pueden variar hasta que se otorgue dicha calificación, de este modo, los datos incluidos en la aplicación son susceptibles de sufrir modificaciones.

Acceso a la consulta

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