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	<title>Espartales Norte &#187; vppl</title>
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	<description>blog que irá registrando los movimientos que van aconteciendo sobre este desarrollo urbanístico previsto para alcalá de henares.</description>
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		<title>Espartales Norte avanza al ritmo previsto, con más de mil viviendas ya en construcción</title>
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		<pubDate>Mon, 17 May 2010 06:36:18 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Leemos en el Diario de Alcalá la siguiente noticia:
Espartales Norte avanza al ritmo previsto, con más de mil viviendas ya en construcción
La Plaza de San Lucas acoge una carpa con toda la oferta disponible de vivienda protegida en el barrio de Espartales Norte.
En el nuevo barrio de Espartales Norte, y tras la colocación de primera [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Leemos en el <a href="http://www.diariodealcala.es/">Diario de Alcalá</a> la siguiente noticia:</p>
<blockquote><h2>Espartales Norte avanza al ritmo previsto, con más de mil viviendas ya en construcción</h2>
<p>La Plaza de San Lucas acoge una carpa con toda la oferta disponible de vivienda protegida en el barrio de Espartales Norte.</p>
<p>En el nuevo barrio de Espartales Norte, y tras la colocación de primera piedra de la promoción de 129 viviendas con protección (VPPL) por Grupo Inmobiliario Ferrocarril, son ya más de un millar los pisos con algún tipo de protección pública que se están construyendo en este desarrollo urbanístico promovido por el Ayuntamiento de Alcalá y la Comunidad de Madrid. Al acto protocolario celebrado hoy ha asistido el alcalde complutense, Bartolomé González.</p>
<p>En la actualidad, son 15 las licencias de obra concedidas en Espartales Norte y, de ellas, nueve han iniciado la construcción de los edificios, que cuentan con garajes, trasteros, locales comerciales y zonas comunes. Espartales Norte es un desarrollo que contará con 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública, entre ellas, 562 pisos para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.</p>
<p>Por otro lado, la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, recoge desde hoy las solicitudes de los interesados en optar a la adjudicación de uno de los 161 pisos con protección (VPPL) que va a construir en Espartales Norte. La adjudicación de estas viviendas se realizará mediante sorteo. La documentación debe presentarse en las oficinas de la EMV en Alcalá (calle Mayor, 2; 1º) antes del 30 de junio. El horario de atención al público es de 9 a 14 horas, de lunes a viernes, y de 16 a 18 horas, de lunes a jueves; a partir del 15 de junio, sólo en horario matinal.</p>
<p>En la Plaza de San Lucas, entre Vía Complutense y la calle Libreros, se ha instalado una carpa en la que se muestra a los interesados la oferta de viviendas protegidas que las distintas promotoras tienen disponibles en Espartales Norte. El horario de apertura de la Feria de la Vivienda Protegida en Espartales Norte es de 11 a 20 horas.</p></blockquote>
<p><a href="http://www.diariodealcala.es/articulo/general/2389/espartales-norte-avanza-al-ritmo-previsto-con-mas-de-mil-viviendas-ya-en-construccion">Fuente</a></p>
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		<title>¿Dónde están los compradores?</title>
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		<pubDate>Sun, 16 May 2010 05:16:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>LTN</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Leemos en el Diario de Alcalá la siguiente noticia:
¿Dónde están los compradores?
Las constructoras de Espartales Norte buscan ‘colocar’ sus promociones
&#8220;Hace dos años, la lista de demandantes era inmensa. La gente venía a apuntarse muy nerviosa, como si no fuera a haber suficientes. Yo me pregunto ahora qué ha pasado con toda esa gente. Creo que [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Leemos en el <a href="http://www.diariodealcala.es">Diario de Alcalá</a> la siguiente noticia:</p>
<blockquote><h2>¿Dónde están los compradores?</h2>
<p>Las constructoras de Espartales Norte buscan ‘colocar’ sus promociones</p>
<p>&#8220;Hace dos años, la lista de demandantes era inmensa. La gente venía a apuntarse muy nerviosa, como si no fuera a haber suficientes. Yo me pregunto ahora qué ha pasado con toda esa gente. Creo que el paro en Alcalá ha hecho estragos&#8221;, afirma desde su stand la representante de una de las 15 promotoras presentes en la Feria de la Vivienda Protegida en Espartales Norte.   </p>
<p>Quizá sean las circunstancias económicas, o quizá que con el estallido de la burbuja se desinfló también la necesidad de comprar imperiosamente una vivienda antes de que los precios subieran aún más. A mediados de abril se puso en marcha la carpa instalada en la Plaza de San Lucas, para facilitar a promotores y compradores la comercialización de más de 600 viviendas aún disponibles.</p>
<p>Algunas de las promociones empezaron a ponerse a la venta en la misma feria. En otras, con las obras ya avanzadas, las viviendas disponibles podían contarse con los dedos de las manos. Y muchos han notado desde el comienzo de la crisis que la pérdida de empleo ha llevado a no pocos vecinos a borrarse de las listas de interesados. &#8220;Siempre ocurre eso, y más con esta situación económica. Nosotros llevamos comercializando desde hace más de un año; y en este tiempo hay gente que se ha quedado sin trabajo, o que ahora no cumple con las condiciones para concederle una hipoteca&#8221;. Otros, opinan los promotores, se habrían decantado por una vivienda de segunda mano, ante la bajada de los precios y para reducir la espera en la entrega. Y algunos se preguntan por qué han conseguido vender con facilidad las promociones de otros municipios de la periferia de Madrid pero no las de Espartales Norte.</p>
<p>&#8220;La gente se interesa mucho por la ubicación, y pregunta por el transporte público, se lo piensa un poco. A las personas que trabajan fuera de Alcalá, ir a trabajar en coche todos los días no les compensa&#8221;, señalan desde la promotora Iberoca. &#8220;También preguntan mucho si hay ya comercios cerca; sobre todo las mujeres. A algunos les desanima que el barrio se esté aún desarrollando, pero otros se contentan con que los de Espartales Sur estén ya funcionando&#8221;. Y dicen que los posibles compradores, aunque jóvenes, tienen claro lo que quieren: la mayoría, viviendas de tres dormitorios, no de menos. </p>
<p>La financiación es, por descontado, otra de las preguntas más frecuentes. Tener más de 18 años, no disponer de otra vivienda de protección en España ni de otra casa en la Comunidad y no superar en 7&#8242;5 veces el Indicador de Rentas de Efectos Múltiples son los requisitos para optar a una de las casas. Y también contar con algunos ahorros para afrontar, hasta la entrega de llaves, el pago de entre el 10 y el 20% del precio total. Promotoras como Emprendedores del Henares ofrecen fórmulas a la medida de los compradores que tengan que abonar ahora los pagos que los primeros en adquirirlas ya han efectuado.</p>
<p>Pese a que la misma oferta de la carpa puede encontrarse en Internet, la Feria de la Vivienda Protegida en Espartales Norte (www.emvalcaladehenares.com) ha servido para acercar a los interesados y los distintos promotores en un mismo espacio. La media de contactos por stand, según afirmó el alcalde de Alcalá, Bartolomé González, que asistió a la inauguración, ha sido de entre 50 y 60 personas al día; y la carpa ha servido para formalizar nuevos contratos de compra-venta, algunos de ellos con señalización económica incluida.</p></blockquote>
<p><a href="http://www.diariodealcala.es/articulo/general/2695/iquest-donde-estan-los-compradores">Fuente</a></p>
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		<title>EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte</title>
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		<pubDate>Fri, 14 May 2010 06:29:47 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La EMV de Alcalá ha publicado la siguiente noticia:
EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte 
Desde el día 16 de Abril se inicia el plazo para la recogida de solicitudes para la adjudicación de 161 Viviendas de Promoción Pública de Precio Limitado en Venta, situadas en la Parcela RC-3 del [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>La <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/entidades/empresa-municipal-vivienda/">EMV de Alcalá</a> ha publicado la siguiente noticia:</p>
<blockquote><h2>EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte </h2>
<p>Desde el día 16 de Abril se inicia el plazo para la recogida de solicitudes para la adjudicación de 161 Viviendas de Promoción Pública de Precio Limitado en Venta, situadas en la Parcela RC-3 del Sector 115-A &#8220;Espartales Norte&#8221;, promovidas por EMV Alcalá.</p>
<p>El calendario será el siguiente:</p>
<p>Recogida de solicitudes:</p>
<p>A partir del 16 de Abril de 2010.</p>
<p>Presentación de solicitudes:<br />
- Inicio: 16 de Abril de 2008<br />
- Cierre: a las 14,00 h. del día 30 de Junio de 2010.</p>
<p>Lugar de presentación:<br />
En las oficinas de la E.M.V. situadas en la c/ Mayor Nº 2, 1º de Alcalá de Henares (Madrid).</p>
<p>Horario de recogida y presentación de solicitudes:<br />
De 9,00 h. a 14,00 h. de Lunes a Viernes<br />
De 16,00 h. a 18,00 h. de Lunes a jueves<br />
A partir del día 15 de Junio:<br />
De 9,00h. a 14,00 h. de Lunes a Viernes</p></blockquote>
<p><a href="http://www.emvalcaladehenares.com/paginas/noticiasbis.php?id=304">Fuente</a></p>
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		<title>Feria de la vivienda en Espartales Norte</title>
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		<pubDate>Thu, 13 May 2010 07:26:39 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[FERIA DE &#8220;VIVIENDA PROTEGIDA EN ESPARTALES NORTE&#8221;
Desde el 16 de Abril de 2010 en la Plaza de San Lucas ( Entre la Vía Complutense y la Calle Libreros de Alcalá de Henares )
Organizada por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares &#8230;.
Los promotores de vivienda protegida en Espartales Norte ofrecen sus ofertas.
1.- ALMONACID
2.- POSCAM
3.- LEVEL
4.- FERROCARRIL
5.- [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://www.espartalesnorte.es/2010/05/feria-de-la-vivienda-en-espartales-norte/"><em>Pinche aquí para ver el vídeo</em></a></p>
<p>FERIA DE &#8220;VIVIENDA PROTEGIDA EN ESPARTALES NORTE&#8221;<br />
Desde el 16 de Abril de 2010 en la Plaza de San Lucas ( Entre la Vía Complutense y la Calle Libreros de Alcalá de Henares )<br />
Organizada por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares &#8230;.<br />
Los promotores de vivienda protegida en Espartales Norte ofrecen sus ofertas.</p>
<p>1.- ALMONACID<br />
2.- POSCAM<br />
3.- LEVEL<br />
4.- FERROCARRIL<br />
5.- VIA TERTIA<br />
6.- VALDEPELAYOS<br />
7.- EMPRENDEDORES DEL HENARES<br />
8.- GESTESA<br />
9.- DESARROLLOS IBEROCA<br />
10.- VACANZA CIRCULO AZUL (m2 Development)<br />
11.- PREMIER ESPAÑA<br />
12.- EMV Alcalá de Henares<br />
13.- COMUNIDAD DE MADRID</p>
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		<title>Viviendas disponibles en Emprendedores del Henares</title>
		<link>http://www.espartalesnorte.es/2009/12/viviendas-disponibles-en-emprendedores-del-henares/</link>
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		<pubDate>Mon, 07 Dec 2009 07:07:05 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[¡Viviendas disponibles VPPL desde 166.833€! 
Emprendedores del Henares agradece a sus socios la excelente respuesta a esta iniciativa para construir 96 viviendas en Espartales que se prevén entregar a finales del 2010. Las viviendas pendientes de adjudicación se ofertan a interesados en formar parte de la Cooperativa.
• 2-3 DORMITORIOS
• 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO.
• [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>¡Viviendas disponibles VPPL desde 166.833€! </p>
<p>Emprendedores del Henares agradece a sus socios la excelente respuesta a esta iniciativa para construir 96 viviendas en Espartales que se prevén entregar a finales del 2010. Las viviendas pendientes de adjudicación se ofertan a interesados en formar parte de la Cooperativa.</p>
<p>• 2-3 DORMITORIOS<br />
• 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO.<br />
• Solicitada calificación provisional.<br />
• Solicitada Licencia de Obras<br />
• Suscrita Póliza de Seguro de caución</p>
<p>Única entrada: 14.980 €</p>
<p>Pagos mensuales, desde 740 €</p>
<p>INFORMACIÓN: TEL. 918 832 240 / 918 892 561. Oficina en Teniente Ruiz 2-2º, Alcalá de Henares (Madrid)</p>
<p><a href="http://www.fundacionemprendedores.com/sc">www.fundacionemprendedores.com/sc</a><br />
sc@fundacionemprendedores.com<br />
arodriguez@grupo-ceo.com</p>
<p>Alcalá de Henares 19-11-08<br />
El Consejo Rector</p>
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		<title>Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte</title>
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		<pubDate>Tue, 22 Sep 2009 06:01:14 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:
Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte
En estos momentos ya se han iniciado las obras de construcción de 845 viviendas, 443 de ellas VPPL y 402 VPPB, en siete parcelas de Espartales Norte.
En la parcela RC11 , adjudicada a [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>La <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/entidades/empresa-municipal-vivienda/">Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares</a> ha publicado la siguiente noticia:</p>
<blockquote><h2>Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte</h2>
<p>En estos momentos ya se han iniciado las obras de construcción de 845 viviendas, 443 de ellas VPPL y 402 VPPB, en siete parcelas de Espartales Norte.</p>
<p>En la parcela RC11 , adjudicada a Vitra Madrid (178 viviendas VPPB) , se ha programado un acto de colocación de la primera piedra al que está prevista la asistencia de Dñª Ana Isabel Mariño Ortega, Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la CAM , D. Bartolomé González Jiménez, Alcalde de Alcalá de Henares y D. Francisco Javier López Martín, Secretario General de CCOO de Madrid, el día 21 de Septiembre a las 12 horas. </p>
<p>RC4 : <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/promociones/almonacid/">ALMONACID, SOC.COOP.MAD 112 VPPB</a></p>
<p>RC5.1 : <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/promociones/agesul/">GESTIÓN AGESUL, S.L. 112 VPPB</a></p>
<p>RC8.2 : <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/promociones/via-tertia/">VIA TERTIA 157 VPPL</a></p>
<p>RC10.1 : <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/promociones/grupo-ortiz-promociones/">ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. 91 VPPL</a></p>
<p>RC10.2 : <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/promociones/emprendedores-del-henares/">BURGOGIS 2002, S.L. (EMPRENDEDORES DEL HENARES, SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS) 96 VPPL</a></p>
<p>RC11 : <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/promociones/vitra/">VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD 178 VPPB</a></p>
<p>RC13.1 : <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/promociones/gestesa/">GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L. 99 VPPL</a>
</p></blockquote>
<p><a href="http://www.emvalcaladehenares.com/paginas/noticiasbis.php?id=197">Fuente</a></p>
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		<title>La empresa municipal de la vivienda promueve la oferta de vivienda con protección de espartales norte en Ifema</title>
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		<pubDate>Mon, 14 Sep 2009 10:08:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>LTN</dc:creator>
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		<description><![CDATA[La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:
La empresa municipal de la vivienda promueve la oferta de vivienda con protección de espartales norte en Ifema
EMV Alcalá ofreció información a los decenas de miles de visitantes de la primera edición del Salón del OUTLET RESIDENCIAL, organizada por IFEMA el [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>La <a href="http://www.espartalesnorte.es/category/entidades/empresa-municipal-vivienda/">Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares</a> ha publicado la siguiente noticia:</p>
<blockquote><h2>La empresa municipal de la vivienda promueve la oferta de vivienda con protección de espartales norte en Ifema</h2>
<p>EMV Alcalá ofreció información a los decenas de miles de visitantes de la primera edición del Salón del OUTLET RESIDENCIAL, organizada por IFEMA el fin de semana del 11 al 13 de Septiembre en el Campo de las Naciones de Madrid. EMV informó directamente a los miles de interesados en vivienda de protección oficial que se acercaron hasta el stand de la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid sobre las promociones de VPPL y VPPB en Espartales Norte de nuestra ciudad , donde todavía existen posibilidades de adquirir una vivienda con protección oficial. Además de la presencia de los técnicos de EMV Alcalá que informaron diréctamente a los interesados, también se repartieron miles de folletos.</p>
<p>La oferta de vivienda protegida de Alcalá en Espartales Norte también estuvo representada por dos de las promotoras que van a construir viviendas en este nuevo barrio de Alcalá con sendos stands propios : Ferrocarril (129 viviendas VPPL en la parcela RC-7.2 ) y Premier (69 viviendas VPPL en la parcela RC-18) que también recibieron miles de visitantes. </p>
<p>Durante tres días más de sesenta mil personas han visitado el Salón del Outlet Residencial, en el que además de la Comunidad de Madrid, han participado varias entidades bancarias y diecinueve promotoras con más de 700 promociones repartidas por toda España con precios muy interesantes y descuentos de hasta el 40 %. La comunidad autónoma que ha registrado mayor número de promociones presentadas es la madrileña, con 336, seguido de Andalucía, Castilla La Mancha, con 69 y la Comunidad Valenciana, con 53. Completan la oferta Canarias, Castilla y León, Galicia Asturias, Baleares, Cantabria, Murcia y La Rioja.</p>
<p>Según señalan los organizadores del evento, este nuevo certamen, que se presenta bajo la fórmula de Outlet y que tendrá tres ediciones anuales, representa una oportunidad para quienes estén interesados en la compra de vivienda, en un momento además favorable según los indicadores del Euribor que está alcanzando mínimos históricos –las previsiones apuntan a que agosto cerrará en el 1,337%- y su impacto en las hipotecas, con un importante abaratamiento en la cuota de los créditos (de hecho, se han alcanzado rebajas de hasta casi los 4.000 euros). En cuanto a las hipotecas, para aquellos que estén pensando en comprar una casa, ahora es el momento si se quiere beneficiar todavía de las ventajas fiscales vigentes, antes de la inminente entrada en vigor de la nueva legislación al respecto.</p></blockquote>
<p><a href="http://www.emvalcaladehenares.com/paginas/noticiasbis.php?id=196">Fuente</a></p>
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		<title>Aprobado el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 de la Comunidad de Madrid</title>
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		<pubDate>Tue, 04 Aug 2009 06:52:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>LTN</dc:creator>
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		<category><![CDATA[plan vivienda 2009-2012]]></category>
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		<description><![CDATA[La Comunidad aprueba el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, flexible y adaptado a la crisis económica
* El precio final de los pisos protegidos baja una media del 7% con las rebajas en garajes y trasteros
* El alquiler con opción a compra no tendrá límite de edad y se ejercerá al quinto, sexto o séptimo año
* [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<h2>La Comunidad aprueba el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, flexible y adaptado a la crisis económica</h2>
<p>* El precio final de los pisos protegidos baja una media del 7% con las rebajas en garajes y trasteros</p>
<p>* El alquiler con opción a compra no tendrá límite de edad y se ejercerá al quinto, sexto o séptimo año</p>
<p>* Se favorecerá la venta del excedente de pisos libres potenciando la fórmula del alquiler con opción a compra </p>
<p>El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó hoy definitivamente el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, la normativa que regirá las políticas del Ejecutivo regional en esta materia los próximos años. El texto, según explicó el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporta y portavoz del Gobierno, Ignacio González, flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el sobrante y potencia el alquiler con opción a compra, que ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad. </p>
<p>Además, la normativa de vivienda regional fija nuevas medidas para luchar contra el fraude y establece un nuevo precio de garajes y trasteros que supondrá una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos.</p>
<p>El nuevo texto ha sido aprobado por el Consejo de Gobierno tras su revisión por parte del Consejo Económico y Social regional (CES), por el Consejo Consultivo y por el Consejo de Consumo de la Comunidad, este último estudio a instancias del Consultivo para certificar que el Plan de Vivienda satisface a los consumidores madrileños.</p>
<p>“Proponemos un Plan de Vivienda sencillo y ajustado a la situación actual del mercado, pensado para favorecer el acceso de los ciudadanos a viviendas de precio asequible y fomentar la actividad de un sector que genera riqueza y puestos de trabajo”, explicó el vicepresidente y portavoz regional, Ignacio González, que aseguró también que con esta iniciativa la Comunidad de Madrid pretende seguir siendo la región de España en la que más pisos protegidos se promueven.</p>
<p><b>Ampliación del alquiler con opción a compra</b></p>
<p>Para ello, el Plan de Vivienda 2009-2012 simplifica las tipologías de vivienda, que a partir de ahora se reducen a dos: de precio básico –dirigidas a madrileños con ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM– y de precio limitado –7,5 veces el IPREM–. A partir de esta distinción, los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra.</p>
<p>Por su parte, el Plan de Vivienda Joven continuará siendo uno de los pilares de la política de vivienda regional. De hecho, gracias a la posibilidad de ejercer el derecho de compra al quinto año, los jóvenes madrileños pagarán por una vivienda de 70 metros cuadrados en Madrid un 4% menos de alquiler durante ese periodo y un 15% menos al ejercer la opción de compra.</p>
<p>Con el objeto de facilitar la promoción de vivienda protegida, la nueva normativa extiende el alquiler con opción a compra como fórmula de acceso de los madrileños a viviendas de precio asequible. La novedad es que cualquier ciudadano, independientemente de su edad, tendrá derecho a elegir esta opción, que podrá ser ejercida al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará diez años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años.</p>
<p><b>Favorecer la venta del “stock” acumulado</b></p>
<p>Por otro lado, el nuevo texto potencia el alquiler con opción a compra también para favorecer la conversión de vivienda libre en vivienda protegida. Así, los promotores que lo deseen podrán poner a disposición de los madrileños los pisos del mercado libre que no venden a través de esta fórmula y, como en el caso anterior, el inquilino tendrá la posibilidad de comprar la vivienda al quinto, sexto o séptimo año. En todo caso, los promotores también podrán convertir sus pisos libres en protegidos si éstos reúnen las características de las viviendas de protección.</p>
<p>Además, el nuevo Plan permite cambiar la tipología y el régimen de los pisos protegidos ya construidos para, de este modo, facilitar y ampliar sus posibilidades de venta.</p>
<p>Con estas novedades, el Ejecutivo regional demuestra ser capaz de desarrollar un plan adaptado a la situación económica actual, con el que se pretende contribuir a eliminar el stock de vivienda libre, reactivar el sector inmobiliario y generar riqueza y empleo en nuestra región.</p>
<p><b>Descenso del precio de la vivienda protegida</b></p>
<p>El Plan de Vivienda prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y el trastero vinculadas a la vivienda protegida. Así, a partir de ahora, el precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. Por su parte, el precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda.</p>
<p>Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos. Así, con este plan una vivienda de precio básico de venta de 85 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero situada en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el Plan anterior.</p>
<p><b>Lucha contra el fraude</b></p>
<p>Junto con la nueva regulación del precio de garajes y trasteros, el nuevo Plan incluye otras medidas que acaben con las prácticas fraudulentas en la adjudicación de vivienda protegida. Así, el texto regional prevé establecer un modelo de contrato que agilice la tramitación de visados. Además, el promotor tendrá la obligación de hacer constar las limitaciones y características de la vivienda protegida en la inscripción registral.</p>
<p>Siguiendo esta línea, el plan articula el intercambio de información con notarios y registradores para que en la escritura de la vivienda figure su régimen de protección. Además, el adjudicatario de un piso protegido deberá acreditar que no es titular de otra vivienda en todo el territorio nacional y, en el caso de disfrutar de un piso en alquiler, deberá acreditar su nivel de ingresos cada cinco años</p>
<p><a href="http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&#038;blobheader=application/pdf&#038;blobheadername1=Content-Disposition&#038;blobheadervalue1=filename%3D090730+NUEVO+PLAN+VIVIENDA.pdf&#038;blobkey=id&#038;blobtable=MungoBlobs&#038;blobwhere=1220551505822&#038;ssbinary=true">Fuente</a></p>
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		<title>Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada</title>
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		<pubDate>Sat, 11 Apr 2009 07:27:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Espartales Norte</dc:creator>
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		<description><![CDATA[La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:

Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada
Hasta un total de 640 viviendas, correspondientes a seis promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares ha publicado la siguiente noticia:</p>
<blockquote>
<h2>Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada</h2>
<p>Hasta un total de 640 viviendas, correspondientes a seis promotoras , ya disponen de licencia de obra en Espartales Norte tras la aprobación por la Junta Local de Gobierno el martes día 7 de Abril de la licencia de Premier S.A. ( 69 viviendas VPPL en la parcela RC-18 ) .</p>
<p>Otras diez promotoras más yá han solicitado licencia de obra.</p>
<p>RC-13.1 GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L &#8211; 99 &#8211; VPPL &#8211; ( ** licencia aprobada )</p>
<p>RC-7.2 FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO, S.A. &#8211; 129 &#8211; VPPL</p>
<p>RC-10.1 ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A. &#8211; 91 &#8211; VPPL &#8211; ( ** licencia aprobada )</p>
<p>RC-10.2 BURGOGIS 2002, S.L. &#8211; 96 &#8211; VPPL</p>
<p>RC-13.2 DESARROLLOS IBEROCA, S.L &#8211; 99 &#8211; VPPL</p>
<p>RC-18 PREMIER ESPAÑA, S.A. &#8211; 69 &#8211; VPPL ( ** licencia aprobada )</p>
<p>RC-7.1 AREAS DE CONSTRUCCIONES Y PROMOCIÓN LEVEL, SL &#8211; 152 &#8211; VPPL</p>
<p>RC-17 PROMHOGAR S.L &#8211; GLOBAL OMAUS INVESITENY, S.L. &#8211; 69 &#8211; VPPL</p>
<p>RC-8.2 VIA TERTIA &#8211; 157 &#8211; VPPL &#8211; ( ** licencia aprobada )</p>
<p>RC-6.1 ALSAN ASESORES S.A. &#8211; 152 &#8211; VPPL</p>
<p>RC-5.1 GESTIÓN AGESUL, S.L. &#8211; 112 &#8211; VPPB &#8211; ( ** licencia aprobada )</p>
<p>RC-4 ALMONACID, SOC.COOP.MAD &#8211; 112 &#8211; VPPB &#8211; ( ** licencia aprobada )</p>
<p>RC-11 VITRA MADRID, SOOC.COOP.MAD &#8211; 178 &#8211; VPPB</p>
<p>RC-12 NOZAR, S.A. &#8211; 250 &#8211; VPPAOC</p>
<p>RC-2 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. &#8211; 164 &#8211; VPPL</p>
<p>RC-16 M2-DEVELOPMENT, S.L. &#8211; 69 &#8211; VPPL</p></blockquote>
<p><a href="http://www.emvalcaladehenares.com/paginas/noticiasbis.php?id=182">Fuente</a></p>
<h3  class="related_post_title">Artículos relacionados</h3><ul class="related_post"><li>14 Mayo 2010 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2010/05/emv-inicia-la-comercializacion-de-viviendas-de-promocion-propia-en-espartales-norte/" title="EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte ">EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte </a></li><li>22 Septiembre 2009 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2009/09/iniciada-la-construccion-de-845-viviendas-en-espartales-norte/" title="Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte">Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte</a></li><li>14 Septiembre 2009 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2009/09/la-empresa-municipal-de-la-vivienda-promueve-la-oferta-de-vivienda-con-proteccion-de-espartales-norte-en-ifema/" title="La empresa municipal de la vivienda promueve la oferta de vivienda con protección de espartales norte en Ifema">La empresa municipal de la vivienda promueve la oferta de vivienda con protección de espartales norte en Ifema</a></li><li>1 Abril 2009 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2009/04/la-emv-adjudica-su-proyecto-en-espartales-norte/" title="La EMV adjudica su proyecto en Espartales Norte">La EMV adjudica su proyecto en Espartales Norte</a></li><li>3 Marzo 2009 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2009/03/aprobadas-tres-nuevas-licencias-de-obra/" title="Aprobadas tres nuevas licencias de obra">Aprobadas tres nuevas licencias de obra</a></li></ul>]]></content:encoded>
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		<title>La EMV adjudica su proyecto en Espartales Norte</title>
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		<pubDate>Wed, 01 Apr 2009 13:10:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Espartales Norte</dc:creator>
				<category><![CDATA[Empresa Municipal de la Vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[adjudicación]]></category>
		<category><![CDATA[alpaban]]></category>
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		<description><![CDATA[EL CONSEJO DE EMV ADJUDICA LA REDACCION DEL PROYECTO BASICO PARA LA CONSTRUCCION DE 161 VIVIENDAS VPPL EN LA PARCELA R-3 DE ESPARTALES NORTE
En relación con el Concurso convocado por la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, S.A. para el desarrollo del Proyecto Técnico de Edificación de 161 Viviendas con Protección Pública [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>EL CONSEJO DE EMV ADJUDICA LA REDACCION DEL PROYECTO BASICO PARA LA CONSTRUCCION DE 161 VIVIENDAS VPPL EN LA PARCELA R-3 DE ESPARTALES NORTE</p>
<p>En relación con el Concurso convocado por la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, S.A. para el desarrollo del Proyecto Técnico de Edificación de 161 Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) correspondiente a la Parcela RC-3 de Espartales Norte, que va a desarrollar la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, se informa que el Consejo de Administración de la E.M.V., en sesión celebrada el 30 de Marzo de 2009, tomó entre otros, el siguiente acuerdo:</p>
<p>Adjudicar a la Oferta presentada por ALPABAN, S.L.P. &#8220;La Contratación de Servicios para la Redacción de Proyecto Básico, de Ejecución, Dirección de Obra y Proyecto de Liquidación para la Construcción de 161 Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), Locales Comerciales, Trasteros y Plazas de Aparcamiento, en la Parcela RC-3, sector 115-A, “Espartales Norte”, de Alcalá de Henares, (Madrid).&#8221;</p>
<p><a href="http://www.emvalcaladehenares.com/paginas/noticiasbis.php?id=183">Fuente</a></p>
<h3  class="related_post_title">Artículos relacionados</h3><ul class="related_post"><li>14 Mayo 2010 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2010/05/emv-inicia-la-comercializacion-de-viviendas-de-promocion-propia-en-espartales-norte/" title="EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte ">EMV inicia la comercialización de viviendas de promoción propia en Espartales Norte </a></li><li>22 Septiembre 2009 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2009/09/iniciada-la-construccion-de-845-viviendas-en-espartales-norte/" title="Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte">Iniciada la construcción de 845 viviendas en Espartales Norte</a></li><li>14 Septiembre 2009 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2009/09/la-empresa-municipal-de-la-vivienda-promueve-la-oferta-de-vivienda-con-proteccion-de-espartales-norte-en-ifema/" title="La empresa municipal de la vivienda promueve la oferta de vivienda con protección de espartales norte en Ifema">La empresa municipal de la vivienda promueve la oferta de vivienda con protección de espartales norte en Ifema</a></li><li>11 Abril 2009 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2009/04/licencia-de-obra-para-640-viviendas-en-espartales-norte-tras-la-ultima-aprobada/" title="Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada">Licencia de obra para 640 viviendas en espartales norte tras la última aprobada</a></li><li>29 Diciembre 2008 -- <a href="http://www.espartalesnorte.es/2008/12/modificada-la-adjudicacion-de-tres-parcelas-a-favor-de-la-comunidad-de-madrid-y-de-la-emv-alcala/" title="Modificada la adjudicacion de tres parcelas a favor de la Comunidad de Madrid y de la EMV alcala">Modificada la adjudicacion de tres parcelas a favor de la Comunidad de Madrid y de la EMV alcala</a></li></ul>]]></content:encoded>
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