15 May 10 ¿Busca casa en Espartales Norte?

Leemos en el Diario de Alcalá la siguiente noticia:

¿Busca casa en Espartales Norte?

Si piensa comprar una casa, y está interesado en una de las viviendas de Espartales Norte, en la plaza de San Lucas puede encontrarlas todas.

Este fin de semana se puso en marcha la Feria de la Vivienda Protegida, en la que trece promotores exponen su oferta residencial con oportunidades desde menos de 130.000 euros, y con la que intentarán acercarse, durante los próximos días, a sus posibles compradores. Algunas promotoras han visto caerse de sus listas a algunos interesados a causa de la crisis. Las posibilidades de financiación, el transporte público y los comercios cercanos son las preguntas que más frecuentemente reciben.

Tener más de 18 años, no disponer de otra vivienda de protección en España ni de otra casa en la Comunidad y no superar en 7’5 veces el Indicador de Rentas de Efectos Múltiples son los requisitos para optar a una de las más de 600 viviendas que se ofertan desde ayer en la plaza de San Lucas. Y contar con algunos ahorros para afrontar, hasta la entrega de llaves, el pago de entre el 10 y el 20% del precio total. Las trece promotoras disponen de viviendas de protección pública de precio limitado, de precio básico y de protección pública para alquiler con opción a compra, de entre 126.000 y 230.000 euros.

Algunas de las promotoras y cooperativas ya han avanzado en sus obras, y tienen previsto entregar las viviendas el año que viene; como Almonacid –en marzo de 2011–, Emprendedores del Henares –en junio del próximo año– o Iberoca –en octubre de 2011. Otras dispondrán de áticos, viviendas de hasta cuatro dormitorios o pisos con terrazas de 70 m2. Y algunas pueden financiar hasta el 90% del precio total de la vivienda. La feria seguirá funcionando en los próximos días entre las 11.00 y las 20.00 horas.

Transporte y comercio

En algunos casos las posibilidades de elección son amplias, ya que algunas cooperativas y constructoras han comenzado a ofertarlas en la misma feria. Para otras, la comercialización ya avanza a buen ritmo. Pero la situación económica y el paro también se han hecho notar en Espartales Norte. “Algunas personas se han dado de baja en este tiempo. Siempre pasa eso, y más en este momento. Hay personas que han perdido su empleo, o que ahora no cumplen con las condiciones económicas”, indican desde una de las cooperativas.

Dejando aparte las características de cada vivienda, las referentes a los servicios de transporte público o a la existencia de comercios cercanos son otras de las preguntas más frecuentes. Pero también la de las posibilidades de financiación. Por eso, algunas ofrecen opciones de pago a la medida para reengancharse a las promociones que ya se han empezado a abonar.

Fuente

Etiquetas: diario de alcala, viviendas disponibles

07 Dic 09 Viviendas disponibles en Emprendedores del Henares

¡Viviendas disponibles VPPL desde 166.833€!

Emprendedores del Henares agradece a sus socios la excelente respuesta a esta iniciativa para construir 96 viviendas en Espartales que se prevén entregar a finales del 2010. Las viviendas pendientes de adjudicación se ofertan a interesados en formar parte de la Cooperativa.

• 2-3 DORMITORIOS
• 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO.
• Solicitada calificación provisional.
• Solicitada Licencia de Obras
• Suscrita Póliza de Seguro de caución

Única entrada: 14.980 €

Pagos mensuales, desde 740 €

INFORMACIÓN: TEL. 918 832 240 / 918 892 561. Oficina en Teniente Ruiz 2-2º, Alcalá de Henares (Madrid)

www.fundacionemprendedores.com/sc
sc@fundacionemprendedores.com
arodriguez@grupo-ceo.com

Alcalá de Henares 19-11-08
El Consejo Rector

Etiquetas: emprendedores, viviendas disponibles, vppl

10 Sep 09 Mail de Grupo Roca

Los comerciales de Grupo Roca están enviando información por email.

Aquí os dejamos el contenido del correo que hemos recibido:

Buenas dias:

Os informo de nuestra promocion de 99 viviendas en la parcela situada en la segunda fila desde la Avenida de Gustavo Adolfo Becquer y la Avenida principal de Esparles Norte. Parcela RC13.2.

La urbanizacion consta de zonas comunes y ajardinadas.
Todas las viviendas tienen dos orientaciones; los dormitorios siempre al interior de la urbanizacion, a la zona ajardinada y el comedor y la cocina al exterior, a la calle. Son muy luminosos.

Todas la viviendas tienen terraza orientada al exterior de la urbanizacion.

Todas son de 2 dormitorios y dos baños, dos plazas de garaje y trastero. Excepto la viviendas V-01 que son una plaza de garaje y trastero.
Adjunto planos de las viviendas.

V-01 (en el plano de la vivienda indica el numero)
PRECIO DE LA VIVIENDA+ 1 PLAZAS DE GARAJE+TRASTERO+7% IVA: 164.480.40EUROS

FORMA DE PAGO:
RESERVA DE VIVIENDA: 0.00 Euros
A LA FIRMA DE CONTRATO EN JUNIO O JULIO (cuando nos den Licencia de Obras que ya esta solicitada) 4.132,40Euros
DURANTE LA CONSTRUCCION 20 LETRAS DE 500,00 Euros.
A LA FIRMA DE ESCRITURAS: 12.000, 00 Euros

Todas las cantidades llevan el IVA al 7% incluido.

EL RESTO HIPOTECA CON IBERCAJA A 25 AÑOS LA DE LA VIVIENDA: 138.348,00 Euros. La letra que se queda es de unos 730.25 Euros al mes, calculada a un 4%)

El resto de la viviendas son con DOS PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO.
El precio de estas oscila entre los 154.683,48 y 186.950,40 (7% IVA INCLUIDO) dependiendo de los metros cuadrados que tengan.

FORMA DE PAGO:
RESERVA DE VIVIENDA: 0.00 Euros
A LA FIRMA DE CONTRATO EN JUNIO O JULIO (cuando nos den Licencia de Obras que ya esta solicitada) Varia entre 3.473,94Euros y los 7.702,40 Euros dependiendo de los metros cuadrados.
DURANTE LA CONSTRUCCION 20 LETRAS DE 500,00 Euros.
A LA FIRMA DE ESCRITURAS: 12.000, 00 Euros

EL RESTO DEL PRECIO SERIAN 2 HIPOTECAS:
LA DE LA VIVIENDA CON IBERCAJA A 25 AÑOS LA DE LA VIVIENDA
LA DE LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE A 15 AÑOS 18.900,00 Euros.

Para ampliar informacion en caso que estes interesado puedes solicitar una cita en el numero de telefono 91-314-25-27 o e-mail. Igualmente, para reservar una cita, Charo o Dolores les facilitará el horario para concertar dicha cita.

Un saludo

JUAN RODRIGUEZ
RESPONSABLE DE INFORMATICA Y TELECOMUNICACIONES
GRUPO ROCA
WWW.GRUPOROCA.NET

Además, os dejamos el fichero que adjuntan con toda la información sobre la promoción.

Etiquetas: comercial, grupo roca, oferta, precios, promoción, viviendas disponibles

13 Ago 09 Últimas VPPB disponibles en Vitra

Es difícil conseguir viviendas VPPB de Espartales Norte, pero según parece Vitra aún tiene disponible algunas viviendas.

Se anuncia así:

VITRA contrata las obras de 178 viviendas protegidas (VPPB)
Inicio: Julio 2009

Disponibles últimas viviendas de 1 dormitorio (con garaje y trastero) 98.766 euros
Plano Viviendas 1 dormitorio

Oficina de información:
C/ Cristobal Bordiú, 33 escalera D, Planta 1ª
28003 (Madrid)
Horario: 8:00 – 14:45h
Tel.:902 154 323

Adquisición inmediata
Régimen: Protegida
Tipología: Viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios
Fecha de inicio: mié 20 May 2009
Tipo: Altura
Constructora: Ferrovial

Vitra tiene concedida la calificación provisional y la licencia de obras.

Más información:

- PDF Anuncio

- Web de la promoción

Etiquetas: 1 dormitorio, Vitra, viviendas disponibles, vppb

17 Abr 09 Grupo Ortiz abre oficina en Alcalá

El Grupo Ortiz ha abierto una oficina de ventas en Alcalá de Henares.

Está situada en la Avenida de Guadalajara y el horario de atención al público es de 11 a 15 y de 17 a 20, de Lunes a Sábado.

Recordamos que esta empresa ya tiene la licencia de obras y la calificación provisional.

Más información de la promoción.

Etiquetas: grupo ortiz, oficina, oficina ventas, viviendas disponibles

10 Mar 09 Viviendas Disponibles en Almonacid

Almonacid Sociedad Cooperativa Fase IX tiene previsto construir una promoción de 112 viviendas de VPPB en la parcela RC-4 de Espartales Norte.

Según hemos podido saber, aún tienen viviendas disponibles. A continuación os damos información completa de la promoción.

FICHA

PARCELA: RC-4 Sector 115-A “ESPARTALES NORTE”

LOCALIZACIÓN: Alcalá de Henares (Madrid)

PROMOTOR: Almonacid Sociedad Cooperativa Fase IX

GESTORA: FIALPLA, S.L.

ARQUITECTO: Fernando Barettino Fraile (BARETTINO ARQUITECTOS)

 

PRECIO Y FORMAS DE PAGO

El precio de las viviendas varía en función de los metros cuadrados útiles. A continuación os desglosamos las formas de pago para una vivienda de 72m2:

precio aprox. vivienda……96.814,47 euros

precio aprox. 1er garaje….20.279,01 euros

precio aprox. 2º garaje…..18.575,58 euros

precio aprox. trastero………6.124,26 euros 

precio total aprox…………141.793,92 euros

Formas de Pago:

 * aportac. acumulada hasta 28.08.09…………………….27.879,86 euros

 * 18 mensualidades 500 euros, a partir de marzo 09….9.000,00 euros

* total hasta entrega de llaves………………………………..36.879,86 euros

 El prestamo hipotecario en la mayoria de los casos rondaria los 100.000 euros, recibiendo posteriormente la ayudas convenidas a las viviendas de vppb.

PLANOS y TIPOLOGÍAS

• Tipologías
  • Sótanos
  • Planta Baja
  • Planta Primera
  • Planta Segunda
  • Planta Tercera
  • Planta Cuarta
  • Planta Quinta (Áticos)
• Planos
  • T-01
    • 2 dormitorios
    • 71,61 m2 útiles
  • T-02
    • 2 dormitorios
    • 57,55 m2 útiles
  • T-03
    • 2 dormitorios
    • 71,61 m2 útiles
  • T-04
    • 2 dormitorios
    • 67,95 m2 útiles
  • T-05
    • 2 dormitorios
    • 67,26 m2 útiles
  • T-06
    • 2 dormitorios
    • 59,28 m2 útiles
  • T-07
    • 2 dormitorios
    • 59,28 m2 útiles
  • T-08
    • 2 dormitorios
    • 65,03 m2 útiles
  • T-09
    • 2 dormitorios
    • 67,97 m2 útiles
  • T-10
    • 3 dormitorios
    • 89,90 m2 útiles
  • T-11
    • 3 dormitorios
    • 85,05 m2 útiles
  • T-12
    • 3 dormitorios
    • 78,38 m2 útiles
  • T-13
    • 3 dormitorios
    • 79,65 m2 útiles
  • T-14
    • 3 dormitorios
    • 79,65 m2 útiles
  • T-15
    • 3 dormitorios
    • 89,90 m2 útiles
  • T-16
    • 3 dormitorios
    • 89,90 m2 útiles
  • T-17
    • 3 dormitorios
    • 77,39 m2 útiles
  • T-18
    • 3 dormitorios
    • 75,30 m2 útiles

 
SITUACIÓN ACTUAL

* Constructora adjudicada: Avintia, Proyectos y Construcciones, s.l.
* Calificación provisional concedida
* Solicitud Municipal de Licencia de Obras concedida

IMÁGENES DE LA FACHADA

 

MEMORIA TÉCNICA DE CALIDADES.(PROVISIONAL)

ESTRUCTURA:
- Pantalla de pilotes perimetral de hormigón armado para contención de tierras.
- Zapatas de cimentación y zanjas corridas de hormigón armado.
- Muros de hormigón armado en sótanos.
- Estructura de hormigón armado con forjados de viguetas in situ o prefabricadas y bovedilla cerámica.

RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO:
- Doble red de saneamiento (fecales-pluviales), con el fin de reciclar y utilizar las aguas pluviales para otros usos comunitarios (riego, limpieza cuartos instalaciones, etc..)
- Tuberías de PVC de los diámetros suficientes.

FACHADA:
- Ladrillo cara vista color suave, enfoscado interior, aislamiento de espuma de poliuretano proyectado o placas de lana mineral y trasdosado con cerramiento de paneles de cartón yeso.

TABIQUES:
- Tabiquería interior sistema de cerramientos de cartón yeso con los espesores y composiciones necesarias según su situación, para el cumplimiento del CTE y Decreto 78/1999 de contaminación acústica de la CAM. El aislamiento entre recintos habitables y colindantes tendrán una reducción superior a 55 dB. Y en cerramientos y huecos de fachada tendrá una reducción superior a 30 dB.

AISLAMIENTO TÉRMICO:
- Se proyecta el aislamiento con mejora de las transmitancias (U) en un 25% sobre lo exigido por el CTE. En fachadas en cámara de aire con espuma de poliuretano proyectado o placas de lana mineral. La cubierta con poliestireno extrusionado de alta densidad. El acristalamiento de las viviendas es de tipo Climalit compuesto por vidrios de 4 mm. y cámara de 15 mm.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
- De aluminio lacado tipo monobloc, estanqueidad al agua clase 8A, permeabilidad al aire clase 3 y resistencia al viento clase 4, con sellado perimetral.
- Acristalamiento con vidrio doble tipo Climalit.
- Persianas de aluminio.
- El conjunto fachada-carpintería dará una reducción del ruido superior a 30 dB.

CARPINTERÍA INTERIOR:
- Puerta de acceso principal de seguridad. Puertas de paso interiores lisas chapadas en roble. Las puertas de acceso al salón-comedor tendrán vidrieras en cristal mateado. Armarios empotrados modulares con puerta lisa.

SOLADOS Y ALICATADOS:
- Tarima laminada en dormitorios y salón. Solado de plaqueta de gres, en aseos, cocina y tendedero. Solado de plaquetas de gres de exteriores, en terrazas.
- Alicatados de plaqueta cerámica.

PINTURA:
- Pintura lisa dos tonos en paramentos interiores. Pintura lisa en techos de cocina y baños.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:
- Producción centralizada mediante captadores solares hasta cubrir el 75 % de la demanda de energía para agua caliente sanitaria y apoyo de caldera de condensación a gas natural con contadores de consumo individuales.
- Los radiadores serán de aluminio tipo Roca o similar.
- Válvulas termostáticas en todos los radiadores.
- Redes de distribución de calefacción con tubería flexible y extraíble.

ELECTRICIDAD:
- Grado de electrificación básico en viviendas.
- Utilización de lámparas de bajo consumo en zonas comunes de edificio.
- Antena colectiva TV/FM.
- Toma TV y teléfono en salón, dormitorio principal y en las demás según Normativa de Telecomunicaciones.

TELEFONIA:
- Canalización en todas las habitaciones, salón y cocina de puntos de teléfono privado.
- Instalación de portero automático, incluyendo teleapertura y control de apertura del portal de acceso.

TELEVISION:
- Canalización en todas las habitaciones, salón y cocina de toma de TV en cada vivienda con antena colectiva para la recepción de canales nacionales y autonómicos, según normativa.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:
- Red de tubería para alimentación de agua fría y caliente en baños y cocina con llaves de corte independientes con reductores de presión al 30% del consumo.
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, cisternas de doble descarga.
- Grifería monobloc cromada, con aireadores reductores de caudal.
- Redes de distribución de agua fría y caliente con tubería flexible y extraíble.

OBSERVACIONES:
La presente memoria de calidades está extractada del Proyecto Básico del Edificio y tiene carácter provisional. Puede, por tanto, sufrir modificaciones en el proceso de redacción del Proyecto de Ejecución y de contratación con la empresa constructora a la que se encargue la ejecución de las obras. Así mismo, podrá ser modificada por razones técnicas, de tramitaciones ante los organismos competentes o de disponibilidad de mercado.
La Dirección Facultativa será la encargada de elegir las marcas, modelos, y tipo de los materiales, sin menoscabo de la calidad prevista. 

Más información

Web de la Promoción

Gracias Iván por la información.

Etiquetas: Almonacid, viviendas disponibles, vppb

05 Mar 09 Actualizado listado de Promociones con Viviendas Disponibles

Hemos actualizado el listado de Empresas con Viviendas Disponibles con nuevas promociones que han iniciado recientemente la comercialización.

Podéis consultarlo en:

Etiquetas: actualizacion, Servicios, viviendas disponibles

04 Mar 09 Promociones de Espartales Norte anunciadas en Idealista.com

Muchas de las promociones de Espartales Norte están siendo ofertadas a través del famoso portal inmobiliario.

Aquí os dejamos los enlaces a ellas:

• Iberoca – 99 viviendas VPPL
• Consulting 2001 – 134 viviendas VPPL
• Ferrocarril – 129 viviendas VPPL
• Level – 159 viviendas VPPL
• Gescosa – 69 viviendas VPPL
• Villa Tertia – 152 viviendas VPPL
• Via Magna – 164 viviendas VPPL

Etiquetas: idealista, viviendas disponibles, vppl

22 Dic 08 Grupo Ortiz comienza a comercializar sus viviendas de Espartales Norte

Grupo Ortiz tiene previsto construir 91 viviendas de VPPL en Espartales Norte, en la parcela RC-10.1.

Desde hace unos días está llamando a las personas que se interesaron en su promoción cuando salió el listado de empresas adjudicatarias. Además, se han visto anuncios en autobuses y prensa sobre su promoción.

Las viviendas son todas de 3 dormitorios, con 2 baños, 1 trastero y 1 garaje. Los precios oscilan entre los 167.000 € (IVA incluido) que vale un piso de 84m2, hasta los casi 185.000 € (IVA incluido) que cuesta un piso de unos 92m2.

Con respecto al plazo, dicen que entregarán las viviendas 24 meses después de la obtención de la licencia de Obra.

Los pagos son:

• 3.000 € Reserva de Vivienda
• 12.000 € Firma de Contrato de Compra-Venta
• 18 mensualidades hasta pagar el 20% de la vivienda
• Hipoteca del 80% a la entrega de llaves

Los avales se entregan a la firma del contrato de Compra-Venta, aunque aseguran que las cuentas donde se depositan las cantidades de las reservas son cuentas blindadas, destinadas a la construcción de la vivienda.

Para poneros en contacto con ellos, podéis llamar al teléfono: 91.713.03.24

Etiquetas: grupo ortiz, viviendas, viviendas disponibles, vppl

27 Nov 08 Aun quedan viviendas en Emprendedores del Henares

A través de su página web, Emprededores del Henares ha hecho un llamamiento a los interesados en adquirir una vivienda en Espartales Norte.

Aquí os dejamos la circular publicada:

¡Viviendas disponibles VPPL desde 166.833€!

Circular nº 13

Emprendedores del Henares agradece a sus socios la excelente respuesta a esta iniciativa para construir 96 viviendas en Espartales que se prevén entregar a finales del 2010. Las viviendas pendientes de adjudicación se ofertan a interesados en formar parte de la Cooperativa.

• 2-3 DORMITORIOS
• 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO.
• Solicitada calificación provisional.
• Solicitada Licencia de Obras
• Suscrita Póliza de Seguro de caución

Única entrada: 14.980 €
Pagos mensuales, desde 740 €

INFORMACIÓN: TEL. 918 832 240 / 918 892 561.

Oficina en Teniente Ruiz 2-2º, Alcalá de Henares (Madrid)

Más información: /Planos, tipologías, memoria de calidades….

Nota: Mañana información de Planos / Tipologías / … actualizada…

Etiquetas: circular, Emprendedores del Henares, viviendas disponibles, vppl